如果是空间比较小的房子,我建议你装修成田园风格,颜色选的比较淡比较好,尤其是客厅,最好是选择浅颜色的壁纸,因为这个样比较显得有空间,不要白色的墙壁,不好看~。卧室和客厅其实不必要分成中规中矩的两个房间,你完全可以选择在客厅和卧室作一个隔断,就是那种,壁橱。可以省很多的空间!!或者是架子,上面放点花草,如果有条件还可以放点红酒之类的~,如果是大房子,我建议你把卧室不要床,要那种电暖炕。就是从卧室的这头到另一头是一根的那种。因为卧室要的就是舒服,比睡床要好!!卧室的色调不要太明亮,因为晚上睡眠质量会受影响。
过户给父母,有两种方式,走直系亲属赠与或者买卖过户;走直系亲属赠与,缴纳百分之三的契税;买卖过户,按照房子还有您父母的实际情况,需要核实首套还是二套;
收房前一定要验房,要检查房屋各项工程的质量,评估房屋当前的状态,要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前,如果房屋出现质量问题,由开发商负责维修,要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量,之后发现的问题只能由业主自己承担。
在装修设计父母居住的房间时,首先要考虑的就是安全性了,在选择地面装饰材料时,一定要选择防滑效果好的。其次,在色彩上建议选择淡雅温馨的,不要选用刺眼和花哨的色彩来布置父母的房间。
这个要看你怎么选择了,如果是赠予可能会少一点点,如果是走买卖只能按正常收费来交纳。
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有赠与和交易的形式,赠与的话现在费用低,但以后要卖房子要交20%的个人所得税。建议还是用交易的形式,把价格做低一些,少上点税,需要先到公证处公证,然后到房管局过户。税费的话具体看你的房子情况,面积,持有年限等等,到公证处咨询一下吧。