花园洋房*初源于上海，是西洋文明和生活*与中国文化交织的产物，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带所流行。而现在所谓的花园洋房指的是带有花园草坪以及车库的住宅，例如小洋房、西式洋房等，这种花园洋房大多都以独院式或是二、三层小楼的形式设计的，主题就是它的花园，主要突出景观好、绿化率高。一般性的花园洋房具备以下特点：1、建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格；2、建筑密度很低（容积率一般小于1.8），绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园；3、普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离；4、在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高；5、目标消费者定位：中高收入人群，甚至包括国内受西方文化影响较大且自以西洋化为荣的一些高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。
是想做小别墅的话，估摸建筑面积大概是100平米，含土建结构、屋顶、外墙、阳台栏杆，40万左右。这个价格还不能住人的。还要做水电、内部装修。装修这个做得高档与否，价格相差非常大。内部空间设计方案很多。具体要求具体设计。价格来源于网络，仅供参考。
本项目绿化率35%，容积率2.80。“汇海”组团共10栋组成，最高26层，3栋一线临江洋房仅有15层，高过50%的单位户户望江望山。新组团洋房主打户型是88-95㎡的实用三房。延续了保利地产一贯户型实用率高的特点，新一期组团实用率均在82%以上，是市内罕见的高实用率山水小洋房。
欧式洋房现在受到很多年轻人追捧。其简约大气，美感也不输奢华。一、玄关。欧式洋房装修首先要注意玄关部分。设计，富有古典意向的台面，饱含精致感，而左右对称的镂空屏风在视觉上也会显得更加开阔。二、休闲区。钢琴旁是镂空的山茶花，在意向上呈现一种音乐纷飞的感觉。三、客厅。，客厅更加具有华丽感，体现生活细腻。尤其是玄关和客厅两个晶莹吊灯，更有一种专属美。上述三个地方构成了欧式洋房主体架构，合理运用欧式洋房装修元素，注意家具布局搭配，就可以让西式的高雅感准确还原于婚房。当然，对于首层和顶层的业主还有花园以及露台，综合利用欧式元素，合理布置家居也可让欧式婚房简约却不是华贵。
花园洋房半地下室装修，外墙防水必须做好，避免雨天或地面浇水渗漏到地下室，对装修面造成破坏，二次装修。希望可以帮到你！
建议田园风格,贴近自然。印花及带小花纹的墙漆、壁纸,陶瓷古砖,藤制或木质沙发,粗布、印花布以及挂毯地毯等织物,总归是回归自然。同事说的,希望能帮到你
园洋房具备的特征如下:①建筑风格为外国风格,洋味十足,多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格。它们普遍分布于市郊区一带,距离市区尚有一段距离,且多为社会中高等收入人群居住。②建筑密度很低(容积率一般小于1),绿化率较高,强调景观均好,首层普遍拥有私家花园。在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。
园洋房具备的特征如下:①建筑风格为外国风格,洋味十足,多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格。它们普遍分布于市郊区一带,距离市区尚有一段距离,且多为社会中高等收入人群居住。②建筑密度很低(容积率一般小于1),绿化率较高,强调景观均好,首层普遍拥有私家花园。在一定程度上依赖于现代都市文明,环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全,周边配套较为完善,购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。
墅一般都是两百平方米以上的，通常一层下部配置一个地下室是常规的，很少见更小面积的了，也可以给你放几
1，首先是防潮，防止地面返潮。地面最好能重做，使楼层地面与土层接触的地方变厚；如果楼层底下有车库会稍微好点。另外墙面防水防潮，要选用质量好的墙漆，同时涂刷防水底漆和面漆。地面最好贴瓷砖，地砖表面比较密实、隔离性好，可以在一定程度上隔离潮气。2，对于采光不足，装修时，一点可以提亮房间的色调来进行调节和弥补；另一点，可以在室内合理地增加玻璃制品的使用，如透光不透明的玻璃砖既隔音，又不影响采光，还有一定的美化效果。3，通风问题，一方面，安装强力排风设备，这可以在一定程度上达到与外界进行空气交流的效果；另一方面，在防盗门上，可安装类似百叶窗效果的防盗门，既不影响防盗，又能有效通风。4，排污管道问题，住底层，一楼管道比较容易堵。一可以单独走管道进行排污，不过这在建房时已经定好了；如果不能单独走管，可以加粗管道，减少堵塞的可能，也可以深埋污水管道，使管道出口与一楼的平面产生落差。5，防噪音，只能门窗采用封闭性好的材料
