精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
混凝土墙开洞之前呢，需要了解的东西其实也是比较多的，首先就是跟物业那边沟通一下看看。因为物业有的要求比较严格，对于墙体开洞这样的施工方案，他们都需要向上级提交方案，看看能不能通过，如果通过了才可以施工，不能通过你是不能随便开洞口的。然后呢，再通过以后你还要在整个洞口上增加一个现浇的过梁。
收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
新建工程结构验收之前，消防喷淋管道敷设影响结构验收吗？
消防和结构验收是分开的，一般不影响
新建工程结构验收之前消防喷淋管道敷设影响结构验收吗
消防和结构验收是分开的,一般不影响
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
数工程完工验收的重要使命是：1）负责检察建设工程的各个关键验收环境；2）听取各有关单元计划、施工、监理等)的事情陈述；核阅工程完工档案材料的环境3）实地察验工程并对计划、施工、监理等方面事情和工程品质、试车环境等做综合周全评估。承包人作为建设工程的承包施工主体，应全进程加入有关的工程完工验收。肯定不要啊
厂房装修不同于家庭装修，它有自己装修方法与验收标准。业主在审核装修费用预算报价时，主要应从如下几个核查：1、核查比较装修项目之间的差别，是否有项目不一致，是否有缺漏项。2、核查比较相同装修项目施工工艺的差别，看项目施工说明中用材品种规格及施工方法，在相同的施工工艺条件下，比较材料和人工单价。3、核查比较相同装修项目的工程量差别，是否有少算或漏算数量。4、核查比较各种主材的品
厂房装修不同于家庭装修，它有自己装修方法与验收标准。业主在审核装修费用预算报价时，主要应从如下几个核查：1、核查比较装修项目之间的差别，是否有项目不一致，是否有缺漏项。2、核查比较相同装修项目施工工艺的差别，看项目施工说明中用材品种规格及施工方法，在相同的施工工艺条件下，比较材料和人工单价。3、核查比较相同装修项目的工程量差别，是否有少算或漏算数量。4、核查比较各种主材的品
