窗帘、壁纸、地板布这些东西可以直接入费用，不用放在固定资产中核算，自然不存在折旧年限的问题了，属于耗品类的东西，取得时直接入费用中。空调、电脑折旧年限一般为3年!灯、桌椅一般认为耗品，和第一类一样，取得时直接入费用，没有折旧年限的问题。厨房设备，你可以根据实际使用时间，金额很大可以10年，金额不大可以3年。
二手房评估,是按折旧后的评估吗?还是按照新装修时的价格评估?
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您好!一般是需要结合具体情况来看的。
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如果装修费是小额的，可以一次性计入管理费用-装修费，如果是大额的，估计好收益年限，若果有房屋租赁合同，期限可以参考合同，一般大额的摊销期是3-5年
