精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
A.厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。B.管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。C.厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一,比如厨房室内面10m2,那么开启窗户面积应有1m2。D.厨房和卫生间是瓷砖到顶的,检查阴角阳角达90度,墙角无碰损,四角无磕碰,地砖墙砖无变形开裂和空鼓。E.
飘窗设计出不出效果，最重要的是看后期如何搭配。其实说白了如果不进行搭配布置的话，飘窗就是一个裸露的大窗台的即视感!对于想要打造出舒适休闲感受的飘窗，软垫、靠枕、玩偶等布艺饰品绝对不可少。对于窗帘方面如果是阅读角或者休息区，可以选择薄纱帘即有透视感，同时不失宁静温馨，在窗帘方面罗马帘是一个绝佳的选择，既美观同时能够让洒在室内的阳光均匀。飘窗的一个很大的作用是，收纳，很多在制作飘窗的时候，会直接做成榻榻米，或者一体式柜子，内部储物，外部可以摆上矮脚茶几，放上茶具或者棋盘，或者是棋盘。如果你想呈现的是简单而温馨的视觉效果，可以干脆铺上一个超厚的瑜伽垫或者长毛地毯，在随意摆上几个抱枕，慵懒的午后恬淡风格呼之欲出!
需要注意的地方很多，不是一段*能够说明的。最好请一个验房公司帮忙验收，他们有专业的人员及专业的设备，这样更有保障。 业主自己验房也只是表面的看一下，并不能真正的发现什么问题。
一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算价格。;;收房注意事项包括很多方面的，主要是四个大的方面，下面给你讲解的比较详细。;;1;;检查所有插座;;没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头
卧室是人们睡觉休息的场所，如果布置合理的话，能够提高居住者的睡眠质量。 那么，卧室如何布置？卧室布置有哪些风水讲究？首先，卧室内不宜摆放过多的电器，从风水的角度来说，卧室是火宅，特别是正对床脚其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。其次，卧室的门不要正对着卫生间门，以及卧室门不能对着床，风水理论认为洗手间五行属水，阴气较重容易引起腰肾不适。还有卧室的面积不宜过大，不要超过20平米，风水学上认为：“屋大人少，是凶屋”。卧室面积过大的话，会导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采等现象，甚至会生病。
阳台设计方案：
1)如果是作为晾晒衣物之用，可以在阳台上设置晒衣架，例如手动式升降晒衣架，只要手动放下牵引绳就可以晾晒，即省力又省空间。
2)如果是作为摆放盆栽之用，那么花盆或者是盆栽就不应摆放在阳台的边缘，以免不慎掉落砸伤路人，另外还需注意盆栽摆放的位置布局，记得让自己看了舒服哦。
3)如果是作为休闲之用，记得一定要布置的让自己感觉舒适，放松。
具体如下：一、水：水池、面盆、洁具，上下水管，暖气等。看：水池、面盆、洁具的安装是否平整、牢固、顺直；上下水路管线是否顺直，紧固件是否已安装，接头有无漏水和渗水现象；二、电：电源线(插座、开关、灯具)，电视，电话。看：电源线是否使用国标铜线，一般照明和插座使用2.5平方线
如果想要旺财运，可以在书桌上摆放“天财入库”，天财入库具有招财、旺财、催财、收财多种功效。独特镂空设计，内藏个人生辰八字，真正为命主招财送福，，针对性强。另外还可摆放文昌塔，文昌笔等。书房绿植两三盆为宜，如吸纳浊气的石榴、金桂，旺运的巴西木、棕竹等大叶类植物。欢迎楼主采纳！
