精装修交付利弊

精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。

一是阁楼高度。不同的　层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。　　二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积　但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。　　三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。　　四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。

好处：1、装修材料较好，样板房么，开发商可都是花了真金白银装的，东西都没的说。2、无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。3、价格合适，这个没的说，反正肯定便宜。弊端：装修质量隐患，样板房装修时抢工现象比较多，虽然已经放置一年左右了，但也是不断维修，如果自己居住，很可能还出现一些装修问题，需要经常维修。

地板革拥有丰富的图案和颜色，大家都可以根据自己的喜好和审美来选择。而且施工便捷，不用请专业人员，自己根据房间大小来裁剪铺上去就可以；用了几年如果不喜欢还可以重新铺过，非常省事。比正规的木地板便宜很多，特别适合家庭经济状况稍差的家庭，花很少的钱，可以使家里更漂亮。由于地板革主要由聚氯乙烯树脂做成的，在生产过程中需要添加一些有害物质，比如说醇类、甲苯等物质。铺设时还要使用粘接剂，所以会有一定的气味，环保功能相对来说比较差，而且装饰效果没有那么真实和自然，看起来较为低端。

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优点： 开放式厨房的橱柜可以放置很多物品，针对在橱柜门板上，钉装挂钩,挂杆，用来悬挂物品，部分家电，如电饭煲,微波炉,烤箱等，也可以内置于橱柜. 缺点： 在装修开放式厨房的时候，客厅和厨房的风格很难做到完全的协调统一.由于抽油烟机不能把油烟完全抽走，所以时间长了把客厅也搞的油膩膩的，难清洁.开放式厨房的确是好看，但是对于我们中式烹饪还是有许多不匹配的地方，因为中式烹饪油烟大.

一般是毛坏时验收一下,再装修;装修完时,再验收。

从卧室风水来说你这个问题是没有影响的，卧室是家中*重要的房间之一，良好的卧室风水可使家庭和乐，身体健康，婚姻美满，财源丰富.卧室首先看重的是要有足够的阴能量，以营造适合休息和睡眠的空间，且不可存有煞气，才能安心入睡，睡得好，自然就有精神*.卧室是家中个人特质的空间，在布置卧室时只要注意以下不宜之事项，就可以轻松拥有卧室的开运好风水.

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以下是卫生间的利弊分析，希望能帮助到你优点：1.收纳好:壁龛在厨房、卧室、客厅等处都是存在的,但在卫生间的运用尤其多一些,它的存在让洗漱、沐浴等日用品有了更好的容身之地,也不用在烦恼空间的收纳。 2.超耐用:与其他收纳篮、置物架、隔板等收纳工具相比较,与墙面融为一体的壁龛不需要为防水而担心。3.更省钱:还壁龛不容易出现破损,没有焕新烦恼,省事又省钱。 4.颜值高:不受卫生间面积影响,不管大小都能装,墙面不用在挂各种挂篮,更显空间宽敞、美观缺点：1、如果壁龛位于洗浴区不好打理并且容易产生水渍;2、上层收纳空间对于女性来说过高;3、如果是特意砌墙做出来的壁龛会非常浪费空间;