城阳已经降了龙湖开的那么低市区的价格很多都超过李沧了再说李沧都在降，城阳坐不住啊
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建议重新做一遍防水，但是还是建议找专业的防水师傅帮你做防水，这样才可以从根本上解决问题。因为想彻底的解决漏水的问题，不拆砖基本是不可能的。
提到外墙渗漏维修方案，我觉得你还是要找到那种专业的维修团队来做哦。自己维修的话，很有可能就是属于那种只维修了表面的情况，对于里面的问题依旧没有处理好的哦。所以你不如找个专业的人员去维修一下。简单又省事。
家里厨卫之前出现了渗漏了,选择重装如何预防厨卫渗漏
需要查看是什么地方漏水一般来说厨房没有地漏,只有一个下水管道,如果从楼下看顶面是下水管周边有水印,那么可能是下水管裂开了这样只能找物业进行更换另外一种就是地面的某处防水层被破坏,水会渗透瓷砖然后漏到楼下,这样的话就很麻烦,需要把所有瓷砖起掉再全部满做防水,再铺瓷砖不过一般这样的情况不大容易,因为厨房没有明水在地面上流,所以基本不会有水漏到楼下,不知道你家是什么情况
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需要查看是什么地方漏水一般来说厨房没有地漏,只有一个下水管道,如果从楼下看顶面是下水管周边有水印,那么可能是下水管裂开了这样只能找物业进行更换另外一种就是地面的某处防水层被破坏,水会渗透瓷砖然后漏到楼下,这样的话就很麻烦,需要把所有瓷砖起掉再全部满做防水,再铺瓷砖不过一般这样的情况不大容易,因为厨房没有明水在地面上流,所以基本不会有水漏到楼下,不知道你家是什么情况
墙体的裂缝，就根据裂缝的大小，看是否要做墙体加固.
如果是墙面开裂，可以按下面的步骤处理：
1,墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力.
2,铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层.
3,界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀.
4,裂 缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝(但不能保证不会再开裂).
5,找 平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳.
6,贴 布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点.
7,批刮腻子：选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度.
8,打 磨：尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂纸，质地较硬的(如墙衬,易呱平)用360-400号为佳，如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是覆盖不掉的.打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面，以免粉尘太多，影响漆的附着力.凹凸差不超过3毫米.
9,底 漆：底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀.不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了，底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果，要用跟面漆同样质地滚筒.
10,找 补：腻子打磨完毕之后，会留有一些瑕疵(坑眼)，一般情况下很难看清，只有刷过一遍漆之后才会很明显，这时候就需要找补了，注意找补一定要打磨平整，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差.
11,面 漆：不要加过量的水，会影响漆膜厚度,手感和漆膜的硬度，尽量选择好一点的工具，滚筒的毛不要太短，但一定要细，这样刷出来的漆膜才会手感细腻，涂刷主要注意墙角,每滚中间接茬部分和收漆方向，墙角的处理，多数情况是用排笔或板刷进行涂刷，这样会容易造成边角纹理与整面不一致，视觉上会有差异，如果有条件的话可以买一把收边滚筒，边角用板刷上漆之后再用收边滚筒收一遍，注意收边滚筒的材质要和刷大面的滚筒一致，刷大面的时候每滚接茬地方的漆一定要收匀，不能过厚也不能过薄，不然会因为薄厚不均造成反光不一致，刷漆的时候每滚上墙之后都会有一个收漆动作，这就要要求每滚收漆的方向要一致，不然会造成每滚的滚出来的纹理不一致，反光角度就会不同，视觉上就会有差异.(建议：刷漆之前买一个托盘，商店里都会有卖的，用托盘可以保证每涂刷一滚，滚筒上的漆都是一样多的，这样就会刷的很匀.)
12,养 护：乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥，但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度，这就要护理，很简单，7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可.
如果你找专业的工人来处理就更好了
1,基层墙面应坚实,清洁,平整.施工前，对于墙面上的污物,松软的抹灰层及油渍等应彻底铲除.找平层凸起或不平整度，用2 米靠尺检查应不大于5mm.
2,如有建筑上安设的落水管，应先挪开，移至适当位置，垃圾箱，管道口和窗台板及其它埋设件均事先安设妥当.
3,如果所粘结的墙体表面十分干燥，在施工前*应浇水湿润.
