占地面积是首层窗台以下的建筑面积，雨蓬、阳台、台阶、排水沟不计算建筑占地面积,而落地岗亭要计算面积,其首层也计入占地面积。
(壁炉砌筑方法)用耐火砖和耐火水泥砌。炉门要用铸铁的。如果要观火效果好就用铸铁炉门框，框上镶嵌玻璃，但要注意壁炉要用进口耐高温的玻璃。炉门下方装两个风门(最好也是铸铁的)。在炉膛上方装铸铁散热片，否则热量会拔到外面。最后是烟筒一定要达到4米。(炉膛上方铸铁散热片很重要)只所以用铸铁材料是因为耐用，可以用一辈子。实在不想用了还可以拆下来卖废铁。
(壁炉砌筑方法)用耐火砖和耐火水泥砌。炉门要用铸铁的。如果要观火效果好就用铸铁炉门框,框上镶嵌玻璃,但要注意壁炉要用进口耐高温的玻璃。炉门下方装两个风门(最好也是铸铁的)。在炉膛上方装铸铁散热片,否则热量会拔到外面。最后是烟筒一定要达到4米。(炉膛上方铸铁散热片很重要)只所以用铸铁材料是因为耐用,可以用一辈子。实在不想用了还可以拆下来卖废铁。
大平层通常指130平米以上，拥有完善功能区间的房子。从产品上看，面积大、功能齐全是其主要特征。由于大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“平墅”而普通住宅一般是指面积120平米以下的按照民用住宅标准建造的居住用房屋。
普通客厅设计原则如下：
1.空间的宽敞化：无论楼主你家客厅是大是小，一定要注意到这点。
2.空间的化：不管楼主是否做人工吊顶，都必须确保空间的高度。
3.照明的*亮化：客厅应是整个居室光线*亮的地方，当然这个亮不是*的，而是相对的。
4.材质的通用化：客厅装修时必须保证多有的地面的材料适用于全部家庭成员。
5.家具的适用化：客厅使用的家具，应考虑家庭活动的适用性和成员的适用性。这里*主要的考虑是老人和小孩的使用问题。
知道的不多，希望有用。
您好：康源装饰为您解答!
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋.目前，多为多层住宅和高层住宅.多层住宅是指2－6层含6层的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯.由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地也不一样. 普通住宅需同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下.只要有一个条件不满足，即为非普通住宅. 非普通住宅： 1,住宅小区建筑容积率在1.0以下不含1.0除别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑 2,单套建筑面积在140平方米以上含140平方米你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅 3,实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上不含1.2倍有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了. 普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅.反之则为普通住宅.
复式loft和普通住宅的区别首先连线用长短是不同的工艺来说的话，相对于其他的普通住宅它的面积会比较小，适合的群体不一样，因为总房款会相对比较低，使用的年限也是没有住宅的时间那么长，居住的成本有所不同，而且其他的消费也是有所不同的。
2、复式楼楼上的不算房产证面积，国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积，所以你买的复式楼只是一层的面积（包括公摊），这种复式楼称为假复式。
