肯定不能这样算,房子都有交维修基金,那是不是用啦维修基金,小区绿化也属于业主的固定资产呢?
99年的二手房过户,物业要求补交大修费,以前签过不委托物业大修协议,产生大修费用时分摊,合理吗?
您好！北京现在二手房过户，现在都是要求连房子的公共维修基金一起过户的。商品房过户一定要记得要和您的老业主要、公房也就是单位分给职工的福利房（我们平时说的老房子)的公共维修基金是随房不随人的只要过户就会有。就您所说的99年的应该是公房，您的单位应该之前替您交过房子的公共维修基金的，您可以先去自己的单位和房管所问问，再决定和物业沟通。
大户型会比小户型的房子多出很多空间，所以它在装修的时候没有很多的空间限制，同时它又更需要充分考虑居室空间的合理分布、动静分区
想要估算装修费用，建议楼主一定要先把设计图定下来，确定要做多少东西，然后到建材市场了解材料价格。一般装修费用分为两部分：
一部分是包给公司部分的装修造价可以从项目上来确定，即先把装修的项目列出来，再根据“单项价格=材料费用+人工费用”算出各个小项的价格，将各个小项汇总后再加上一个利润值，即是工程总造价。另一部分就是业主自购部分的主材一般都是成品，不需要再在现场加工，只需买来安装即可，将公司部分的工程费用与自购部分的费用相加即为整套房屋的装修造价。
当然，当估算出的装修造价与您的计划相差甚远时，您可考虑适当降低某些项目的档次，如洁具、瓷砖等，市面上有相当多的品牌，根据自己的投资计划合理地分配各个小项的费用，确保您在装修时经济游刃有余，不会出现虎头蛇尾的难堪局面。
60平方的旧房翻新费用一般会比毛坯房贵一些，因为多了拆打项目，旧房拆改的费用大概需要1万左右，一般还会有墙面批荡、门窗洞修补的这些费用，总体来说旧房装修半包报价大概在700元/平方，全包价格1300元/平方左右，具体的还要看装修的需求，需要的装修材料的价格是不同的所以费用也不一样。
2、复式楼楼上的不算房产证面积，国家规定内空高于2.8米的才算是房子面积，所以你买的复式楼只是一层的面积（包括公摊），这种复式楼称为假复式。
占地面积是首层窗台以下的建筑面积，雨蓬、阳台、台阶、排水沟不计算建筑占地面积,而落地岗亭要计算面积,其首层也计入占地面积。
现在有免费设计师给上门设计的服务了，免费量房、免费报价你可以了解一下这种新型的装修模式
