无论精装房还是毛坯房，基本上都是先验房再接房。不过在买精装房时还有一种情况，就是你直接购买的房子不是精装房，精装修是后来赠送或者另外签的装修合同，这种情况你就要先接房子（毛坯收房，毛坯入伙）之后才会开始装修，装修完成之后再精装交房，只不过这时交的是装修。
个人感觉比较好的是恒大云报华府，2017年4月份恒大云报华府房价平均价格为每平方米13500元，首付只需要10万元就可以入住，恒大云报华府最大的特点就是房子都是精装修过的，即买即住，很方便的。
1、天花材料名称：铝扣板，硅酸钙板，矿棉板，铝塑板，巴力(软)膜。
2、墙地面材料名称：釉面、玻化砖等陶瓷，天然石材，强化地板，地平漆，乳胶漆，壁纸，马赛克，硅藻泥，木饰面板，不锈钢，镀锌板。
3、灯具名称：云石灯片，筒灯，栅灯盘，斗胆灯，LED。
4、其他材料：玻璃，烤漆玻璃，镜面玻璃，亚克力，钢材，人造石。
房屋装修合同委托方(甲方)：承接方(乙方)：甲乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方李福祥。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况。1.工程地址：。2.居室规格：房型，总计施工面积。3.施工内容：详见本合同附件《施工预算单》和施工图纸。4.委托方式：。5.开工日期：，竣工日期，工程总天数：天。第二条：工程价款工程价款(金额大写)，详见本合同附件(二)《施工预算单》。第三条：质量要求1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条：材料供应1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。房屋装修房屋装修流程房屋装修注意事项房屋装修效果图房屋装修经验3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式1.合同一经签订，甲方即应付工程总款的，当工期进度过半()，甲方即第二次付工程总款的，待甲方对工程竣工验收后结算，剩余一年后结清。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。第六条：工程工期1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。第七条：其他事项1.甲方责任1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。2.乙方责任1)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。2)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。第八条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第九条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十一条：合同生效1.本合同双方盖章，签字后生效。2本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方(业主)：乙方：签字：委托代理人签字：签约日期：签约日期：
(1)室内的别墅装修材料：室内装修材料可以细分为内墙装修材料、地面装修材料、吊顶装修材料以及室内隔墙材料这四大类。其中，内墙材料是用来装修内墙的，有涂料类材料，包括乳胶漆涂料、多彩涂料以及水溶性涂料等;有贴面类材料，包括墙面砖材料、墙纸材料和墙布材料等。地面材料最常用的是瓷砖与木地板，当然竹地板、花岗岩、地坪漆、地毯等也不错。吊顶材料多为石膏板、轻钢龙骨、矿棉板以及PVC板等。而最后的室内隔断材料一般选用玻璃隔断。(2)室外的别墅装修材料：室外的装修材料主要指外墙装修以及地面装修时使用的材料。别墅的外墙多采用陶瓷的外墙面砖，或是各种食材、铝塑板之类的，当然外墙涂料、防腐木也是必不可少的。别墅一般都带有花园，因此花岗岩、大理石用得比较多，像花园里的小径多采用石头或混凝土。
(1)室内的别墅装修材料：室内装修材料可以细分为内墙装修材料、地面装修材料、吊顶装修材料以及室内隔墙材料这四大类。其中，内墙材料是用来装修内墙的，有涂料类材料，包括乳胶漆涂料、多彩涂料以及水溶性涂料等;有贴面类材料，包括墙面砖材料、墙纸材料和墙布材料等。地面材料最常用的是瓷砖与木地板，当然竹地板、花岗岩、地坪漆、地毯等也不错。吊顶材料多为石膏板、轻钢龙骨、矿棉板以及PVC板等。而最后的室内隔断材料一般选用玻璃隔断。(2)室外的别墅装修材料：室外的装修材料主要指外墙装修以及地面装修时使用的材料。别墅的外墙多采用陶瓷的外墙面砖，或是各种食材、铝塑板之类的，当然外墙涂料、防腐木也是必不可少的。别墅一般都带有花园，因此花岗岩、大理石用得比较多，像花园里的小径多采用石头或混凝土。
1茂成加固专业。方案设计、施工质量方面都不错。首先他们会进行现场勘测，然后专业软件进行承重分析，依照分析结果结果出具设计方案，找客户商谈方案细节，确定施工方案、开始实施。2江水平装修队装修了好多老房子，对老房子的墙面处理，地面处理，线路处理，门窗处理，整个改造过程做得较为合理和完善，师傅工作认真负责，很多业主都挺喜欢的，还能做瓷砖砌橱柜和砖夹橱柜呢。
金地自在城3期的装修设计还是很好的，主要是欧式装修风格，金地自在城3期在主推约75平米2房，约80-110平米3房，全装修交付；并在3期北侧打造了一条艺术风情商业街，让生活充满时尚艺术。相比金地自在城2期，3期更紧贴地铁9号线泗泾站、大润发超市等各项生活配套。
个人推荐合肥千百家验房公司,这家是专业的验房公司,从事多方面的验收,有毛坯房、精装修房、写字楼、别墅、厂房等,有专业的验收团队,十分不错~!地址:合肥市马鞍山路与南一环交叉口
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