从实际看，贷款的基本条件是：一是中国大陆居民，年龄在60岁以下；二是有稳定的住址和工作或经营地点；三是有稳定的收入来源；四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为；五是具有完全民事行为能力。
(1)申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;(2)上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;(3)委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;(4)借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部
(1)申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、) 夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;(2)上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;(3)委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;(4)借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》;(5)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》;(6)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；(六)公积金中心要求提供的其他资料。
一、自建别墅楼房的风水禁忌：
1、周边环境忌有高大建筑物太近于我们的楼体，这样就形成了过于逼近，会造成对方欺压我们，更不能尖角冲射。
2、周边环境有水流过，而且水聚到我们的堂前，但是忌直水冲射，直路冲射。
3、四面不要有比我们高大的建筑物，更忌四面无楼房建筑物。须要五行四兽不缺，方大吉。
4、离我们500米内不要看见坟地，烟囱这样的不详之物，有的话要想办法化解。
5、路也分有情无情，有情之路与水一样是弯曲而来，如果是直射的路不吉，路穿过我们的堂前不做回旋同样影响财运，可放或栽树或绿化都可以化解。
6、大门口禁有大树更忌枯树。
7、电线杆的位置不要在白虎方也就是右更忌西北方。
8、明堂前（大门前）要平整，大小适度，禁忌堆放各种杂物或石头之类的东西，因为门为纳气要处，重中之重。
二、城市别墅楼房的风水禁忌：
城市中的别墅基本架构已经建好，要想做很大的改动估计耗时耗力，且成本很高。所以在购买别墅时请风水师看看周边环境风水和内部风水，如果在建筑上有什么触犯了风水禁忌的地方应及时作出调整和修改。必要时改动小布局来化解大隐患。
1、 城市别墅风水外局也是要看有没有路冲，水路冲射，高大建筑物逼压，发电器有没有冲着我们的大门口，有没有尖角冲射。不要离医院，火葬厂，寺院道观神庙太近等。
2、装修时不要多放镜子，以免出现一些怪事。
3、内部格局要合理，卫生间，厨房的方位设计合理，如果厨房不可在西北方，伤宅主，卫生间不可在中宫，或东北方影响生育
4、 庭院之内栽树也须注意，不要栽过多的树，或种杏树，桃树，石榴树，桑树，等一些喻意不好的树种,因为易学是以形读形,就类似于中医以形补形一样，所以这种影响很大。
5、别墅装修楼梯如果太近于大门口，须要做适当的处理，楼梯太近会影响孩子心态。
6、别墅一般会前门与后门，如果我们选择的房有这样的两个门，须要关掉后门不用，或者中间放些盆栽或屏风做挡方可化解此种穿心煞。
7、室内外不可有由怪石堆成的假山。
8、大门口不可设计有假山喷泉。
9、忌路，尖角，变压器，这种磁场大的东西冲射。
你可以找装修公司装修，也可以找包工头装，建议找装修公司靠谱点
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欧式软装配饰风格：
欧式风格是*为齐整、完善的软装风格体系。包括欧式古典风格、欧式新古典风格、欧式田园风格、简约欧式风格、北欧风格、洛可可风格、巴洛克风格、西班牙风格、英伦风格、英式田园风格、法式风格、法式田园风格等。从某种程度上将，地中海风格也算是一种特殊的欧式风格。
欧式软装配饰——家具
欧式风格家具多以白色为主，优雅、尊贵气派，融入浓厚的欧洲古典文化，已经成为一种经典。线条流畅，色彩富丽，艺术感强，给人华贵优雅，十分庄重的整体感觉。欧式风格家具讲究手工精细的裁切雕刻，轮廓和转折部分由对称而富有节奏感的曲线或曲面构成，并装饰镀金铜饰，结构简练，线条流畅，色彩富丽，艺术感强，给人的整体感觉是华贵优雅，十分庄重。
欧式软装配饰——地毯和地板
欧式软装配饰中地板自然是瓷砖石材、精致典雅，高贵大气，营造奢华氛围；如果是北欧风格，则建议选用木质地板，北欧风格所宣扬的极简主义，木质地板是的诠释物。地毯则采用绒毛的，其舒适脚感和精致的欧式家具相得益彰。
欧式软装配饰——墙纸和画框
欧式软装配饰墙纸的选择颇有不同，如果是田园风格，则会加上各地比较有特色的小碎花等田园元素；如果是简约风格；则会以单色暗黄、典雅白为主；如果是古典、洛可可、巴洛克等风格，则会选择画有圣经故事及人物内容的壁纸；如果是地域性极强的如西班牙风格，则会将当地的文化蕴含其中。装饰画则更多的将欧式油画、抽象画、写实画等需要根据具体环境进行搭配。
婚房装修前设计出一套装修方案是必须的，先测量下，平面规划方案提前布置设计好。其次是装修风格，以及色彩搭配。整体色调要温馨，大方。接下来你要了解施工工艺，以及装修材料了。做到心中有数在装修，不会在装修时手忙脚乱不知道如何下手。
