精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
目前市面上的品牌吊顶与其他吊顶有什么区别?
1.吊顶做多高要看空间布置，有时候希望房间净空较高就尽可能提高一点.有时候希望房间净空较小就适当做低一点.如果要尽量做高，那就按天花上所有设备布置点算起.不能一概而论，要综合所有的设备资料才能确定.如果在设备管线布置的时候进行优化也许可以提高一点吊顶标高.
2.从建筑上来看，对于较大空间的房间，应提高吊顶的高度，加大净空.
3.先做隔墙龙骨，再做吊顶吊顶龙骨，然后是吊顶面板，是隔墙面板.隔墙的龙骨上端可以固定在楼板上，吊顶内只有龙骨，不会钉墙板，调整龙骨位置一般不会影响管线和吊顶龙骨布置.
,吊顶一般有多高?包括走管线的高度.
2,在什么样的情况下，必须增加吊顶的高度?
3,先做轻隔墙还是先做吊顶?我记得好象是先做轻隔墙的多一些，墙顶直接固定在上一层的楼板底面.但是先做了轻隔墙，不就挡住了管线吗?
这要看房间的结构及面积，不是一定要吊顶，根据装修整体设计而定.
局部造型吊顶客厅一般在电视及沙发上方做局部造型吊顶，空间高，大，也可以大面积做吊顶.
餐厅局部造型吊顶一般在餐桌上方.
吊顶材料一般是木龙骨(刷防火涂料)或轻钢龙骨做框架，石膏板封面.
吊顶前要确定吊顶的造型以及灯位(筒灯，吊灯，射灯等等)，灯位很重要，牵涉到走线，如果要在吊顶上装吊灯要用龙骨加固以求能承受吊灯的重量.
1,什么地方需要吊顶?是必须得吊顶吗?
2,吊顶用什么材料,具体是怎样做的?
3,吊顶前要完成什么工作,准备好什么?比如灯什么的是不是得提前买好啊?
1.吊顶做多高要看空间布置，有时候希望房间净空较高就尽可能提高一点.有时候希望房间净空较小就适当做低一点.如果要尽量做高，那就按天花上所有设备布置点算起.不能一概而论，要综合所有的设备资料才能确定.如果在设备管线布置的时候进行优化也许可以提高一点吊顶标高.
2.从建筑上来看，对于较大空间的房间，应提高吊顶的高度，加大净空.
3.先做隔墙龙骨，再做吊顶吊顶龙骨，然后是吊顶面板，是隔墙面板.隔墙的龙骨上端可以固定在楼板上，吊顶内只有龙骨，不会钉墙板，调整龙骨位置一般不会影响管线和吊顶龙骨布置.
其实家居装修真的不一定要吊顶！
很多人觉得装上吊顶才显得够档次。实际上，由于现在的商品房层高上不如以前，通常只有2.6—2.8米。而在这样一个相对狭小的空间里安装吊顶，在视觉上会使人感到紧张、压抑，如果是这样的话，反而不如不装吊顶来得显档次。
*，看你家厨房有没地漏，如果有防水可以做一下，钱不多，换安心(虽然可能一辈子都用下上).如果没有地漏，万一有水，做了防水淹的是自己，没做防水淹的是楼下;所以，做防水必须配地漏才有意义.
第二，厨房虽然用水多，但和卫生间是两码事，厨房都走管，不像卫间间到处是明水，并且厨房是以溅水为主，从人的使用习惯上会对于地面的溅水都会及时清理，要形成积水再通过地砖渗到楼下?....你是有多懒?
第三,厨房做防水的真正意义是以防万一如：明管,角阀,龙头这些爆裂带来的隐患，并非什么生活用水过程中带的隐患.所以，以上的东西一定要买好的，厨房五金钱不能省，可以避免很多隐患.如果需要安心就做，其实没多少钱，防水和一个地漏.
对于阳台要不要贴瓷砖这一问题，可能有不少人都还是很纠结。那么阳台到底要不要贴瓷砖呢？阳台贴瓷砖的确有不少好处，首先有防水的作用，这样地面、墙体就不会发霉、发黑，而且清洁起来也比较容易。
现在上海好多装修的业主都喜欢做地暖，但是也是根据个人的爱好哦!我可以推荐有一种纯实木的，可以做地暖滴!!(一般纯实木是不可以做地暖，但是这个纯实木是经过处理的哦!)另外必美进口地板很环保哦!
个人意见，非常有必要。当然前提是你家有阳台，如果没有阳台可以设置厨房洗衣柜哈。反正家里有洗衣机最后就有洗衣柜。生活中你是否有这样的经历，洗个衣服，洗衣机跑了大半个屋子，那声音更是如同打雷，我想说，那你家的洗衣机可能要换了又或者你应该安装——洗衣柜有一些人还在纠结要不要装个洗衣柜?当然要啊。 洗衣柜不仅颜值高、防晒、保护洗衣机、也方便打理 如果你决定把洗衣机放在阳台，下面这些洗衣柜设计要注意下。 1、滚筒洗衣机一般是85cm的高度，洗衣台就要90cm高才行!而上开盖洗衣机就要预留更多的高度空间了，做之前要量好和预留尺寸。 2、水槽和洗衣台一定要做成高低台，水槽的高度大约在胯部，这样手洗衣服洗时候会更轻松，不会太累! 3、洗衣机的电源插座不要装在洗衣机的正后方，不然要留出多余插电的空间，装在水槽下面是最科学的! 同时建议大家把下水器和下水口的位置留在水槽的后面，一定不要留在洗衣柜的中间，如果这样会在安装时犯难! 4、如果你家阳台日晒比较严重，就要做好防晒工作，洗衣机柜不要做木质的，最好选择砖砌一个洗衣台。 洗衣柜可以选择定制的，一般比较贵，或者工人砖砌的。砌好后，外面贴上不同颜色瓷砖，颜色鲜明还防晒!还可以给阳台加装上窗帘，或是在洗衣机柜搭配一个小布帘，尽可能避免阳光直晒。因为洗衣柜旁一般会设置洗手台，经常要用到水，所以在材质的选择上，要选择防潮性能好的材质，砖砌是一个不错的选择。为了防止洗衣机受潮，我们可以适当的提高地面，这样能增加洗衣机的使用寿命。 还有一些人选择在商场买，也就是定制洗衣柜，其实我不太建议，商场的洗衣柜成品，尺寸一般会有几种规格，但是不会跟家里的阳台宽度一样大，空出来的地方不仅浪费空间，还会藏污纳垢;定制的能与洗衣机更匹配。此外风格、颜色上，商场的成品供选择较少，定制发挥空间更大，不管是在材质上、颜色上、造型上都更好。如果户型小，阳台地方有限，还可以把洗衣柜放在厨房或者卫生间，在风格上做到统一，出来的效果也可以很惊艳。
