离婚时房子的装修费和增值都要算吗?增值部分包括装修费吗?
房屋增值部分需要算,装修要和房屋一起评估,因为已经不可分割了。
房屋装修花20万离婚对房屋增值可分割增值那部分吗?
如果为个人财产,只能分割还贷部分增值部分,如果为夫妻共同财产,则以现价值为准。
老师,到法院房屋确权的费用怎么算,是按当时买房时的价值还是增值后的算呢
按照房屋现在市场价值确定
土地增值税的计算方法一、基本计算方法(一)增值税税额:《条例》第三条:土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。增值税税额
土地增值税实行的是四级超率累进税率，即以纳税对象数额的相对率为累进依据，按超累方式计算应纳税额的税率。采用超率累进税率，需要确定几项因素：一是纳税对象数额的相对率，土地增值税的增值额与扣除项目金额的比即为相对率。二是把纳税对象的相对率从低到高划分为若干个级次。土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率从低到高划分为四个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分;增值额超过扣除项目金额200%的部分。三是按各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30%，40%、50%、60%。
2、复式楼楼上的不算房产证面积，国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积，所以你买的复式楼只是一层的面积（包括公摊），这种复式楼称为假复式。
房屋装修合同需要注意的地方：一、工期商定;二、保修条款;三、按图施工;四、水电用度;五、增减项目;六、付款方式;七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好;九、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
1、直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及实际金额，税基通常是当地政府公布的指导价。2、非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：2.1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子不过非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式通常是：增值税
