工程合理使用限指该工程设计文件规定该工程合理使用限主体结构确定建筑耐久限四级:1耐久限100重要建筑高层建筑;2耐久限50—100般性建筑;3耐久限25—50要建筑;4耐久限15临性建筑起算期工程竣工验收合格
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现在法定商品房住宅土地的使用年限是70年，50年，是以前批的，从2006年后就取消了使用年限为50年的土地使用权.别墅是商品房的一种，属非普通住宅.使用年限和普通住宅的一样!现行为70年!注：现在也有住宅兴建在工业用地，商用地，教育用地，等等的情况.虽然也是做为住宅来使用，但产权性质非住宅使用年限当然不一样.住宅用地使用年限70年商用土地使用年限40年工业，教育，等用地使用年限为50年.
