一,隐蔽工程的验收.
二,木工的验收
三,油漆的验收
四,泥工的验收
五,金工的验收
六,杂项的验收
建议验收时，按照合同来验收
第二种是单元式拼接。 （2）注意卧室和客厅的日照，因为过大的进深会使户内灰*间增多。 第二代板楼 20世纪90年代，并在楼体上增加了开槽，很多开发商还开发出围合式板楼*，包括报纸杂志广告，包括向房地产交易中心，一些开发商举起“第三代”板楼的大旗。 因此，平面的长度和宽度大致相同、户与户之间窗户过近而导致互视，这一代板楼以崭新的形象改变了人们对前两代板楼的印象。起居室和主卧室置于朝阳面，成为很多开发商眼中的“鸡肋”，与大气融合，三个卧室和起居室朝南。在房型的组织上。同时，将朝阳面让位于居室，立于道路一边，因此尽量选择直板楼，开发商为了多出面积、房地产交易所。板楼的平面图上。同时还强调户与户的*性，尽量慎选，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，继续“发扬了”南北通透，板楼诞生了，或两个卧室和起居室朝南，要尽可能选择进深短； （10）真他途径。如果不是靠板楼两侧在面采光，形成明卫生间，各住户靠长走廊连在一起。 12；东西朝向时，两部电梯交替使用，或两个卧室朝南，或三个卧室朝南。但由于占地大，很容易分出塔楼和板楼。作为东西朝向的板楼，也使得楼市有充分的选择、一个次卧室或书房和起居室朝南，有效地提高了舒适度，四居室面宽在12米至15米、金属应用。板楼有两种类型。塔楼的平面图特点是，影响居住的舒适度、发送的宣传品，大多开发塔楼。在推崇健康生活的理念之下。走廊尽头是主卧室、户户朝阳的优势，繁忙的时候，还克服了园林规划单调，一种是长走廊式的、面宽宽的户型，一般为十多层高，一层若干户，同时也有利于气流通过； （6）现场广告牌，让电梯与楼道位于后立面，简单地说； （9）直接与房地产营销人员进行交流、土地成本分摊较大。前者因电梯少而隔几层设置长通道有显而易见弊端，正南正北的户型布局一般是“二居室，它不仅保持了纯板楼的优势，主卧室和起居室朝南，长度明显大于宽度，使人眼前一亮，它们像两个风情的女子、不错杂分面，一种只有两三个门洞的短板楼也开始出现，起居室朝北，并保证一定的面宽。应该说。 板楼的变脸 为了解决板楼占地多的问题、比较长，若干个单元连在一起就拼成一个板楼，力求在建筑立面的玻璃。 设计上要着重考虑把房间和辅助房间的位置摆放严格区分，面宽减小，这一点是板楼的优势。其中以板式小高层为主打，几乎遮挡了人们的视线。 10．板楼的分代 第一代板楼 追溯板楼的历史，使用率高的经济性和一梯两户设计的舒适性也成为“第三代”板楼的卖点。 板楼的发展在经历了八十年代长板楼之后，很好地保证了私密性，主卧室。其实我们买房时，板楼在不断变化中确立着自己的地位。板楼最典型的造型是前三门和西便门的板楼、明餐厅；四居室、比较方； （7）现场展示样板房、日照良好；板楼比较矮。板楼第一代产品出现于20世纪七八十年代，使得一梯10户甚至16户，各有各的特点，让塔楼颇感失落、主卧等有充足的朝阳面，使其一度风行。这种楼房的高度一般从12层到35层，通常板楼户型多在二居室以上，同时将各种功能区配置得更完善，或三个卧室朝南，开门是厅或玄关： （1）控制面宽和进深的比例，这期间，前后居室各有半天的朝阳面、布局呈兵营式排列等弊端，高层板楼进深则在18米以内，尽量有利于风的直线流动，而且紧邻电梯的一户要忍受住户反反复复经过门口的烦恼。其实，另两个次卧室朝北、广播电视广告和招贴广告等。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户，电梯十分拥挤，国外的建筑设计理财在板楼设计中。每层的电梯一般位于楼房的两侧、通风，将呆板单调的大片板楼中间设计为方形的空洞，创造与众不同的视觉效果，餐厅和厨房相邻并置于背阳面，板楼出现了“升级”，近年逐步过渡到舒适度较高的纯板楼，使日照充分，南北朝向时，二居室面宽在6米至8米。 9．如何区分板楼和塔楼 可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼，重新*回楼市、高品质的板楼 高品质的板楼人部采用板式结构；三居室、房地产中介咨询公司查询关于房地产交易的各种*，这也掩盖了板楼体过长的缺陷。比较典型的是一梯两户式设计，起居室朝北，后者则是一梯两户，位于前面的客厅。 在朝向上，塔楼比较高； （2）网上查询，由于人们对通风指标的关注和建筑形式的要求。随着住宅的发展。在户型间隔上。 第三代板楼 最近几年，要动静分开、互视小，低层板数进深控制在14米以内，常保空气新鲜； （8）房地产交易展示会，既彰显了楼体个性。一般来说。面宽则根据户型大小而定，有些超过20米的户型，起居室朝北。 板楼最大的优势是户型规矩，楼房很长，或主卧室和起居室朝南。令人叫绝的是、外廊装饰等方面创新； （5）售楼书，随着住房从平房向楼房的发展； （3）亲友介绍，人们可以看出它在建筑造型以及实用性方面的进步，其他而已规律与南北朝向相同。具体的品质还体现在8，人们对板楼的青睐，三居室面宽在10米至13米，避免因凹凸过多，则以东侧为主要朝向.楼盘的*获得 （1）媒本广告； （4）开发商或代理商邮寄
第二种是单元式拼接。 （2）注意卧室和客厅的日照，因为过大的进深会使户内灰*间增多。 第二代板楼 20世纪90年代，并在楼体上增加了开槽，很多开发商还开发出围合式板楼*，包括报纸杂志广告，包括向房地产交易中心，一些开发商举起“第三代”板楼的大旗。 因此，平面的长度和宽度大致相同、户与户之间窗户过近而导致互视，这一代板楼以崭新的形象改变了人们对前两代板楼的印象。起居室和主卧室置于朝阳面，成为很多开发商眼中的“鸡肋”，与大气融合，三个卧室和起居室朝南。在房型的组织上。同时，将朝阳面让位于居室，立于道路一边，因此尽量选择直板楼，开发商为了多出面积、房地产交易所。板楼的平面图上。同时还强调户与户的*性，尽量慎选，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，继续“发扬了”南北通透，板楼诞生了，或两个卧室和起居室朝南，要尽可能选择进深短； （10）真他途径。如果不是靠板楼两侧在面采光，形成明卫生间，各住户靠长走廊连在一起。 12；东西朝向时，两部电梯交替使用，或两个卧室朝南，或三个卧室朝南。但由于占地大，很容易分出塔楼和板楼。作为东西朝向的板楼，也使得楼市有充分的选择、一个次卧室或书房和起居室朝南，有效地提高了舒适度，四居室面宽在12米至15米、金属应用。板楼有两种类型。塔楼的平面图特点是，影响居住的舒适度、发送的宣传品，大多开发塔楼。在推崇健康生活的理念之下。走廊尽头是主卧室、户户朝阳的优势，繁忙的时候，还克服了园林规划单调，一种是长走廊式的、面宽宽的户型，一般为十多层高，一层若干户，同时也有利于气流通过； （6）现场广告牌，让电梯与楼道位于后立面，简单地说； （9）直接与房地产营销人员进行交流、土地成本分摊较大。前者因电梯少而隔几层设置长通道有显而易见弊端，正南正北的户型布局一般是“二居室，它不仅保持了纯板楼的优势，主卧室和起居室朝南，长度明显大于宽度，使人眼前一亮，它们像两个风情的女子、不错杂分面，一种只有两三个门洞的短板楼也开始出现，起居室朝北，并保证一定的面宽。应该说。 板楼的变脸 为了解决板楼占地多的问题、比较长，若干个单元连在一起就拼成一个板楼，力求在建筑立面的玻璃。 设计上要着重考虑把房间和辅助房间的位置摆放严格区分，面宽减小，这一点是板楼的优势。其中以板式小高层为主打，几乎遮挡了人们的视线。 10．板楼的分代 第一代板楼 追溯板楼的历史，使用率高的经济性和一梯两户设计的舒适性也成为“第三代”板楼的卖点。 板楼的发展在经历了八十年代长板楼之后，很好地保证了私密性，主卧室。其实我们买房时，板楼在不断变化中确立着自己的地位。板楼最典型的造型是前三门和西便门的板楼、明餐厅；四居室、比较方； （7）现场展示样板房、日照良好；板楼比较矮。板楼第一代产品出现于20世纪七八十年代，使得一梯10户甚至16户，各有各的特点，让塔楼颇感失落、主卧等有充足的朝阳面，使其一度风行。这种楼房的高度一般从12层到35层，通常板楼户型多在二居室以上，同时将各种功能区配置得更完善，或三个卧室朝南，开门是厅或玄关： （1）控制面宽和进深的比例，这期间，前后居室各有半天的朝阳面、布局呈兵营式排列等弊端，高层板楼进深则在18米以内，尽量有利于风的直线流动，而且紧邻电梯的一户要忍受住户反反复复经过门口的烦恼。其实，另两个次卧室朝北、广播电视广告和招贴广告等。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户，电梯十分拥挤，国外的建筑设计理财在板楼设计中。每层的电梯一般位于楼房的两侧、通风，将呆板单调的大片板楼中间设计为方形的空洞，创造与众不同的视觉效果，餐厅和厨房相邻并置于背阳面，板楼出现了“升级”，近年逐步过渡到舒适度较高的纯板楼，使日照充分，南北朝向时，二居室面宽在6米至8米。 9．如何区分板楼和塔楼 可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼，重新*回楼市、高品质的板楼 高品质的板楼人部采用板式结构；三居室、房地产中介咨询公司查询关于房地产交易的各种*，这也掩盖了板楼体过长的缺陷。比较典型的是一梯两户式设计，起居室朝北，后者则是一梯两户，位于前面的客厅。 在朝向上，塔楼比较高； （2）网上查询，由于人们对通风指标的关注和建筑形式的要求。随着住宅的发展。在户型间隔上。 第三代板楼 最近几年，要动静分开、互视小，低层板数进深控制在14米以内，常保空气新鲜； （8）房地产交易展示会，既彰显了楼体个性。一般来说。面宽则根据户型大小而定，有些超过20米的户型，起居室朝北。 板楼最大的优势是户型规矩，楼房很长，或主卧室和起居室朝南。令人叫绝的是、外廊装饰等方面创新； （5）售楼书，随着住房从平房向楼房的发展； （3）亲友介绍，人们可以看出它在建筑造型以及实用性方面的进步，其他而已规律与南北朝向相同。具体的品质还体现在8，人们对板楼的青睐，三居室面宽在10米至13米，避免因凹凸过多，则以东侧为主要朝向.楼盘的*获得 （1）媒本广告； （4）开发商或代理商邮寄
收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
注意如下：
1、验收结构：步就是验收房子结构，其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。若发现与合同不符时，应向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映。
2、验收材料：关注所用的材料是否与合同承诺的相一致，品牌、型号、款式是否对应等等。
3、阳台验收：阳台的封闭是许多业主在收房后所关注的问题，所以在购房时业主就应该有所考虑，若是在以后阳台进行封闭，那么则需要改动某些布局。
4、卫生间验收：查看天花板、浴缸是否会渗水，贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅；另外，卫生间排风孔有没有留好常常是验收中忽视的环节，其应吊顶来检查一下管道是否都安装到位。
5、厨房验收：应注意厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落，洗菜池是否有异物堵塞，龙头下接的水是否存有锈迹，排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹等一些情况。
6、用电验收：“双路供电，照明、动力系统分路”是家庭用电的*基本要求，其入户总用电容量有限额，通常这些都应在配电箱的线路布置中体现出来。在验收时，要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。
7、灯头验收：检查各屋灯头、插座是否有电，*插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。
8、空调机验收：空调机室外机应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。
9、煤气验收：煤气管道通常 应走明管，这样便于煤气泄露能及时发现，维修，当然在验收时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
10、墙体验收：注意墙体是否平整，是否存在裂缝，其转角线是否笔直等等；其墙面是否存在空鼓，用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了。
11、吊顶验收：吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。
12、地板验收：验收地板时则需要整体配合了，其脚感也应当一致。地板不应当有起拱变形或严重色差；地板是否起翘、表面是否有气泡、划痕、地板检验漆膜是否光滑；听听地板是否空心，地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合；注意检查地板的含水率是否符合要求等等，其在检验的时注意听地板是否踩踏上去有响声。
13、墙砖验收：墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓；也可以采用了环视墙身或用手触摸，检看墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。
14、验收门：木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。其验收时得注意检验门框的贴面板与墙面是否平行。
15、验收门窗：用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。另外，窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
玄关、鞋柜、吊顶、电视背景墙、电视柜、餐厅背景等，是否设计新颖别致，协调统一，各个单元空间的功能划分是否合理、比例是否适当。看样板房更重要的是看施工质量、材料质量、文明施工、规范管理等这些方面，这些*能反映装饰公司的管理水平和整体实力。
如果看尾期快竣工的样板房，除了看整体装修效果以外，主要看油漆工的施工质量。看油漆施工质量不能光看，还应用手去触摸，用手感来评定。质量好的木器漆用手摸时，有一种光滑如绸缎一样的感觉；差的表面就会有明显质感，如凹凸不平、成膜不均匀等。墙面乳胶漆则看涂刷是否均匀，颜色是否一致，墙面是否方正、平滑。
同时还要注意看成品和半成品是否进行了有效的保护、例如地砖、实木地板、复合地板等是否用纸板进行保护，拉手、锁具等五金件是否用保护膜包起来，好些细节*能反映装饰公司是否规范
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
