精装修购房验收内容

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准， 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

1. 地砖铺后12小时应一块块敲，一块砖有3/4空鼓以上，必须返工。2 .铺瓷砖要注意砖后水泥是否实在，否则将来会有剥落的危险。检验的方法是，可以在贴完后用长木棒敲击五点法来验证是否贴实。另外，用“砖缝十字”能弥补工人手艺的不足，保证砖缝的横平竖直。3. 贴地砖尽量低一点，最好贴好后与铺好的地板平，放上过门石就很好看了。4 .贴地砖和墙砖，对砖缝建议使用勾缝剂，不要用白水泥来勾缝，勾缝对于保护砖体和保洁都有利。地砖缝正常是1mm。5. 为了方便排水，阳台、厨房（如果有地漏）跟厕所的地面一定要有倾斜度。浇一盆水看看，是否朝下水道方向流淌。6 .对阳台、厨房跟厕所的地面再作一次防水试验，48小时闭水。7 .地砖铺砌完后要用纸板等覆盖砖面，并至少两小时后才能在砖面上行走

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

精装房验收注意事项： 1、检查水电路等隐蔽工程 我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。 2、检查主材品牌与型号 精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。 3、检查墙面、地面 检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。 4、空气质量检测 5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。

毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。

室内装修竣工验收“” 1工程技术档案的整理情况 工程施工中的大事记载，各单项工程竣工资料、隐蔽工程随工验收资料、设计文件和图纸、监理文件、主要器材技术资料以及工程建设中的来往文件等整理归档的情况。 2经济技术分析 (1)主要技术指标测试值及结论； (2)工程质量的分析，对施工中发生的质量事故处理后的情况说明； (3)建设成本分析和主要经济指标，以及采用新技术、新设备新材料、新工艺所获得的投资效益； (4)投资效益的分析，形成固定资产占投资的比例，企业直接收益，投资回报年限的分析，盈亏平衡的分析。 3、投产准备工作情况 运行管理部门的组织机构，生产人员配备情况。培训情况及建立的运行规章制度的情况。 4、收尾工程的处理意见。 5、对工程投产的初步意见。 6、工程建设的经验、教训及对今后工作的建议。 希望对老铁有帮助

豪华装修与精装修的区别：1、豪华装修与精装修的概念十分模糊，单从语言描述上很难分得清，只有在实际的应用中才能切实体会到。比如说建筑材料的选取都比较贵，不过，明眼人还是分得出40/平米的地板和400/平米的地板的区别的。而豪华装修与精装修的区别的标准，只能是相对而说，并没有固定的数据。2、豪华装修与精装修的区别还在于所选用的主材，而不是所谓的装修效果以及辅材价格;比如地板有二三百一平米的，可以说得上是豪华，但真正实木地板是很贵的，再加上上档次的美国大师漆，德国杜芳漆，数千元的室内门，奢华的橱柜，造价会更高。说，假如是100平米的房子，装修费在十万元上下，可以说是精装修，但就说不上是豪华装修，价格还差得很远。3、精装修是一个很久以前的概念，现在要细分，装修分粗装修、简装修、豪华装修，通常我们都把豪华装修叫精装修，不过精装修就不能称作是豪华。比如铺了地板都可以称之为精装修，不过很难冠以豪华装修的称谓。

粗装修消防验收是消防工程的主要设施已安装调试完毕,仅留下室内精装修时,需配合安装的探测、报警、显示和喷头等部件时的消防验收。精装修消防验收是房屋建筑全面竣工,消防工程已按设计图纸全部安装完成并准备投入使用前的消防验收,验收合格后,房屋建筑具备投入使用条件。

粗装修消防验收是消防工程的主要设施已安装调试完毕，仅留下室内精装修时，需配合安装的探测、报警、显示和喷头等部件时的消防验收。精装修消防验收是房屋建筑全面竣工，消防工程已按设计图纸全部安装完成并准备投入使用前的消防验收，验收合格后，房屋建筑具备投入使用条件。