收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
业主如何正确验收毛坯房？毛坯房验收的标准都有哪些？
毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。
自家露台设计上要根据我们家里的风格，通常这种露台的话会在一些城市里面的楼房上有露台的就是他能够看到外部的景观享受大自然的风景，还有些家庭里面会在这个露台上面种一些花草或者晾晒家里的衣服作为平时朋友的聚会场所也是非常不错的。
花园的平面布置形式有规则式、自然式和混合式三种。选用的植物种类因地区和民族传统而异。花园设计特别要重视观赏植物配置，首先必须符合因地制宜、顺应自然的原则，并考虑到长远效果。园中要有可供宿根花卉、球根花卉和一、二年生花卉生长的空间，但一、二年生花卉的比重不宜过大。在选择乔木、灌木时，植株的大小和数量应同花园的空间相适应。如在不足1000平方米的小花园内种植将来长成30米高和40米宽的丛林会显得拥塞，而种植一株或几株观赏樱花或碧桃却使人赏心悦目。其次，要考虑到植物的色彩和组合的形式美。花园中常利用花坛、花台、花缘和花丛以集中表现观赏植物的丰富多彩，以及植株姿态和叶形的对比调和。要重视草坪和地被植物的种植，避免露土。
厨房装修怎么样才好看
3、厨房灶台
1. 一般情况下，燃气灶台的高度以距离地面700mm为最佳。
2 厨房垃圾处理
我们都知道，厨房中的垃圾较多，而且容易散发出一股异味，所以垃圾桶最好放在隐蔽的地方，比如：水槽下方。如果觉得不实用，垃圾桶还是放外面比较好。
3、地漏问题
相信大多数人的地面上都设有地漏，并把柜子的接地部位采用防水材料，这样能够有效避免橱柜因受潮而发生变形现象。
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据了解，目前绝大多数的家居中，空间的规划都是老四样模式：厅堂,卧室,厨房,卫浴，房间面积允许的条件下就是再添一个书房.事实上，很多市民开始在居家中打造一个空间"衣帽间"，不仅使得空间规划别具一格，更在空间使用上体现出了一种别致的生活.
衣帽间在家居中如何布局，才可避免唐突生硬，不妨听听他们的意见.
面积较大的居室，主卧室与卫浴室之间以衣帽间相连较佳.可以让衣帽间功能性极大释放.而有着宽敞卫浴间的家居，则可利用其入口做一排衣柜，再相应设置大面积穿衣镜以延伸视觉，使日常生活更方便快捷.如果居室恰好拥有夹层布局，则可利用夹层以走廊梯位做一个简单的衣帽间.设计巧妙的间隔，使空间每个角落都得到充分利用.
通常而言，足够大的储衣空间和宽敞的更衣动线，是衣帽间的总体设计原则.衣帽间可由家具商配置，也可以在装修时与房总体设计制作.为节省空间，其大门多设计为推拉式，里面的衣橱一般不用做门，或用透明玻璃做道防尘门，这样方便在选衣时一目了然.
一般来说，衣帽间的面积应在4平方米以上，方可保证给主人充裕活动的空间.衣帽间内部还需再根据衣物的品类分区，一般分挂放区,叠放区,内衣区,鞋袜区和被褥区.需注意的是，对于独立的衣帽间而言，设计时，要合理安排灯光,色调等元素，使之既融入室内整体风格，又保持自己独特的情调.
