交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
第一要检查厨房卫生间的排水管道排水是不是顺畅,上水管有没有渗漏现象。第二要检查配电线路,看看电路是否能够正常运行。第三点,要检查木工制品有没有变形,接缝处开裂现象严不严重,五金件安装是不是端正牢固,油漆涂料有没有出现开裂的现象。希望对你有所帮助。
1.验收结构 1、要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积，核对位置朝向，测量公用面积，检验一些户外 设施是否完好。 2、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商承诺不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。 3、阳台能否封闭？这个是业主收房后普遍需要关注的问题，购买精装房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能某些布局还需要改动。2.“水”工程检验 1、 验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落，坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。 2、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。 3、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。 4、应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。 5、检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。 6、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。 7、观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。3.“电”路工程检验4.煤气管道5.验收天、地、墙6.验收门、窗、梯7.材料与品牌
收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
1、厨房卫生间的上下水管道检查。要看排水管道排水是否顺畅，上水管有没有存在渗漏现象，业主可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，简单检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。2、配电线路检查。大家可以打开所有的灯具开关，看看所有灯具是否都正常。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查
1、厨房卫生间的上下水管道检查。要看排水管道排水是否顺畅，上水管有没有存在渗漏现象，业主可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，简单检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。2、配电线路检查。大家可以打开所有的灯具开关，看看所有灯具是否都正常。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查
1、厨房卫生间的上下水管道检查。要看排水管道排水是否顺畅，上水管有没有存在渗漏现象，业主可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，简单检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。2、配电线路检查。大家可以打开所有的灯具开关，看看所有灯具是否都正常。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。3、木工
1、厨房卫生间的上下水管道检查。要看排水管道排水是否顺畅，上水管有没有存在渗漏现象，业主可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，简单检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。2、配电线路检查。大家可以打开所有的灯具开关，看看所有灯具是否都正常。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查
