交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
照片墙怎么挂？家里墙面有些单调，想装饰一下，照片墙排列的时候有什么需要注意的吗？
在安装照片前，先把相框玻璃上的塑料保护膜撕下来，一般玻璃两面都有保护膜，记住都要撕下来。 然后把玻璃放入相框中，把玻璃放入相框中放入玻璃后，把装饰的卡纸放上。然后把我们准备好的照片放进相框中，把背板放上，至此照片墙的相框已经准备好了并装上了相片，下一步就是把相框钉在墙上了。先用彩色工字钉固定图纸，用水平仪调整图纸至水平，一定要看好，不然照片墙上的相框就歪了。只需看水平仪内的气泡居中就表示是水平线了。用锤子把无痕墙钉敲进墙里面。每个相框使用一个墙钉就可以了，足以牢固好相框。用锤子把墙钉敲进去后，把相框背后的挂钩挂到刚才定的墙钉上。把相框挂好后，再用水平仪核实一下相框安装的是否在水平线上。如果相框安装在水平线上，就大功告成，其它相框按照此方法复制即可。
从家里人照片的摆放禁忌说起吧。老人遗像不能挂在卧室或者书房，应该挂在客厅，都市的商品房，客厅作为主要会客的场所，人气很旺，当然先人魂魄若是回来也应该有个好的归宿，城市不比农村，客厅代替了堂屋的功能，安放灵位、骨灰盒、遗像等，应放在进门的左手边视角45度的方位。小孩照片不能挂在对着阳台或者窗户的墙上，向光者，出也，照片里面有人的本命魂魄，防止招惹邪气。
是的，江海碧桂园洋房带精装修，含大门，房门，趟门窗户，墙面的涂料天花，地板，地砖，贴心配套了橱柜及抽烟烟机（已铺设管道），洗手间已安装洗手台盘柜子，马桶及趟门，淋浴器等。洋房新一批洋房推出时间大概在6月左右，欢迎咨询，提供专属咨询服务，销售顾问周翠英：13750394848。如觉得更信赖致电江海碧桂园销售中心电话：3188888
