交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
买的样板房,快交房了。但是现在发现很多水电不满意,如何改造?
您好,只能是自己改造啦,找装修您好,我说的改造就是新路重新走遍,不然没有办法。
门厅为进门大厅，一般在进门的地方的缓冲区。作用为公共活动区较小，起过渡作用。现在住宅设计一般都采用大门厅、小卧室的格局，从家庭活动的需要来看，这种格局是比较合理的。一个家庭给客人的第一印象就是门厅，可谓“开门见厅”。门厅的布置应当根据实用功能来定。从目前情况看，有的家庭把门厅当作会客室用，有的当作餐室来用，也有的把门厅当作贮物间或干脆只当个走廊用。人口多的家庭或大儿大女无法分开居住的，就把门厅作卧室，还有许多三口之家，也把一居室的门厅当作卧室来布置。无论怎样布置门厅，只要巧妙，都能取得很好的效果。 玄关一词源于日本，专指住宅室内与室外之间的一个过渡空间，也就是进入室内换鞋、脱衣或从室内去室外整貌的缓冲空间，也有人把它叫做斗室、过厅、门厅。在住宅中玄关虽然面积不大，但使用频率较高，是进出住宅的必经之处。在房间装修中，人们往往最重视客厅的装饰和布置，而忽略对玄关的装饰。其实，在房间的整体设计中，玄关是给人第一印象的地方，是反映主人文化气质俄“脸面”。
国外装修水电安装跟国内是一样的，国外装修出来的效果跟咱们国内装修出来的都一样，也是需要用电的，也是需要用水的，该怎么走还怎么走，虽说你在装修的时候采用的是一个国外的装修风格，但实际上生活的习惯还是以咱们国人为主，没有必要完全参照国外的装修方法。
与装修公司谈装修应该注意什么?
注意一：查看是否有资质证书，不管公司的规格有多大，只要是正规公司都会有这些材料，这也是判断装修公司是否属于正规合法的标准之一。
注意二：设计施工是不是业主想要的，进行装修之前一定要和设计师当面沟通，避免设计出来的成品和自己预期偏差太大。
注意三：合同是否详细，在签订合同时一定要仔细核对，看有没有增减项目。
氰戊菊酯：兑水比例50-160倍，防治有效年限6-21年；
氯菊酯：兑水比例50-100倍，防治有效年限5-21年；
联苯菊酯：兑水比例50-200倍，防治有效年限7-14年；
毒死蜱：兑水比例40-100倍，防治有效年限6-24年；
好处：1、装修材料较好，样板房么，开发商可都是花了真金白银装的，东西都没的说。2、无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。3、价格合适，这个没的说，反正肯定便宜。弊端：装修质量隐患，样板房装修时抢工现象比较多，虽然已经放置一年左右了，但也是不断维修，如果自己居住，很可能还出现一些装修问题，需要经常维修。
收房验房的方法都有哪些？新房交房验房需要注意哪些事项？
收房注意事项及验房方法
注意事项：
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法：
1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
