1、公摊面积不是看平层还是复式，主要看的是建筑形态。住宅来说塔楼公摊是40-50%无电梯板楼可达90%的使用率，一般是80-90%带电梯的板楼介于两者之间。 2、使用率就是销售面积除以套内面积得出来的百分数两者的差就是公摊面积。 3、28%的公摊面积还算合理是不是一个带电梯的高层板楼啊？公摊面积一般包括楼梯间电梯前室公共走廊等等一般是以谁使用谁分摊的原则进行分摊也就是说本楼的所有楼道的面积由本楼的所有业主按照自己购买的户型的面积按比例分摊。
物业费有包括公摊费用吗?还是公摊费用要另外收取。怎么收取才算合理。
物业费有包括公摊在内。全部物业区域的费用。一般除了个别高档社区外,按照分级方式按照政府指导价收取。
物业费有包括公摊费用吗?还是公摊费用要另外收取。怎么收取才算合理。
物业费有包括公摊在内。全部物业区域的费用。一般除了个别高档社区外,按照分级方式按照政府指导价收取。
物业费有包括公摊费用吗?还是公摊费用要另外收取。怎么收取才算合理。
物业费有包括公摊在内。全部物业区域的费用。一般除了个别高档社区外,按照分级方式按照政府指导价收取。
口头的很难说得清楚,开发商一般说的每平米2500的保准平米数都是建筑面积,肯定不说套内面积,而且套内面积建设初期是无法确定的,他们就是靠这个来打擦边球的!要想彻底解决电梯问题您最好请第三方鉴定机构来出具鉴定报告,确定是那方责任然后走正常的法律途径!
1、业主在和开发商签订购房合同的时候，合同的面积不是实测面积而是所有的面积一起算。所以在后期装修的时候是很多装修公司是按照购房合同上的面积算的2、公摊面积是指公共设施(如电梯、楼梯、过道等)分摊到各楼层住户的，这一部分一般都属于开发商来进行建设装修维护(维修基金也包含这一部分)的。多以装修公司把公摊面积算进装修面积里面是不合理的。3、公摊面积，非电梯房一般在建筑面积的7-15%左右，电梯房的公摊面积在建筑面积的20-25%左右。4、羊毛出在羊身上，一般在选择装修公司是按面积报价比较低的都会把公摊面积也算进去。5、选择装修公司时，不论是按建筑面积还是实用面积计算，消费者主要应该考虑相同质量下的性价比。6、在精力允许的情况下，可以请设计公司或则其他途径找到自己满意的图纸，自己找人装修，相对来讲更能保证质量，而且降低成本。
