赠予过户

只需交契税和杂费，其他不用

房屋赠予过户时，我们通常要先签订赠予合同，之后就要办理公证，对房屋进行评估，缴纳了相关的税费后，办理产权过户手续，最后交付房屋就可以了。一、房屋赠予过户流程怎么办理？1.签订赠予合同。房屋赠予必须有赠予合同，在办理手续之前，赠予人应该与受赠人先签订一份书面的赠予合同。2.办理公证。受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠予合同是合法且有效的。3.房屋评估。需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。4.缴纳税费。受赠人与赠予人需持房屋所有权证书以及身份证和赠予合同等资料，前往房管局缴纳相应的税费，并获取完税证明。5.办理产权过户手续。缴纳完税费之后，赠予人与受赠人就可以办理房屋所有权转移手续了，手续办完之后，便可在约定时间领取新的房产证。6.交付房屋。赠予人将房屋交付给受赠人，一切就完成了。二、赠予房产过户需要的材料有哪些？1.登记申请书原件；2.申请人身份证明；　3.房屋所有权证原件；4.赠予协议公证书原件；5.契税完税或减免税凭证原件；6.房屋登记表、房产平面图二份；7.已购公有住房赠予的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价证明；已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证，提交补交土地收益证明；8.国有土地使用证；整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。房屋赠予过户的手续上面已经一一说明白了，我们在办理时，只要带好相关的这些材料，就能顺利的去办理了。

现在很多人的房产都是父母赠予的，一般这种赠予房产有自己的过户流程。赠予房产过户主要分为两种形式，一种是“普通赠予”，另外一种是“无偿赠予”。赠予房产过户流程主要分为以下五点。一、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。二、房屋赠与双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。<

现在很多人的房产都是父母赠予的，一般这种赠予房产有自己的过户流程。赠予房产过户主要分为两种形式，一种是“普通赠予”，另外一种是“无偿赠予”。赠予房产过户流程主要分为以下五点。一、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。二、房屋赠与双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。<

现在很多人的房产都是父母赠予的，一般这种赠予房产有自己的过户流程。赠予房产过户主要分为两种形式，一种是“普通赠予”，另外一种是“无偿赠予”。赠予房产过户流程主要分为以下五点。一、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书――房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。二、房屋赠与双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。三、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：1．过户申请书；2．身份证件；3．房地产权证；4．赠与书及公证书；5．有关税费的收据。五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。由此可见，赠予房产过户也是根据情况而选择不同的赠予流程。希望以上内容能对正在办理赠予房产过户的朋友有所帮助。

您好！建议咨询房管部门

你好，具体咨询下房管所。

测绘费:一、交易费、个人所得税;平方米5、买房人应缴纳税费,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、营业税.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%、印花税。二:房款的1;平方米4.36元:1.05%3;平方米3:1.5%(房产证未满5年的)4、契税.05%2:1、交易费:全额的5:一般情况是在200元内、印花税:房款的0:3元:房

你好，这个的话你可以看看以下的介绍过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用*过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

需要承担的只有契税!别的都可忽略,但如涉及到以后再交易,会有20%的个人所得税,不合算!

可以案正常买卖交易过户无须赠予过户,

您好很高兴为您解答赠与房产需要缴纳的税费1.公证费：以前是赠予公证，现在只需亲属关系公证就可以，公证费在60元左右。2.税(1)直系亲属之间的赠与房屋评估值3%的契税和印花税0.1%(2)非直系亲属之间的赠与按正常的北京市存量房买卖来征收1.赠与后房本按什么时间来

您好很高兴为您解答赠与流程:赠与分两种，一种是直系亲属之间的赠与，另一种是非直系亲属之间的赠与。赠与流程五步走：第一步，审核受赠人是否有购房资质;第二步，评估要赠与的房子第三步，赠与人与受赠人做房屋赠与公证;第四步，拿着公证书到地税交税;第五步，交完税后建委换新房本。<p

您好很高兴为您解答赠与房产需要缴纳的税费1.公证费：以前是赠予公证，现在只需亲属关系公证就可以，公证费在60元左右。2.税(1)直系亲属之间的赠与房屋评估值3%的契税和印花税0.1%(2)非直系亲属之间的赠与按正常的北京市存量房买卖来征收1.赠与后房本按什么时间来

您好很高兴为您解答赠与流程:赠与分两种，一种是直系亲属之间的赠与，另一种是非直系亲属之间的赠与。赠与流程五步走：第一步，审核受赠人是否有购房资质;第二步，评估要赠与的房子第三步，赠与人与受赠人做房屋赠与公证;第四步，拿着公证书到地税交税;第五步，交完税后建委换新房本。<p

直系亲属间房屋的赠予流程先是双方两人去办理公证，签署合同，之后估价，然后交税，递交了相关的材料之后就可以拿到新的房产证了。一、赠予房产过户需要注意什么事项？1.若单位购买私房，需提交单位法人或是其它组织资格证明原件及复印件，单位法定的代表人办证的委托书，受托人身份证的原件及其复印件；2.若非住宅转移，就要交土地使用权证书；3.如果当事人不能自己办理，需提交委托书或是公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；4.房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5.若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6.若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。二、直系亲属间的房产赠予过户流程是怎样的？1.赠予人及受赠人到房屋所在公证处对赠予事实进行公证，赠予人与受赠人签署赠予合同，公证费收取标准各地有所差别；2.向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税，另外由受赠方缴纳契税、个税免征；3.需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠予公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。我们在办理房屋赠予过户手续的时候不仅要知道这些流程，也要把该注意的事项都注意好了，避免出现更多的问题。