住房交易

坊间传闻房市新政的7条政策利好1.将购买第二套房的首付比例降至20%2.将二手房交易营业税的征收年限从5年缩短至2年3.首次购买90平方米以下住宅可减免契税4.降低政府房地产交易环节的税费5.调整公积金贷款政策6.降低土地保证金、规划费用及缩短流程7.鼓励银行适度放松贷款

买了不喜欢的房子房产证办理下来的当天就可以卖出去了，但是如果银行贷款没有还清的话，是要等到贷款还清以后才可以买卖。新房5年内买卖的话，需要交纳总房款5.6%的营业税，5年以后再买卖的，就不需要交纳营业税了。个人建议不要太着急卖出去，等5五过后再卖比较好。

买了不喜欢的房子房产证办理下来的当天就可以卖出去了,但是如果银行贷款没有还清的话,是要等到贷款还清以后才可以买卖。新房5年内买卖的话,需要交纳总房款5.6%的营业税,5年以后再买卖的,就不需要交纳营业税了。个人建议不要太着急卖出去,等5五过后再卖比较好。

一般是按照交易面积算

需要了解的事情很多首先房子是不是满5年存不存在营业税个税但契税绝对是有的

需要了解的事情很多首先房子是不是满5年存不存在营业税个税但契税绝对是有的

具体问题需要具体对待的

二手房过户1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(；非住宅10元/平方米。3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。4、二手房过户核档费：50元5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收；6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。

二手房过户费用包括以下八个方面的费用,对于二手房过户费用的具体规定阐述如下:1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、二

二手房过户1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,2、交易手续服务费:住宅6元/平方米(;非住宅10元/平方米。3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。4、二手房过户核档费:50元5、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平