收房验房的方法都有哪些？新房交房验房需要注意哪些事项？
收房注意事项及验房方法
注意事项：
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法：
1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
水电安装是家庭装修的隐蔽工程，我们在装修房子时要注意水电安装的注意事项.因为其安装的好坏直接影响到我们以后的日常生活及检修问题.尤其是厨房水电安装更是要格外的注重，那么厨房水电安装需要注意的事项有哪些呢?下面我们就来了解一下.
一,明确电线管线的布局是否合理
pvc管线连接是否紧密：电源线在埋入墙内,吊顶内,地板或地板内时必须穿pvc管，管内不应有结合扭结.电线保护管的弯曲处，应使用配套弯管工具或配套弯头，不应有褶皱.
pvc管的保护：在地面电路铺设完毕后，应在铺设的pvc管两侧放置木方，或用水泥砂浆做护坡，以防止pvc管在工人施工中因来回走动而被踩破.强弱电的间距应该在50厘米左右，以减少它们之间的电磁干扰，又可以防止安全事故的出现.
二,排水工程是否隐蔽
水管线是否漏水：pp-r管的安装布局应该严格按照规范，横平竖直，并且注意水管线不得太接近电源，与电源之间的间距*短直线距离不能小于0.2厘米，管线和卫生器具的连接处一定要紧密，要确保无渗漏情况才行.
地面排水是不是顺畅：卫生间,厨房是排水的主要地方，所以地面找平应有一定坡度(2%)，确保水在地面汇集成自然水流并*终流向地漏.但应该注意，不能单纯为了水流顺畅而过于强调坡度，因为坡度过斜，会影响美观与防滑.
防水层防水性是否良好：厨卫及背墙面在防水要求方面要比其他房间高，防水涂料要刷到1.8米高，其他房间也应该在0.3米高.
三,地面建设是否合理
其实主要是看地面水泥找平层是否合格：步应将原房地面不平整的地方用水泥砂浆铺平，另外厨卫应该有坡度，并且坡度也是非常讲究的.
说一下隔墙基层的问题.一是包柱是否用红砖墙,水泥拉力板等.通常施工工艺要求厨卫房间的包柱都必须用红砖砌墙，并预留观察口，尺寸要与实际相符，便于将来维修;二是是否做水泥拉毛处理：增加瓷砖的接触面，同时增强摩擦力，使瓷砖附着更加坚固.
相对于新房装修来说，二手房装修,旧房装修,老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别.如果想要做到*化，的确是一门"学问".为此一些装饰公司的*顾问和装修专家，他们针对老房子装修过程中遇到的一些问题，总结出了一些经验，提出了二手房装修,旧房装修,老房装修的 "八大优化"原则，以供需要做二手房装修,旧房装修,老房装修的朋友们参考.
一,结构优化
1 ,二手房装修,旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来;
2, 拆除和改造一些隔墙(非承重墙),壁柜,顶柜等，增加和改善采光及使用率.
二,水路优化
1,根据淋浴,洗手盆,座便,洗衣机,洗菜盆,墩布池,净水器,电热水器,燃气热水器的位置增加一些进水口,出水口,排水口.
2,把原有老旧的管线用PPR管(*使用PPR复合铜管)更换为暗管.
3,老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，*更换为质量可靠的真空铜球阀.
三,电路优化
1,许多上世纪90年代左右的楼房，照明与插座混用了一个回路，电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线，使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了，造成了其它电器都无法正常使用，另外这些旧房的电路都没有接地保护，根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害，这就更加需要彻底改造了!!!
2,有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理，但增容部分一般仅限于空调回路，基本上能保证使用，但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面，严重影响墙面的整体美观性，这些线路也都要改造为暗线.
3,这些旧房;老房子的配电箱设置一般都比较老旧，回路过于简单，并且各个回路的功率配比不尽合理，需要根据所有的用电设备的功率大小，规划出安全合理的电路设计.理想状态上配电箱内应为五个开关回路：总开关,照明,普通插座,空调,厨卫插座.如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路.
4,随着家庭使用的电器和灯具越来越多，有很多地方需要放置开关和插座.在装修前一定要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么电器，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用.一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个.同一房间的开关高度应该一致，一般开关下部距离地面1.4米,插座下部距离地面0.3米，所有的开关应该设置在很方便够得着的部位.
