交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
现在市面上壁纸的价格基本上都是按照卷来计费的，常见的一卷的面积大概在5.3平方米左右，现在一般的墙纸价格大概在30-50元/卷或者50-80元/卷，这是比较常见的一般PVC墙纸的价格，合算下来基本上一平米的价格大概在10-20元之间，也有一般的工程纸价格在10元左右/卷，这是最便宜的，一般很少用作家装。稍贵一些的无纺布墙纸的价格大概在100-300元左右/卷，合算下来一般的无纺布墙纸价格大概在20-60元左右/平米，一般的纯纸墙纸的价格大都在400-600元左右/卷，合算下来基本上大概在80-120元/平方米左右，这是现在市面上比较统一的墙纸价格。
几年6月份要交房了，年底要装修，我要怎么办？哪个季节装修好？
准备材料：1、户口本首页复印件2份，户别必须是非农业家庭户，顺顺娘的是家庭户，然后让户口所在地的派出所在复印件（首页和孩子页印在一张A4纸上）上写明是非农业家庭户盖章2、孩子户口页复印件3份，如果户口本不能体现母（父）子（女）关系，出生证明要复印2份3、北京工作居住证复印件2份，有字的页都要印，如果有续签，记得把续签页复印了啊4、宝宝白底一寸照片2张，那么小的娃怎么照呢，躺着照呗，然后拿到照相馆去PS，一说办一小保险，人家就知道怎么办。话说网上说要穿深色衣服呢，这个没具体问，为了保险起见就照深色衣服的吧，我是把我的衣服给娃披上拍滴5、北京银行或者邮政储蓄的存折，内存600多元，具体忘了，我存了1000元，有备无患么，呵呵，可以用监护人开户也可以用宝宝自己的名字开户，用宝宝的带着户口本，如果户口本上不能体现母（父）子（女）关系，要记得带出生证明，监护人的身份证，然后去银行填表存款就OK了6、存折首页复印件1份备齐上诉材料的原件和复印件就可以去社区办理了，到时候填张表，工作人员录入后给打印后的表签字就等着拿卡了，本月办理，下个月初就可以拿临时的卡了，带芯片的医保卡要等半年。报销也要等正式的卡发下来才能办，也就是也要等半年，如果宝宝在出生后有住院的话就赶紧办一小保险，超过85天就没法报销了，门诊要超过650元才给报销呢，住院是70%的报销。因为我是年底生娃，所以就要再交一份2011年的保险，每年100元，这个保险到孩子上学，上学后是由学校统一弄了。报销部分我还没折腾呢，不过提醒因为一般宝宝出生后住院基本上还没名字呢，所以都是写某某之子（女）的，报销的时候要让医院给改下，我是在361北苑航空，是去医务处（民机宾馆3楼）出证明的，别家医院大家就具体问问吧。等我过完十五回北京拿卡的时候问问报销看看有啥注意的没，再更新下。另外选择就诊医院，跟咱大人的一样，像协和、儿童医院、儿研所啥的都是不用选就可以享受医保的，那就选择离家近的，记得要把娃住院的医院选上，虽然我很不情愿的选了航空，为了报销没辙，如果要更改也是每年9月份去更改的。
几年6月份要交房了，年底要装修，我要怎么办？哪个季节装修好？
特点：地胶是PVC地板的软材类，又称为复合PVC弹性地板，一般是卷材。PVC地板从形态上分为卷材地板和片材地板2种；所谓卷材地板就是质地较为柔软的一卷一卷的地板，一般其宽度有1.5米、2米等，每卷长度有20米。
几年6月份要交房了,年底要装修,我要怎么办?哪个季节装修好?
房子装修以下几个季节最好目前装修大多选择在中春、初夏和初秋季节装修。其实季节对装修的影响,主要体现在温度和湿度上。我认为房子装修的最佳季节可以选择在3-8月份(装修淡季)只要考虑避开中国的传统节日如春节、中秋等家人团圆的日子,不影响施工工人回家过节,避开材料运输中的受潮、淋雨都是装修最佳季节。3-8月份装修收获更大过去“雨季装修要慎重,最好不要在雨季装修”
几年6月份要交房了,年底要装修,我要怎么办?哪个季节装修好?
特点:地胶是PVC地板的软材类,又称为复合PVC弹性地板,一般是卷材。PVC地板从形态上分为卷材地板和片材地板2种;所谓卷材地板就是质地较为柔软的一卷一卷的地板,一般其宽度有1.5米、2米等,每卷长度有20米。
收房验房的方法都有哪些？新房交房验房需要注意哪些事项？
收房注意事项及验房方法
注意事项：
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法：
1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
柿子树二年就结啊,把旺枝都剪掉,农家肥就好，打头，让它分叉。
柿子树的栽培技术
一、苗木繁殖
1、砧木：采用栽培柿或野生豆柿为砧木，以种子播种育成砧木，播种时期为12至1月。
2、苗木育成：利用嫁接*繁殖苗木，在冬季砧木与接穗开始活动前进行切接。 二、定植
柿的定植适期是在冬季休眠期，时间约在12月至2月间。种植行株距为7米×7米至12米×12米，每公顷种植70至200株，定植时植穴混合腐熟的有机质，株间可撒播果园草。
三、土壤管理
1、土壤取样及分析：每年进行土壤取样与分析，取样方法为每园区逢机采取表土与底土（0--20厘米及20--40厘米）各10至12点，混合为均匀样品进行土壤分析工作，依据分析结果进行土壤改良及施肥。
2、土壤改良：柿子树在酸性土壤中易发生根腐病，当土壤PH值过低时应施用石灰质材加以改良，施用的石灰质材可采用苦土石灰混合石灰石粉，每年施用量每公顷不超过2000公斤，于采果后或休眠期分次施用，以免因酸硷度变化过剧而影响微量元素的吸收。
3、有机质施用：土壤缺乏有机质时柿子树易发生根腐病，为提高土壤有机质含量以有利根系生育，施用腐熟的高碳氮比有机质，以增加土壤有机质含量、改善土壤状况及减少根腐病发生的机会。
4、草生栽培：柿子树耐旱力小，为使柿子树生长良好，除深耕、有机质施用外，应进行果园草生栽培，草生后定期刈割后将干草敷盖在树冠下，以防止土壤流失、提高土壤肥力，增加土壤保水力及排水能力，防止土壤温度急迅变化等。 四、落果防治
柿子树易落果现象，其除生理落果外尚有后期落果，防治方法包括（1）提供授粉源：牛心柿与石柿以雌花为多，嫁接授粉枝条可防治落果，同时牛心柿授粉后果实较长圆且大，但其缺点是授粉后果实具有种子，影响柿饼的制作。（2）环状剥皮：开花期前后进行主干或主枝环状剥皮，可显著改善落果现象，是目前宵民常用的方法，但其实施后根部生长停顿，树势衰弱，对果实著色及品质差，应避免使用。（3）加强栽培管理：避免强剪抑制机关报梢徒长，控制氮肥施用及水分调整，疏蕾及疏花防止开花过多等措施，均对落果的防止有所助益。
