1.产权清晰，房子无抵押2.金额不超过总房款80%3.业主及配偶征信二年内不能超过连三累六，无当前诉讼4.客户有购房资质收押房产证，开具收押证明，6.提供夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，复印件，7.买卖双方中融信签署三方自行支付协议，8.约定时间买方，卖方，经纪人三方到一起转账，转账成功卖方签署购房款收条给买方。
自己装修流程经验分享：
1.首先开始装修之前先去当地市场去转各种装修材料、家居建材、人工这些都要有一个大概的了解，然后要确定自己的装修风格(可以从网上找素材然后拼接自己喜欢的样子)，这样你的装修应该就有一个大概的方向了。
2.规划好各个房间的水电位置，一定要考虑的全面，否则后期想改是难上加难，然后就可以水电施工了(水电施工不用那种横平竖直的没有意义，点对点即可)。
3.接下来是厨房卫生间防水施工，然后就是瓷砖铺贴，家里的一些水管、烟管也是在这个过程中包起来的，在瓷砖铺完的一个多星期以后就可以做美缝了，美缝完成将瓷砖盖起来以后就可以进行下一步施工了(这里可以讲一下贴砖师傅可以让卖瓷砖的店里给推荐，然后美缝我家是贴砖师傅推荐的，后期部分装修公司的活也是他推荐的，总体来说质量都很不错)。
4.下一步就是测量安装防盗门了，然后木门测量，包口测量、窗台包口、踢脚线测量(这些一般是一家，木门品牌一般都包含了)，然后就是全屋定制进行量尺。
5.在上一条项目的制作过程中可以把全屋木工、油工搞定，我家找了一个装修公司将一小部分木工、和全屋石膏找平、刮腻子和房顶喷漆全包给了他。
6.接下来就是全屋壁布粘贴施工，因为壁布安装完毕后再装门、柜这些可以把边角压住延长使用寿命，所以这一道工序在前。
7.壁布贴完以后就可以开始全屋木门安装了，同时垭口、窗口、踢脚线这些全部安装完毕，接下来就是全屋定制的柜子进场安装(装修进行到这一步应该已经可以显示出效果来了)。
8.下一步厨房、厕所、阳台吊顶施工，集成吊顶安装。(这个是我自己在建材市场逛找到的一个批发店，价格合理质量靠谱)
9.接下来卫浴进场安装，浴室柜、洗澡间、花洒、马桶、洗菜池等。(这项安装完，卫生间施工就进入了尾声)
10.继续施工这一步轮到了窗帘安装，安装完毕后进行全屋灯光安装，灯光施工完毕后，全屋插线板安装，以上安装施工完毕后就基本进入了尾声(因为都是买什么卖家包安装，所以说施工验收的话就在每项完成后直接验收了，所以直接包含在工序里没有提及)。
11.接下来全部硬装结束开始进行开荒保洁，收拾干净以后家具，家电进场，相应的软装装饰进场，然后开窗通风，结束施工，装修完毕。
您好，商贷的流程是资质审核/房屋核验――签合同――网签――评估――面签――批贷――资金监管――缴税过户――银行抵押――出他项权利证――放尾款。下图仅供参考，由于抵押时间不同，放款也不一样
买卖双方身份证、婚姻证明、购房合同、房产证、土地证直接到当地的房管部门申请、测量、过户、纳税。
父母的房子过户给你时间大概一个礼拜左右就可以搞完,手续就是带齐相关资料直接去房地局办理过户,过完户后,他们再买房的话就属于首套房!但是贷款就要看年龄
业主及其配偶需要提供的身份证，户口本、婚姻证明(结婚证/离婚证/离婚协议等)、征信报告等材料做自行支付---赎楼的资质审核；审核资质5-10个工作日出审核结果； 资质审核通过之后，客户随时可以将首付款打给业主的；一般业主将钱还给银行后，银行会出具抵押材料；然后带材料到建委解押之后，当天可以办理解押；但是建委需要1-3个工作日进行归档；但是解押之后房本会收押在相关部门，不会直接给到业主；房款自行支付方式-----赎楼定义：业主房子有抵押，业主无能力还款，需要资金解押适用场景：卖方房屋有抵押，无能力偿还解押支付金额：最多不超过总房款的80%(包括但不限于客户已支付给业主的定金、物业保证金)收费：免费注意事项：① 产权清晰② 金额不超过总房款80%③ 业主及配偶征信二年内不能超过连三累六，无当前诉讼④ 客户有购房资质⑤ 收押房产证、身份证、还款卡、还款卡卡密码、借款合同、关闭网银⑥ 业主做赎楼公证房款自行支付方式-----赎楼办理解除抵押登记手续需要提供哪些资料：房产证原件、他项权利证原件、注销抵押申请书、解除抵押协议、授权委托书等希望如上答复可以帮助到您，望采纳，谢谢
您好,如果一审解决,需要六七个月时间;如果还有二审,还需要三四个月。
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