担保公司和银行是合作关系，他们负责协助客户和银行签约，补件，具体的审核及放款全是由银行负责。他们从中收取一定的服务费。
具体的不是很清楚,但是你的东西肯定要给你的,中介不应该扣着不给,中间肯定有猫腻。
1、申请二手房贷款时，一些买家会找担保公司办理此项业务，由于这样可以防范交易风险。2、通常来说，在二手房交易时，卖方先要将房屋过户到买方名下，买方再携带产权证、土地证，到房产登记部门办理银行贷款抵押登记手续，然后银行才会放款。在这个过程中，假如银行迟迟未放款或是买方的银行贷款未通过审批，卖方就有可能不能顺利拿到剩余房款。不过，假如有正规担保公司提供担保，这些风险就会由担保公司承担，这就大大降低了二手房交易的风险。3、据了解，现在二手房贷款担保费没有统一的标准，是由担保公司自行制定的，实际费用在协议上可见。这也就是说，客户选取的担保公司不同，实际上际的担保费用也不同。4、需要提醒大家一点的是，办理二手房贷款时一定要找有资质的担保公司担保。
