收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
业主如何正确验收毛坯房？毛坯房验收的标准都有哪些？
毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
您好！装修贴砖验收过程： 一，目测砖缝有没有明显大小不一，十字缝上下左右有没有错位； 二，拿2米的靠尺，横靠，竖靠，标准验收不超过2mm； 三，墙面垂直度2mm以内； 四，拿个小榔头对着砖的四周轻敲，看有没有空鼓，不超过3%合格。 以上叙述全部合格后，验收即为合格。
一、查看墙砖的外包装。1、墙面瓷砖的外包装上标注了很多的信息，如墙砖的品牌、商标、型号、色号、规格、生产批号或生产日期。收货时要查看这些信息是否清楚。2、重点需要查看的是外包装箱上面的厂址和电话是否准确。当前，市场上假冒伪劣墙砖产品很多，这些质量特别差的砖在包装箱上都没有留完整的厂家地址或电话，没有说是哪个省，哪个市，电话就是留了一个手机号码。二、核对送货产品与定单是否相符。1、检查墙砖的每个型号是否与定货单上的型号一致；2、检查送的每个型号的产品是否与看货时一致，送货品种是否有遗漏；3、查看每款墙砖的胚体瓷砖商标是否清晰无误，防止商家偷梁换柱！现在有很多的墙砖的花色是差不多的，但品牌会有差别，质量可能也存在很大的差别，所以也需要多注意。三、核对墙砖砖的数量。仔细的核对墙砖的数量，注意墙砖的片数和平米之间的换算。四、检查墙砖的质量。1、检查墙砖是否有破损，可以用手摇一下包装箱，听是否有“嘎吱”的响声，有“嘎吱”响声的说明墙砖可能会有破损，一定要开箱检查。2、零片和散片的质量，是否有磕角、划伤等表面瑕疵，花砖腰线是否有什么磕碰；3、墙砖的直角度问题。现在墙砖主要还是以长方形的为多，墙砖的每个角都是直角，如果直角度差的话，也会影响墙砖的铺贴效果，取四片相同型号的砖，进行拼接，如果出现四片砖不能接缝紧密，总是一条或者两条接缝出现缝隙，说明墙砖的直角度不是特别好。4、检查墙砖的平整度：将两片同样型号的产品取出两片至于水平面上，用两手的手尖部位来回的沿墙砖的边缘部位滑动，如果在经过墙砖的接封处时没有明显的滞手的感觉的，说明墙砖尺寸比较好，误差小，这样的尺寸误差越小的墙砖的铺贴效果会越好！相反，如果有明显的滞手的感觉墙砖，说明墙砖的尺寸误差较大，会影响铺贴的效果。
一、查看墙砖的外包装。1、墙面瓷砖的外包装上标注了很多的信息,如墙砖的品牌、商标、型号、色号、规格、生产批号或生产日期。收货时要查看这些信息是否清楚。2、重点需要查看的是外包装箱上面的厂址和电话是否准确。当前,市场上假冒伪劣墙砖产品很多,这些质量特别差的砖在包装箱上都没有留完整的厂家地址或电话,没有说是哪个省,哪个市,电话就是留了一个手机号码。二、核对送货产品与定单是否相符。1、检查墙砖的每个型号
精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。
客厅铺墙砖好吗1、装饰效果好此类材料的图案丰富、花色较多，并且还可以根据用户喜好来进行个性化的定制。在客厅铺贴墙砖，可以让居室变得更加宽敞明亮，可以让居者感到放松和恬静。同时墙砖还是好清洁的选择。墙砖的耐用性好，即使是长期使用，它的图案、花纹也不会出现脱落变色的现象，可以起到较好的装饰效果。若将墙砖作为客厅背景墙使用，还能起到让人眼前一亮的装饰效果。2、便于清洁此类材料的耐用性好，表面多为光滑平整的，即使它的表面有灰尘依附，我们只需用湿抹布轻轻将其擦拭干净即可。若是它的表面沾有油烟或者其他顽固污渍，我们只需用专用清洁剂进行清洗即可。墙砖质地坚硬、稳定性好，不容易出现变形的现象，所以说客厅铺墙砖便于业主清洁和保养，后期无需花过多时间和精力去理会。3、使用寿命长在各类墙面装饰材料中，它的使用寿命是比较长的，通常和房屋使用寿命相同。普遍来说，墙砖的使用寿命都在50年以上，许多知名品牌，质量卓越的墙砖耐用性更好，使用寿命更长，即使是使用100年也是可以实现的。客厅铺墙砖的缺点是什么由于此类材料对施工工艺有严格的要求，倘若你购买的墙砖质量好，但师傅手艺不好，那就容易出现墙砖脱落等现象。因此客厅铺墙砖需要专业的泥水师傅来施工，人工费用比较贵。另外对于南方地区或气候较潮湿的地区，如果客厅铺墙砖的话，会造成墙上反水珠，家里容易受潮的现象。墙面都是水珠，湿哒哒的，我们在行走时，就容易出现滑倒摔伤等现象。
