房价就看你谈的优惠了，跟样板房关系不大。装修的话折半价格就可以。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
没有房型图是没帮忙的，您最好到装潢公司找个设计师实地测量一下
70平小户型客厅装修技巧：70平小户型装修技巧：空间收纳功能小户型中的收纳是个关键，这里我借用的是墙面支架隔板的方式，做成的书架墙，空间的有效利用发挥了它特殊功能。我是一个典型的文艺女，看书是我每天生活的一部分，有了这个书架，自然也给我的爱书找到了一个新家。70平小户型装修技巧：小户型的一居多用小户型在空中却是有很大的不足，无法满足大户型的独立功能区。但是可以借用一句多用的设计法将多功能的居室应用到一个空间中。这里我是将书房和客厅两个房间相结合，互不冲突，同时也能增加空间生活的丰富性。70平小户型装修技巧：装饰技巧软装一直都是家居装饰的一个重点，对于小户型而言，在软装方面可以相对简单一些，过多的装饰反而会适得其反，增加空间的累赘感。因此我在卧室床的对面摆了一件古董家具，增加了几盆小花，既古典怀旧又有现代感的清新。70平小户型装修技巧：空间细节表现空间的细节部分也是不能忽视的，角落或是门框上都可以作为装饰空间。因此我在进门走廊门的上方加了三块雕工精湛的木花板，里面贴了镜子，从进门处便能引人眼球，背面则装了挂衣钩，增加了宝贵的置物空间。
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餐厅与客厅分开了装修显大方法，采用客厅餐厅一体吊顶，可使客厅装修与餐厅装修有效的结合，更具空间感和整体感，这样不论是客厅还是餐厅，看起来都更大一些。
1、独立式门厅:这种门厅的最大特点是，门厅本来就以独立的建筑空间存在或者说是转弯式过道。对于室内设计者而言，最主要是功能使用和装饰的问题。2、通道式门厅:这种门厅的最大特点是，门厅本身就是以“直通式过道“的建筑形式存在。设计难度方面，以如何设置鞋柜为最大的问题。3、虚拟式门厅:这种门厅的最大特点是，建筑里面就本身没有存在的，你只能是切割客厅或者餐厅的其中一部分来作为门厅。家庭装修中玄关有二种方式:硬玄关和软玄关。硬玄关又分为:全隔断玄关、半隔断玄关。一、全隔断玄关:指你的玄关的设计为全幅的，由地至顶，这种玄关是为了阻拦视线而设的。
1、*式门厅:这种门厅的最大特点是，门厅本来就以*的建筑空间存在或者说是转弯式过道。对于室内设计者而言，最主要是功能使用和装饰的问题。2、通道式门厅:这种门厅的最大特点是，门厅本身就是以“直通式过道“的建筑形式存在。设计难度方面，以如何设置鞋柜为最大的问题。3、虚拟式门厅:这种门厅的最大特点是，建筑里面就本身没有存在的，你只能是切割客厅或者餐厅的其中一部分来作为门厅。家庭装修中玄关有二种方式:硬玄关和软玄关。硬玄关又分为:全隔断玄关、半隔断玄关。一、全隔断玄关:指你的玄关的设计为全幅的，由地至顶，这种玄关是为了阻拦视线而设的。
