报价的面积是指套内使用面积还是建筑面积（含公摊面积还是不含公摊面积）？全包指的是什么意思？
报价的面积一般是建筑面积不含电梯步梯等公摊面积。全包是指包含人工费用、辅料费用及主材费用
1、公摊面积不是看平层还是复式，主要看的是建筑形态。住宅来说塔楼公摊是40-50%无电梯板楼可达90%的使用率，一般是80-90%带电梯的板楼介于两者之间。 2、使用率就是销售面积除以套内面积得出来的百分数两者的差就是公摊面积。 3、28%的公摊面积还算合理是不是一个带电梯的高层板楼啊？公摊面积一般包括楼梯间电梯前室公共走廊等等一般是以谁使用谁分摊的原则进行分摊也就是说本楼的所有楼道的面积由本楼的所有业主按照自己购买的户型的面积按比例分摊。
般来讲我们自购房的面积均含公摊面积了，并借鉴当初的购房协议说明，这样就无可非议，还收费需要征得业委会的协议通过。很多楼盘的商业部分资产大多是开发商自持的，这是合法的。所谓物业设立的摊位需要看所设立的区域位置，物业缴费也是按照认购面积缴纳的。如果设立的摊位侵占了业主的公摊面积部分，有可能是占用的自持部分区域的
一般装修公司所说的全包就是指除家具家电以外的所有东西，像门，地砖，洁具这些等。一般家装的话有些装修公司采用套餐的方式，有基装套餐和全包套餐，有些套餐包含了设计费用，但是如果你找大的装饰公司，设计费一般都是另算的。
公摊面积是不能算入精装修面积的。精装修面积只能算室内面积。
