同样的房子,肯定按房屋所在地段来评结的不能,市中心的肯定比郊区贵
根据新的拆迁条例对被拆迁房屋的土地证及房屋所有权证如果是商业用途被拆迁户可以选择货币补偿或实物补偿（即就地还迁商业用房）如果选择货币补偿，可以由评估机构对您的门市房进行评估，根据评估价格与拆迁单位协商确定货币补偿额同时拆迁单位还需向您支付搬家费、营业损失费等。
想要估算装修费用，建议楼主一定要先把设计图定下来，确定要做多少东西，然后到建材市场了解材料价格。一般装修费用分为两部分：
一部分是包给公司部分的装修造价可以从项目上来确定，即先把装修的项目列出来，再根据“单项价格=材料费用+人工费用”算出各个小项的价格，将各个小项汇总后再加上一个利润值，即是工程总造价。另一部分就是业主自购部分的主材一般都是成品，不需要再在现场加工，只需买来安装即可，将公司部分的工程费用与自购部分的费用相加即为整套房屋的装修造价。
当然，当估算出的装修造价与您的计划相差甚远时，您可考虑适当降低某些项目的档次，如洁具、瓷砖等，市面上有相当多的品牌，根据自己的投资计划合理地分配各个小项的费用，确保您在装修时经济游刃有余，不会出现虎头蛇尾的难堪局面。
只要是有价值的东西，都可以评估，装修肯定可以评估。而在有些房屋装修不是被执行人投资装修的，有专业人员认为不应该在处置范围，不应把装修纳入评估。本人认为，是否把房屋的装修纳入评估，应当从案情角度考虑，如果是装修和房屋是一同处置，无论房屋所有权人和装修投资人是否为同一主体，均应纳入评估，只是看是否有把房屋价值和装修价值分开评估的必要。
对上海那边还不是很了解，可以找朋友推荐一下专业人士来评估一下。
