二手房墙面翻新处理方法
表面局部清除。
首先用硬刷或钢丝刷清除松脱的墙面涂层；再用砂纸将表面打磨平滑，边打磨边用手感觉表面的光滑程度，至无明显凹凸感即可。如果是出现多层脱落，最好在打磨后使用腻子将表面填平，再进行下一步的处理。
如何避免墙面涂料出现开裂变形的情况：
1、基材表面处理时要把油污、水分或其他污物彻底清除。
2、选择配套的底漆、面漆。
3、底层干透后再涂装下一道漆。
4、水泥底要充分干燥，PH值控制在8以下，用抗碱底漆封闭。
5、在适宜的环境下施工。
墙面开裂的原因主要有这么几种，第一种是原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂；第二种是墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹；第三种是抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；第四种情况是墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀；第五种就是乳胶漆和水的配比不合适
墙衣是以棉纤维、纺织纤维以及可食用级水性胶为主要原材料，经中国权威机构严格测试，不含任何有害的化学物质、VOC，重金属、玻璃纤维和矿棉等，不含任何化学挥发性气体，不产生二次污染；在这里推荐孙师傅养生墙衣，孙师傅养生墙衣相对于其他墙面装饰产品，施工简单，新房旧房均可操作，即装即住，安全环保，个性的3D烫画工艺和多种的颜色选择让家庭显得更温馨更生动。
如果刚交房的话，可以让物业进行修复。如果是入住几年后的房子有开裂，可以用装修来弥补建筑缺陷： 1、如大面积出现裂缝的话，将开裂处墙面基底凿成“U”型状，“U”型槽间距大于20CM以上，并对凿好的基底进行凿毛处理，再挂钢丝网。 2、在将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴上一层的确良布、牛皮纸或报纸，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。这种办法比较简单易行，但效果一般。 3、将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳胶漆。这种做法可以将不规则的裂纹全部去除，裂缝的地方一般就是板材之间的接缝，比较好处理。但这种办法造价较高、施工难度大。
怎么防止墙面开裂怎么办。一般现在的装修都是交给了装修*，这个*的质量怎么样，可是直接影响了你的房子的最后的质量，所以啊，你选择的装修*也是很重要的，不要那些你自己不确定的*。这样可以省了很多麻烦的。
装修墙面开裂是什么原因造成的呢？可能是原来房屋的保温层出现了一定的裂缝，装修以后就会墙面开裂，给墙面开槽后，刷乳胶漆不适当，墙面收缩就会有了裂缝，水泥的比例配得不是精准，如果配高，就会有裂纹，乳胶和水的比例不合适了，是也会导致墙面的开裂等。
你必须先解决家里漆开裂的问题，否则你重新刷也会遇到这个问题的。至于具体怎么解决装修完墙面漆开裂问题这个要先检测一下你家的这个空气成分是不是含有甲醛或者是一些重金属的物质，这些物质会让空气的水分被抽干，然后导致过于干燥而开裂。
墙面开裂让人很是心烦，不但影响房子的美观性还牵连房子的居住安全。墙面开裂的原因有很多种，比如模板施工采用废机油等作为涂膜剂、混凝土表面未拉毛或拉毛质量差、砌筑断砖上墙、砌体瞎假缝、砌体洞口缺陷等等。
很多人都想知道新房子装修了墙面开裂怎么办，其实如果是新房子装修好了墙面开裂的话，很有可能是当时选择的材料质量不太好，这个时候没有其他办法了，只能把墙面重新做一下，虽然说代价有点高，但是总比以后墙面快速脱落要好得多。
