精装修交付已成趋势

精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。

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1、轻钢龙骨石膏板天花　　石膏板是以熟石膏为主要原料掺入添加剂与纤维制成，具有质轻、绝热、吸声、不燃和可锯性等性能。石膏板与轻钢龙骨(由镀锌薄钢压制而成)相结合，便构成轻钢龙骨石膏板。轻钢龙骨石膏板天花具有多种种类，包括有纸面石膏板、装饰石膏板、纤维石膏板、空心石膏板条。市面上有多种规格。以目前来看，使用轻钢龙骨石膏板天花作隔断墙的多，用来作造型天花的比较少。　　2、石膏板天花　　多用于商业空间，普通使用600x600(mm，工程上没有注明单位的长度，其单位均为mm)规格，有明骨和暗骨之分。龙骨常用铝或铁。　　3、夹板天花　　为现时装修常用。夹板(也叫胶合板)，是将原木经蒸煮软化后，沿年轮切成大张薄片，通过干燥、整理、涂胶、组坯、热压、锯边而成。具有材质轻、强度高、良好的弹性和韧性、耐冲击和振动。易加工和涂饰，绝缘等优点。做天花一般用5厘夹板。3厘的太薄容易起拱，9厘的太厚。其受欢迎的原因在于其能轻易地创造出各种各样的造型天花，包括弯曲的，圆的，方的更不在话下。但有个缺点：怕白蚁。补救方法是喷洒防白蚁药水。夹板天花用漆时用了一些时间可能会掉了，方法是在装修时一定要先刷清漆(光油)，干了之后才做另的工序。另一种夹板的缺点是接口处会裂开，方法是在装修时用原子灰来补接口处。　　4、铝蜂窝穿孔吸音板天花　　它的构造结构为穿孔面板与穿孔背板，依靠优质胶粘剂与铝蜂窝芯直接粘接成铝蜂窝夹层结构，蜂窝芯与面板及背板间贴上一层吸音布。由于蜂窝铝板内的蜂窝芯分隔成众多的封闭小室，阻止了空气流动，使声波受到阻碍，提高了吸声系数(可达到0.9以上)，同时提高了板材自身强度，使单块板材的尺寸可以做到更大，进一步加大了设计自由度。可以根据室内声学设计，进行不同的穿孔率设计，在一定的范围内控制组合结构的吸音系数，既达到设计效果，又能够合理控制造价。通过控制穿孔孔径、孔距，并可根据客户使用要求改变穿孔率，最大穿孔率<30%，孔径一般选用∮2.0、∮2.5、∮3.0等规格，背板穿孔要求与面板相同，吸音布采用优质的无纺布等吸声材料。适用于地铁、影剧院、电台、电视台、纺织厂和躁声超标准的厂房以及体育馆等大型公共建筑的吸声墙板、天花吊顶板。　　特点：　　(1)板面大、平整度高　　(2)板材强度高、重量轻　　(3)吸声效果佳、防火、防水　　(4)安装简便，每块板可单独拆装、更换　　(5)在尺寸、形状、表面处理和颜色等方面可根据客户需求定制，满足客户个性化需求　　5、异形长条铝扣板天花　　家庭装修已大多不再用这种材料，主要是不耐脏且容易变形。　　6、方形镀漆铝扣板天花　　在厨房、厕所等容易脏污的地方使用。是目前的主流产品。　　7、彩绘玻璃天花　　多种图案，可内照明。只用于局部。　　8、金属栅格天花　　多用于商业空间的过道或厅室，感觉现代。

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一般是毛坏时验收一下,再装修;装修完时,再验收。

高层公寓均为精装修交付，精装修品牌包括、弗兰卡水槽与龙头等、柏丽(德国)、高仪（德国）、叠墅、德国菲斯曼壁炉、顶墅：杜拉维特（德国）对的，绿城玉兰公馆在售的平层

传统风格与现代风格主要就是里面充满的元素不一样，现代风格更有现代的气息，添加了很多的现代风格元素，而传统的中式风格更多的古朴元素在内。而对于装修灯饰的话，建议就是传统中式的建议使用哪种吸顶灯，而且灯光不要太明亮，

精装修交付

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准， 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

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