被装修为样板房划算

复原讨要说法。房子卖给你了,按合同约定,房子已经是您的了。他没有权利装修或从事其他活动。如果有也是他的自发行为。和你无关!产生的费用也是他自己承担的

昆山洋房装修美式风格在外部，你是可以把它用磨砂质感的外墙砖来设计的，内部建议可以把窗户直接设计成落地窗的形式，美式风格正是比较典型的一个特点而且视野也会更加的宽阔，我建议你还是去找一个专业的设计师来设计效果会更好。

卫生间的防水防潮是必须要做的，这是装修常识，因为卫生间主要用来洗漱，大部分时间是需要浸泡水的，如果不做好防水防潮处理的话，就容易出现漏水的现象，不光楼下朋友遭罪，自己还麻烦，所以楼主要注意买卫生间装修材料的时候，特别注意要买防水材料。

玄关泛指厅堂的外门，也就是居室入口的一个区域。专指住宅室内与室外之间的一个过渡空间，也就是进入室内换鞋、更衣或从室内去室外的缓冲空间，也有人把它叫做斗室、过厅、门厅。在住宅中玄关虽然面积不大，但使用频率较高，是进出住宅的必经之处。玄关装修有视觉上遮挡的作用，保住家里的隐私，设计玄关时把鞋柜、衣帽架、大衣镜等设置在玄关内，鞋柜可做成隐蔽式，衣帽架和大衣镜的造型应美观大方，与整个玄关风格相协调。

地板打蜡一平多少钱呢?其实，在市面上是没有同一的收费标准的。因为地板打蜡的价格受很多因素影响，如地板的材质还有施工的难易程度。如果是刚装修完的房子，其打蜡的价格大概在3到36元每平方米。其中地板打蜡是按实际面积计算的，包括蜡液，而保洁费是按约定价格计费的。如果是单项地板打蜡，其价格大概在4到38元每平方米来计算，这些是包括实际打蜡面积和地板清洁。如果是纯碎打蜡的话，其价格大概为3-4元左右每平米。其实打蜡不需要很高的技术，自己动手打蜡也是可以的。木地板打蜡一般三个月左右打蜡一次就好，而且打蜡时要选择好的天气来施工，因为不同温度对地板打蜡会有不同影响，如果是阴雨天来施工，那么其打蜡效果肯定不佳，因为其湿度很大，不好施工。 需要注意的是打蜡前，大家一定要把地板打扫干净，要让地板充分干燥后才可以打蜡。如果地板不干燥就打蜡，这样蜡就无法彻底依附于地板之上，这样的效果就不够完美了。在打蜡时，为了使施工效果最佳，需要把蜡瓶摇晃，这样是为了使其均匀。打蜡前先在地板边角进行试用看其效果怎样，没有什么异常就可以放心的大范围使用。需要注意的是切勿把地板蜡倒在地板上，一定要先倒在干净的布上，这样就可以往地板上进行擦拭，直到确保整块地板都均匀的附上了地板蜡。 地板打蜡完后，需要给地板抛光。这时应该要用砂纸一点点的仔细打磨，因为这样打磨出来的效果才会光滑亮丽。

这要视情况而定的，只有在同类型的房子快卖结束或者卖结束了，样板房才有可能被出售。一般情况下，是可以出售的。

1、尽可能了解样板房的施工环境，最好能够与当年的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重;　　2、尽量多次查看实地以便发现问题，而且最好分夜晚和白天都分别到现场查看一番，尽可能对所有的设施设备都进行试用。　　3、尽可能请专业人员进行验房，尤其是水、强电、弱电等方面，与装饰装修问题一并提出要求开发商一次性整改到位并要求其保修。即使开发商不能满足整改及维护要求，也可以作为谈判压价的筹码。　　4、要求开发商提供土建及装修的全套图纸、提供所有设施设备的试用说明书和设备保修承诺书，如果确实无法提供，也应该尽可能地要求其提供相关公司网址、售后电话等。　　5、了解样板间的所有情况后，可技巧性的与开发商谈判，要求尽可能多的折扣，最好能得到当年的装饰、装修费用表，分项谈判分项压价。　　6、 对于装修风格问题，建议可全部或部分更换软装，以满足买者的个性化需求。

样板房设计关注事项主要有有这些几点：一、样板房的设计特点：1、关联性：样板房的设计与楼盘的定位及销售唇齿相依，样板房的设计应该与定位、卖点相关联、相呼应。2、针对性：普通的住宅装饰设计，通常只为某一个体服务，满足个体家庭的居住需求，而样板房则针对于某一特定的目标客户群体。3、展示性：样板房的展示性强于实用性。样板房的首要功能是配合销售，强调感观效果，客户并不一定使用它，而普通住宅的主要功能用于居住。，那种样板房柜子只能看不能用的做法是不可取的。4、煽动性：样板房为了推动销售，通常做得夸张一些，甚至达到一种舞台布景效果，具有极强的煽动性。通过光、形、色、摆设创造某种非常吸引人的氛围效果，去俘虏客户的心，激起客户的购买欲望。5、特色性：一个样板房应该有特色，让人记住。发展商总是期望样板房与众不同，让人耳目一新，甚至引发轰动效应，成为人们的谈资。二、样板房设计的原则：样板房设计其实是户型结构的美化和再创造，强化自己的优点，掩饰其中的缺点，以便完美地展现在客户面前，样板房设计的重点原则就是：1、扬长：充分展示自己的优点。灵活的房间结构、完美的布局、大面宽、好的采光、较高的层高、良好的视野、景观等都可以引导强化。比如有些房子无梁无柱，那我们可以在自由组合上下功夫，展示房间间隔灵活的一面；假如层高比较高，高到一定程度，可以引导客户去加盖夹层，使人们觉得房子具有灵活性。2、避短：通过设计的手法来弥补户型的缺憾，房子或多或少都存在某些缺憾，那么需要通过设计师给予弥补或掩饰。3、主题风格：样板房设计应该有明显的主题思路或风格，让人们记忆深刻。三、样板房设计的重点因素：1、光、灯具：光是营造气氛的重要工具，有一个恰当的光环境非常重要。要做到柔和、舒适，有层次。照明分三种方式：背景照明、辅助照明、重点照明。在设计中，这三种灯光照明要关注组合，组合得当可产生迷人的效果。三种照明的光亮度比例是背景照明1：3：5。照明设计时，有时不期望看到灯具，灯具藏在一个很隐蔽的地方。2、色：颜色最能刺激人的视觉神经。设计师应该关注色彩的象征性和意象性，有意识地使用色彩媒介传达出一定的意境、情感和内涵。恰当地用，可以塑造不同凡响的气氛，达到以少胜多的效果。用色彩来组织设计语言是最有效、最经济的手法，往往能收到事半功倍的效果。3、新材料、新技术：“新”代表着最新的时尚。科技的发展，新技术的应用可以让人耳目一新，吸引客户的关注力。4、配饰：配饰是整个设计工作的重头戏。原则是少而精，一定要到位。现在流行一句话：“少装修多装饰”。装饰也不是越多越好，不能摆得太滥，要有所选取。有人说，“装修是一门选取的艺术”。形式要选取，材料要选取，配饰亦要选取。

好处：1、装修材料较好，样板房么，开发商可都是花了真金白银装的，东西都没的说。2、无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。3、价格合适，这个没的说，反正肯定便宜。弊端：装修质量隐患，样板房装修时抢工现象比较多，虽然已经放置一年左右了，但也是不断维修，如果自己居住，很可能还出现一些装修问题，需要经常维修。

1、房屋质量比较好如果购房者直接买现成的样板房免去了装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，装修出现的效果也比较好。有的开发商还会有两三个主题的装修风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，还是非常值得考虑的。2、谈价空间大一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，购房者和开发商谈判的空间大，所能拿到的优惠力度也比较大。另外，购房者在买房的时候可以进行总体贷款，装修成本会算在总价内，前期经济压力也会减少。