1、有足够的朝阳面和采光面 合理的户型应有2－3个开间是朝阳的，比如三室的南面宽度一般会在10－12米，进深在10－12米(多层)，日照、采光、通风都能满足基本要求。而差的户型进深在15米左右，有的甚至达16.5米(不包括边套)，南面面宽在8米左右，北向的客厅进深在6－9米，采光严重不足，黑洞洞的家只能靠电灯采光。而且通风也不畅，常常靠人工通风，否则，室内空气洁净度差，尤其是装修不久的房屋，空气的污染程度远高于大开间、小进深的房屋。因此，可以说大开间、小进深的房屋因其居住质量高，物业的价值也高于小开间、大进深的房屋。 其实，按规范的建筑标准，开间和进深都有合理的标准，而且开发商也深知这一点，但为什么还会建造大进深的户型呢？应该说大进深的产生并不是设计师的原因，而是因为高地价和严格的规划条件。大进深容易出容积率，即使开发商不增加容积率来降低楼面地价，在一系列严格的规划条件下，开发商也只能用增加进深的方法来达到预定的容积率，否则为设计好户型牺牲应得的容积率，意味着楼面地价的提高，使得原已相当高的销售价格更高。所以，开发商往往在楼面地价、容积率、建筑高度、建筑间距、中心花园等几大绳索捆绑下，通过加大进深来达到既不牺牲容积率，又能腾出较大空间建设中心花园的目的，有时地块形状不凑巧，放三排建筑间距不够，放两排又出不了容积率时，开发商也不得不把单体得进深加大2－3米，因此在最近几年大进深的户型越来越多。 2、客厅最好朝南 客厅的使用率往往高于卧室，在江浙一带对日照要求较高的地区，能在一个南向的、阳光充足的客厅中娱乐休息，这是居住质量的重要体现；但目前较多的高层建筑多以两梯四户为主，房间朝北或居中，采光都不足，更不用说日照了。正因为客厅采光十分重要，边套往往比中间套更受欢迎，尽管西边套日照强烈，但人们宁愿接受其这一缺点，也不愿选择中间套，正是说明客厅采光的重要性。 优秀户型 3、卫生间尽可能开窗(明卫) 在传统的观念中，卫生间似乎并不重要，但在现代生活中卫生间成为居住质量的重要组成部分，不仅卫生洁具的不断升级要求卫生间面积越来越大，而且对卫生间的采光和通风要求也在提高，明卫采光和通风远强于暗卫，尤其是通风，对卫生间而言，通风十分重要，非典时期更说明这一点。因明卫的舒适程度远远高于暗卫，一些高档次的楼盘在设计时不惜牺牲建筑面积，尽可能设计成明卫。但实际上许多楼盘往往不能做到这一点，绝大多数高层或小高层的卫生间都是暗卫。 4、功能布局紧凑，走道面积或功能不确定的面积应尽可能少 优秀的户型平面经过设计师的精心划分，每一块面积都有明确的功能，可谓合理紧凑，几乎没有浪费的空间，让付出高房价的消费者心理平衡，但近几年开发的楼盘有相当比例的大户型房，虽然面积很大(多在150平方米以上)，但功能布局很不合理，很多空间没有明确的功能定位，被消费者视为浪费的空间，不但在新房销售时困难重重，在二手房转让时也难以达到与功能紧凑的中小户型同样的价格，这一点在估价时也应充分关注。
进深这么长面宽又是七米,你首先应该考虑的是屋子里采光的问题,多添加一些副灯
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这个规格尺寸非常好设计,楼上你可设计为一个三房二厅二卫的套间,具体方案你可以电话联系我,详细跟你解说,因为我要了解你的房子座落的位置
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1、看户型结构,厨房里承重墙多,不能做成开放式。2、客厅面积大,建议拆掉主卧墙体向客厅延伸一部分,作为主卧衣帽间。3、卫生间里的洗手台可以用玻璃隔断,来进行区分。4、进门见阳台,建议在玄关处设计隔断。
1、看户型结构，厨房里承重墙多，不能做成开放式。2、客厅面积大，建议拆掉主卧墙体向客厅延伸一部分，作为主卧衣帽间。3、卫生间里的洗手台可以用玻璃隔断，来进行区分。4、进门见阳台，建议在玄关处设计隔断。
合理合适的设计是需要进一步沟通的.六年建筑设计,一年建筑施工经验.能独立完成:建筑设计方案(含规划、平面、外观透视草图);团队协作:外观效果图、建筑整套施工图(含建筑、结构、水、电).具体的设计得看具体的要求.呵呵.看百度用户名
合理合适的设计是需要进一步沟通的.六年建筑设计,一年建筑施工经验.能独立完成:建筑设计方案(含规划、平面、外观透视草图);团队协作:外观效果图、建筑整套施工图(含建筑、结构、水、电).具体的设计得看具体的要求.呵呵.看百度用户名
通常来说，例如如这种户型，通常建议可以用浅色调的墙壁会比较好，不然整个空间会给人一种很狭窄的感觉，出来的效果不好，同时也可以用镜柜也是很令人满意的
