使用权房一般都是解放之前造的，找不到产权人了，没有使用年限，但每月要交房租使用权的房子可以交易，叫上海市公有住房承租权转让，也要到物业公司和交易中心，必须上海户口购买，不能贷款，一次性付清，不限购交易费用：上家1％中介费，5‰的交易手续费，50元的户口净出费，下家：1％的中介费，50元换卡费
使用权房一般都是解放之前造的，找不到产权人了，没有使用年限，但每月要交房租使用权的房子可以交易，叫上海市公有住房承租权转让，也要到物业公司和交易中心，必须上海户口购买，不能贷款，一次性付清，不限购交易费用：上家1％中介费，5‰的交易手续费，50元的户口净出费，下家：1％的中介费，50元换卡费
单件办公家具超过2000元的则入固定资产，在投入使用的下月开始计提折旧，办公家具折旧年限是5年，内资企业预计残值率5%，外资企业残值率10%分录：借：管理费用-折旧费贷：累计折旧采用平均年限法，折旧计算公式为：年折旧额
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积影响公摊面积的因素：1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%小高层： 10%——20%高层：15%——30%
请问金碧花园的实用年限是？中介费用如何计算？求解释？
现在正规的不吃差价的中介公司的中介费一般都是按房价的3%收取.过户费是双方各1500元.但是一般业主的1500都是让买方出的.但是可以协商.你需要出的中介费用,
1.装修费的摊销期应当根据两个装修日之间的时间长度与租赁期长度的较短者，也就是说如果下次装修是三年后，而租赁期是5年的，应当按三年进行摊销，反之亦然。 2.摊销起点应当为可使用当月开始摊销 3.现在会计准则已经淡化了月的会计期间，一般可以按年摊销。当然出于管理的考虑，可能每月需计算比较准确的利润，因此还是建议按月进行摊销。
1.装修费的摊销期应当根据两个装修日之间的时间长度与租赁期长度的较短者，也就是说如果下次装修是三年后，而租赁期是5年的，应当按三年进行摊销，反之亦然。 2.摊销起点应当为可使用当月开始摊销 3.现在会计准则已经淡化了月的会计期间，一般可以按年摊销。当然出于管理的考虑，可能每月需计算比较准确的利润，因此还是建议按月进行摊销。
1.装修费的摊销期应当根据两个装修日之间的时间长度与租赁期长度的较短者,也就是说如果下次装修是三年后,而租赁期是5年的,应当按三年进行摊销,反之亦然。2.摊销起点应当为可使用当月开始摊销3.现在会计准则已经淡化了月的会计期间,一般可以按年摊销。当然出于管理的考虑,可能每月需计算比较准确的利润,因此还是建议按月进行摊销。
1.装修费的摊销期应当根据两个装修日之间的时间长度与租赁期长度的较短者，也就是说如果下次装修是三年后，而租赁期是5年的，应当按三年进行摊销，反之亦然。 2.摊销起点应当为可使用当月开始摊销 3.现在会计准则已经淡化了月的会计期间，一般可以按年摊销。当然出于管理的考虑，可能每月需计算比较准确的利润，因此还是建议按月进行摊销。
问问金碧花园的实用年限是？中介费用如何计算？有网友了解吗？
金碧花园的话看那一期,1期有99-06年的楼,二期有03-05年的楼,3期有05-08年的楼,一般中介费都是3给点.
