收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
风水是研究和调整环境中的气场、磁场、氛围、气流、声音、光线等等很多方面对人的影响的一门学问。并不是迷信，而是自然界的力量，是宇宙的大磁场能量。
1.厕所门不要正对卧室门
卧室是居住休息的地方，是养人之所，厕所是排泄之地，浊气重，厕所门与卧室门正对，造成二者气流相串，对人健康有影响，也不易聚财。
2.卧室床头不要对着门口或是窗户
床头对门或者是窗对人都不好，首先会给人不安全感，影响人的睡眠，其次没有隐私感，容易受人窥见，最后容易寒气涌入，侵入身体影响健康。
3.厨房门不要对着大门
大门乃钱财入口之处，厨房升火会将财气烧了，影响主人家的财运，从心理学的角度考虑，厨房是一日三餐生产之地，门耐川流出入之地，太过暴露的厨房会让人没有安全感，比如你正在做饭，后面不时总有人走动。
4.卫生间不要在房子中间
房子的中心位置好比是人的心脏，而卫生间是浊气生产的地方，是藏污纳垢的地方，卫生间的气味想外扩散直接影响到整个房间，心脏的位置有晦气，自然也会影响到整个家庭的运势。
5.卧室住方形的房间
对于圆形或是其他形状的房间，在心理上给人压抑感，让人感觉不舒服，特别是有强迫症的人，时间久了会对人体有伤害，方正的房间更能聚集人气正气，也聚财养人。
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交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
业主如何正确验收毛坯房？毛坯房验收的标准都有哪些？
毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。
题主好，宜昌水电安装维修哪家公司口碑好宜昌鸿锦装饰公司新颖的设计，精心的施工指导、真诚的服务使其在竞争激烈的设计行业中独树一格，公司主营二手房翻新、室内装修、家装、工装、水电安装维修、墙面粉刷、内墙砖、外墙砖、铝合金门窗、木工、吊顶、衣柜、拆墙砌墙、室内外防水公司自创建以来，树立了良好的口碑，实现了真正意义上的零投诉，赢得了广大客户的称赞和信赖。水电定位关注事项1、水电工程第一项就是水电交底，现场定位。在这之间，应该已经拿到了橱柜设计师设计的厨房水电图纸，因此基本上厨房就不用操心了。屋内其他位置的水电定位最好还是亲自做一下规划，设计一下每个房间家具的摆放，开关插座的数量，以及是否需要每个卧室都接入网线及电视线;偶们家里每个房间都留了网线的接口，然后主卧与老人房留了电视接口备用。2、定位之前准备一个记号笔和卷尺备用，通常电工师傅会随身携带的，不过也要以防万一。与电工定位后，务必重新到现场确认了一遍，留意各个电器的位置，就像空调。3、要关注空调安放的位置，关注空调孔与空调插座是否与屋内家具的摆放冲突。就来这位保利中央公馆业主的房间来说，有个非常遗憾的地方，就是书房与儿童房预留空调的位置刚好都是准备放柜子的地方，可水电已经走完，不能更改。与项目经理沟通后，要么不装空调，要么不放柜子(由于其他的位置都不能装空调)。儿童房由于打算买整体儿童家具，柜子最好不超过2米2，然后将空调安在柜子上面了。这是装修过程中，大多业主容易犯错误的地方。4、热爱音乐的朋友，假如有偏爱环绕音响的，一定要与电工师傅沟通好，要在调动内留线的，仅留插座是不够的。5、卫生间马桶旁边可以留一个插座的，可以装卫洗丽或智能马桶。6、假如卫生间取暖要做风暖空调的话，1.5方的线是不够用的，至少要2.5方的线5到6根。假如不装风暖空调，浴霸和光波取暖就够用了。
水电改造注意事项： 1.防水施工宜采用涂膜防水 2.防水工程应该在隐蔽工程施工完成并脸收后做 3.防水施工完成后要做2次蓄水试验 4.浴室防水层应该不低于1.8米 5.地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水 6.地漏要用防奥地汤 7.冷热水管左热右冷 8.水管尽量不要从地上走 9.冷水管在墉里要有1 cm的保护层，热水管是1.5CM，因此摘要开得深 10.装PPR管要考虑贴好瓷砖的厚度，这样管子才不会露出来 11.烧菜只有几分钟，洗菜要很久，水斗一定要买大的 12.龙头和台盆要配套，弄不好就装不上去了 13.马桶安装不能用水泥，要用硅胶 14.马桶、龙头安装好后要注意保护 15.买马桶时要考虑马桶的坑距 16.洗衣机要考虑是上排水还是下排水 17.卫生间里最好不要装电话，容易受潮 18.卫生间里的镜子要先考虑好尺寸，否则镜前灯很容易就装高了 19.卫生间管道最好留检修孔 20.强电弱电不能穿在同一根管子里 21.左零、右相上接地 22.电源擂座距地0.3米，开关1.4米 23.开关不要装在门背后 24.插座多多宜善 25.大功率电器用16A插座，如电烤箱等
