背景壁画---在大空间的起居室里摆放一套沙发，往往会觉得过于简单空旷。用一些色彩较为深沉的壁画壁纸作为居室的背景可以很好地解决这个问题。 墙裙壁画---选择色彩浓艳、风格突出的壁纸，不满铺，而是只铺贴墙裙部分，替代传统瓷砖或是木墙裙。这样的装饰手法简洁明快个性十足，效果极佳。 装饰壁画---色彩浓艳、炫目的大花图案非常引人注目，其在大空间中的妙用就是：将壁画铺贴在就餐和会客两个区域衔接的墙壁上，可以起到自然分区的作用。 另外，选择壁画时要注重一些细节问题。中式风格的房间最好选择国画和水彩、水粉画等性格温柔的画，图案也最好是传统的写意山水、花鸟鱼虫等，但需要注意的是如果选择水彩画，最大不要超过57×79厘米;欧式风格的房间一般什么样的装饰画都可以，但要注意的是如果室内面积较小，如建筑面积在15平方米以下，选择油画作品，最好选有古典图案的，静物、花卉等等都可以，抽象画是不适合这个空间的，因为抽象画夸张有张力，它会让小空间显得有压迫感，因此它更适合放在面积较大的客厅里。一副合适的壁画，会让你的墙壁，乃至整个家，都变得生动活泼起来。
购房费用组成办房产证时要交契税、印花税，契税要看是否是普通住宅，普通住宅的界定标准是房屋面积、容积率等3个条件，一般都是看房产面积，140平米以下的房子契税1.5%，140平米以上的是3%，不过各地对于契税有不同规定，不能一概而论，地下室契税2%这个我没听说过，最好问问房产所在地的建委，和他们确认一下。公共维修基金是楼座日常维护的
二手房买卖双方交接时，原房主只需要交接水电煤气。其它不需要办理交接，其它宽带有线电视电话等新房主入住时从新办理过户就可以了。
二手房买卖双方交接时，原房主只需要交接水电煤气。其它不需要办理交接，其它宽带有线电视电话等新房主入住时从新办理过户就可以了。
交易契税以家庭为主体(夫妻及未成年子女)为主体唯一住房,90㎡以下:房管局估价×1%以家庭为主体(夫妻及未成年子女)为主体唯一住房,90-144㎡,房管局评估价×1.5%以家庭为主体(夫妻及未成年子女)为主体不是唯一住房:房管局评估价×3%非居住、单位:房管局评估价×3%交易印花税个人住宅:暂免非住宅、单位住宅:房管局评估价×0.05%交易管理费建筑面积×3元/㎡交易登记费(产权证工本费
买方应交税费：1、印花税。计税价格的0.05%.2、契税。计税价格的1.5%。3、买卖手续费。4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花税（每证5元）。卖方应交税费：1、营业税及附加(购房时间在五年以内转让销售的，超过五年的“普通住宅”免征营业税及附加)。计税价格×5.55%(外籍个人5.05%)2、印花税＝计税价格的O.05%3、个人所得税（个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税）。个人所得税有两种征收方式：查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票个人所得税＝(计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用)×20%核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝计税价格×1%注：计税价格按《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格，按“孰高”原则予以确认。(市场价格由税务机关评估确认)
买方应交税费：1、印花税。计税价格的0.05%.2、契税。计税价格的1.5%。3、买卖手续费。4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花税(每证5元)。卖方应交税费：1、营业税及附加(购房时间在五年以内转让销售的，超过五年的“普通住宅”免征营业税及附加)。计税价格×5.55%(外籍个人5.05%)2、印花税＝计税价格的O.05%3、个人所得税(个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税)。个人所得税有两种征收方式：查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票个人所得税＝(计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用)×20%核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝计税价格×1%注：计税价格按《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格，按“孰高”原则予以确认。(市场价格由税务机关评估确认)
加名字需要按交易交税的,如果按买卖形式的话就按交易税费的50%收取,如果按赠予就不需要什么费用,但以后买卖就比较麻烦~
买方应交税费:1、印花税。计税价格的0.05%.2、契税。计税价格的1.5%。3、买卖手续费。4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时,应交纳登记费、权证工本费和印花税(每证5元)。卖方应交税费:1、营业税及附加(购房时间在五年以内转让销售的,超过五年的“普通住宅”免征营业税及附加)。计税价格×5.55%(外籍个人5.05%)2、印花税
买方应交税费：1、印花税。计税价格的0.05%.2、契税。计税价格的1.5%。3、买卖手续费。4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花税（每证5元）。卖方应交税费：1、营业税及附加(购房时间在五年以内转让销售的，超过五年的“普通住宅”免征营业税及附加)。计税价格×5.55%(外籍个人5.05%
