交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
地暖安装标准是多少地暖绝热层铺设要注意以下内容：绝热层铺设在平整的地面上。绝热层铺设平整、搭接严密。当敷有真空镀铝聚脂薄膜贴面层时,不得有破损。保温层采用XPS挤塑聚苯乙烯保温苯板,厚度为20mm,密度为5kg/m3,反射膜采用加筋铝箔。
购买的新房子很多都是期房，等到交房时对房子进行验收是必不可少的一个步骤。验房是买房和装修之间的一个衔接，如果验房工作没有做好，导致房屋质量问题没有及时被发现，那么后期装修会出现很多的麻烦，那么新房交房时如何验房呢？一、新房交房时怎么验房？1.检查外面情况：看下外墙的瓷砖是否安装牢固，单元门是否完好，另外要注意检查下公共区域是否完好可用。2.检查楼层高度：看下楼层高度和合同上是否一致。3.检查户内门窗和阳台：一定要仔细检查清楚户内门窗、阳台等是否存在开裂的现象，注意查看下油漆是否刷全。4.检查防盗门：防要仔细检查清楚看是否有裂痕、变形等问题，然后看下门的密封性如何，门锁的开关是否灵活。5.检查墙壁地面：检查一下墙面、地面是否平整，是否有渗水、开裂空鼓等情况。6.检查上下水：检查上下水是否正常时，可以把水龙头开到最大或者是用脸盆装满水。7.检查厨卫吊顶：如果买的是精装房的话，厨卫间的吊顶一定要检查下看是否安装牢固，另外要注意看下墙砖和地砖等是否有空鼓现象，可以用小锤轻敲表面听声音来判断。二、新房交房要交哪些税费？1.契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。2.住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。3.房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4.证照印花税：5元/本。5.工本费：10元/本。这新房的交房过程也是一件需要花心思，多做准备的事情，要做好完全的准备才能无后顾之忧。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
如果楼主买的是新房就要交：１、契税（建筑面积超过１４４平方或单价超过５１００元的话，契税是收取３％（合同价），只要符合一项都要收取３％（合同价）的契税，如两项都不超就按１.５％（合同价）的契税收取．２、印花税：０.０５％（合同价）３、房屋交易手续费３元／平方４、房屋登记费１６０元５、档案保管费５０元如果买的是二手房的话那就应该交1.契税:评估价的1.5%2.公正费:评估价的0
房款、物管费、煤气管道费、通讯费、宽带费等有哪项交哪项的钱答案补充跟开发商没有关系答案补充那是房产部门的事情,跟开发商没有关系
