精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。
1、公摊面积不是看平层还是复式，主要看的是建筑形态。住宅来说塔楼公摊是40-50%无电梯板楼可达90%的使用率，一般是80-90%带电梯的板楼介于两者之间。 2、使用率就是销售面积除以套内面积得出来的百分数两者的差就是公摊面积。 3、28%的公摊面积还算合理是不是一个带电梯的高层板楼啊？公摊面积一般包括楼梯间电梯前室公共走廊等等一般是以谁使用谁分摊的原则进行分摊也就是说本楼的所有楼道的面积由本楼的所有业主按照自己购买的户型的面积按比例分摊。
2020年南京即将交付楼盘都有:宝驰景秀苑房价均价6000元/平方米江宁滨江经济开发区地秀路518号冠城大通蓝郡房价均价6300元/平方米六合龙池街道雄州南路333号龙池翠洲房价均价6200元/平方米六合区雄州南路198号(区政府新办公大楼旁)荣盛花语馨苑房价均价5700元/平方米南京市六合区新城雄州南路(交通驾校旁)以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
公摊面积是不能算入精装修面积的。精装修面积只能算室内面积。
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