1、开发商按照合同约定。向购房人交发《入住通知书》或通知购房人到约定地点领取通知书，购房人按约定时间持《入住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜。2、检查开发商是否具备应出具的各类文件。购房人携带入住资料和入住费用办理入住手续。3、检查入住房屋是否与购房合同附件及补充协议是否相符。如不符应在入住前向开发商提出，重新核对。4、核实面积误差。如有疑问及时提出，要求开发商给予解答。5、由买受人与开发商、物业管理人员共同验收，如发现问题，应在验房单上注明，对于主体结构应在入住时向开发商提出，情况严重的应要求开发商处理完毕后再入住；非结构问题应和开发商共同做好记录，要求开发商承诺维修期限。6、对应配备的设施验收清点，逐项检验水、电、暖、气等设备的完好和使用问题，如有破损和短缺的应在验房单上注明并要求开发商确认更换的时间。7、验收合格的，买受人应在验房单上签字认可；验收不合格的，应将不合格的项目在验收单上注明，暂不办理入住手续，与开发商协商确定再次验收的时间。8、与开发商签订关于面积的结算协议，确认房屋面积的总价，多退少补。9、领取《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》，签订《物业管理委托协议》，缴纳相关费用。10、领取房屋钥匙和相关的管理规定。
因装修不合格无法入住应索赔哪些费用？预算包括什么？
房屋装修质量保修协议甲方（业主）：乙方（装饰公司）：甲、乙双方依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对普通住宅装修工程签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容乙方应在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本装修工程质量保修责任。质量保修范围包括主体结构工程、屋面防水工程、有防水、防渗漏要求的卫生间、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。实际保修的内容，双方约定有这些：按中华人民共和国《建设工程质量管理条例》第279号令执行。二、质量保修期双方依照《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修有这些：1.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏为年；2.装修工程为年3.电气管线、给排水管道、电器等设备安装工程为年；4.其他项目保修期限约定有这些：保修期为工程竣工证书发出/实际竣工日期后的12个月。三、保修程序1.保修期自工程竣工验收合格（以甲方出具的书面文件为准）后起算满1年。2.乙方同意指定姓名：联系电话：为本工程保修负责人。乙方指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生变动，乙方应及时以书面形式通知甲方，有关变更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。3.乙方现场维修响应时间为24小时，以甲方书面传真通知或电话告知时起算。若发生紧急抢修事故的，乙方接到甲方通知后，则应立即到达事故现场抢修。4.经甲方组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。如经验收不合格，甲方有权另聘其他施工单位进行维修，因此而发生的相关费用，均由甲方和甲方另行委托的施工单位按市场行情价进行结算，甲方从乙方预留的质量保修金中抵扣，不足部分乙方另行支付。四、保修金细则1.本工程双方约定乙方将工程尾款人民币元作为工程质量保修金预留在甲方。2.自质量保修期开始计算之日起满1年乙方无违约的，甲方应将预留保修金全额无息返还乙方。3.甲方在保修期限满后将预留的保修金返还乙方前，甲方双方应共同对该工程的质量进行全面回访，在确定无质量缺陷后甲方才将保修金返还。4.甲方在返还保修金时，有权将应由乙方承担但已由甲方垫付的款项从中直接予以抵扣，如保修金余额不足以抵扣，乙方须在接到甲方书面通知后10日内偿付甲方。否则，每逾期一日，乙方须按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金。五、保修责任1.乙方迟延前往维修的，应承担质量保修金0.1%/日之违约金。经5个工作日连续维修或同一问题重复维修达3次以上，仍无法解决问题的，视为工程质量存有重大瑕疵，乙方支付甲方合同总价10%之违约金。2.若乙方不在约定时限内派人维修或超过维修时限仍无法完成维修的，乙方除应支付违约金外，同意由甲方另行委托其他单位维修，所发生的费用由甲方从质量保修金中扣付，不足部分由乙方另行支付。房屋装修房屋装修流程房屋装修关注事项房屋装修效果图房屋装修经验3.在保修期限内，因乙方原因导致的安装质量（包括所有安装电器、热水器等）缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的经济与法律责任。如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索赔而使甲方遭受损失，甲方有权向乙方追偿。4.因乙方未按有关规定和本合同约定及时履行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应承担相应的赔偿责任。5.非乙方原因造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。6.若因乙方原因造成第三方索赔的，乙方同意由其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后配合甲方与第三方协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、协议对乙方具有法律效力，乙方同意承担相应的法律后果。若乙方委托的工程保修负责人未按甲方的要求配合甲方进行协商处理的，则乙方同意委托甲方全权处理补偿事宜，甲方与第三方签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其项下约定的补偿金由乙方承担，并授权甲方直接从乙方预留的质量保修金中扣除，不足部分乙方须另行支付。六、其他约定1.本工程质量保修书，由甲方、乙方双方共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。2.本保修协议经甲乙双方签章后生效，未尽事宜由双方另行签订补充条款进行约定。任何一方不得擅自变更或解除本保修书。甲方:乙方:（公章）法定代表人法定代表人或委托代理人:或委托代理人:年月日年月
马六甲板材是什么木材？马六甲板材的价格大概在多少钱一张？
马六甲板材做衣柜是一个很不错的选择啊，质量达标的马六甲实木板材表面具有一定的硬度，耐磨、耐烫、耐污染、耐酸碱、耐划痕，用它打制的家具不必上漆，表面自然形成保护膜。消费者在挑选此种板式家具时，除了要顾及到色彩及纹理满意，还可以从以下条件辨别外观质量：有压痕、划痕、无污斑、孔隙，颜色光泽是否均匀，有无鼓泡现象、局部有没有纸张撕裂或缺损现象等。
办公室装修铺哪种地板比较好？办公室地板材料有哪些？
办公室装修如何选择合适的地面材料?办公室地面装修材料推荐：
一、地毯
1、混纺地毯：以毛泽纤维和各种合成纤维混纺的居多，可装饰在办公面积不是太大的空间，不宜大面积的铺设，切忌环境潮湿。
2、化纤地毯：耐磨有弹性，有着防然、防污、防静电、防虫等特点，由于耐磨程度较好，可以使用在大面积的开放式办公区。
3、纯毛地毯：质地柔软，弹性大、不宜生虫、光泽度好，可以装饰在总经理办公室和董事长办公室中，彰显品质。
二、地板砖
1、地板砖有着很好的防火、防水、防腐等性能。但是其舒适性和保温性较差。
2、使用材料大多数都是环保绿色材料，有着多种造型可供选择，但是有着一定的局限性。
3、在日常的生活中的清理简单、不易藏污，没有太大的空气污染物。但是不妨存在一些劣质的地板砖，需要大家采购有保障的材料。
4、铺设地板砖的成本较高，在施工过程较为复杂，但是其使用寿命长，一般情况下可以使用10-20年。
三、木质地板
1、高强化复合地板硬度较高，价格低，在铺装的时候简单、方便，其耐磨性能也是很好，但是脚感不是很好。
2、实木地板的脚感较好，纹理丰富、色彩自然，但其硬度稍微差一点，铺装的时候需要打木龙骨，价格相对较高。
3、实木复合地板就结合了以上两种地板的优点，材料价格在上述两种之间，但是硬度并没有以上两种好。
因装修不合格无法入住应索赔哪些费用？怎样才能更省钱啊
房屋装修竣工验收报告书委托人：委托人联系电话：被委托工程验收单位：工程验收参验人员：监理人员：工程验收地址：工程竣工验收依据：《家庭居室装饰工程质量验收标准》工程概述：此工程两室两厅一卫，建筑面积37平方米，层高2.8米装修工程。房屋装修竣工验收结论：一、该工程装饰面层多处空鼓、开裂(见委托单示意图③⑤⑧⑨⑾)，该项验收不合格。依据：标准9.0.2腻子应使用具有耐水性能的腻子,腻子与基体结合坚实、牢固、不起皮、不粉化、不裂纹。二、一厅门及门框油漆有刷纹、流坠(见委托单示意图⑿)，该项验收不合格。依据：标准9.0.3油漆表面应平整、光洁、无漏刷、脱皮和斑迹，清漆木纹清晰，大面无裹棱、流坠和皱皮，颜色基本一致，无刷纹。五金、玻璃洁净。三、一厅地砖空鼓率20.8%，二厅地砖空鼓率12.5%及卫生间墙砖空鼓率5.98%(见委托单示意图②⑩⒀)，该项验收不合格。依据：标准8.1.4墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污积和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，单块板边角空鼓率不得超过数量的5%。四、墙体电源线未套线管直接埋入抹灰层内、顶部电源线分线处接头未入线盒(见委托单示意图⑦)，该项验收不合格。依据：标准3.0.2电气布线宜采用暗管敷设，导线在管内不应有结头和扭结，导线距电话线、闭路电视线不得少于50厘米，吊顶内不允许有明露导线，严禁将导线直接埋入抹灰层内。五、给水管未做固定，管路弯曲(见委托单示意图⑥)，该项验收不合格。依据标准2.0.2管道安装应横平坚直、铺设牢固，坡度符合要求，阀门、龙头安装平正，，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆。六、卫生间坐便器，下水口周边有渗水痕迹(见委托书单意图①)因无水源，无法做通水试验(固该项结果有水源后待定)。报告人：年月日
你好,就你说的情况,学校和幼儿园都有责任,因为没有尽到安全保障义务。
这个情况是否属于验房不合格,可否向开发商索赔延期费用
你好,此类问题您只能通过协商、或者法律途径解决。
榻榻米是现代很多业主比较喜欢的家装设计之一，尤其是对于小户型来说，榻榻米的设计不仅可以节约空间，而且还可以展现温馨舒适之感。目前，市场上可以用来制作榻榻米的板材有很多。其中，松木是的，但是价格比较昂贵。榻榻米除了台面板材，还有席面板材，席面的材质有蔺草面和纸席面，相对来说草面的透气性好一点，适用于卧室。而纸面的更结实些，具有防水的功能，非常适合小孩的房间。大家在选购榻榻米板材时可以根据自己的经济条件和装修预算来进行。
小户型如何装修显得大？小户型装修如何增加储物空间？
57平米的房子!建议不要装修太多，过于复杂，我个人比较喜欢简单舒适一些的装修风格，卧室可以放一张床，一个小衣柜，一张小桌子。然后像角落里也可以安装一点柜子可以放东西，方便点!厨房和客厅设计在一起。因为小，客厅话放一个两人的沙发。一个电视就好了，还有厨房家具，放多了会感觉很杂乱。
什么是防腐木？防腐木有几种木材？防腐木板材的优缺点是什么？
防腐木的优点：
1、经过科学高压处理后的防腐剂可以有效地浸透到木材的纤维里，而树心里有木胶油带有防腐性能，所以防腐木整体的防腐性能是非常好的，这也是防腐木最好的性能-防腐。
2、防腐木与普通木材一样，木材纹理清晰自然、木材的颜色深浅不一、有较好的手感和质感，但防腐木更能适应各种恶劣的天气，有效的防止腐蚀、霉变、防止蛀虫等，从耐用的角度看，防腐木木材比普通的木材使用寿命更加的长，也不会出现变形和断裂的现象。
3、有的木制品为了起到防腐的效果，会在表面喷刷桐油，这样只能让表面防腐，而内部缺没有防腐作用，所以这种木制品时间久了依然会发生腐蚀和断裂的现象。
防腐木的缺点：
木材在进行防腐处理时，含水率会有所增加，容易变形、开裂、木材里含有化学剂所以容易出现颜色会不均匀、色差较大、没有光泽，时间过长，化学药剂发生改变也会导致木材的颜色发生改变，而且防腐木因为存有化学药剂，不能回收再利用的。
