对于完全不懂装修的业主来说，花点钱请个第三方监理也是不错的选择，监理有专业的知识，能更好的帮助业主挑选材料、监管施工，虽然会花点钱，但是花小钱省大钱，也还是挺超值的。
玄关摆件摆放时关注事项：1、玄关风水摆件——吉祥在选取玄关风水摆件的时候最简单的办法就是尽量挑选吉祥的瑞兽。市场上可以作为玄关摆件的物品有很多，造型五花八门，各种颜色的都有。但并不是所有的玄关摆件都具有风水效应的。只有吉祥兽，才可以起到改善加强玄关风水的作用。因此在不知道可以选取哪些风水摆件的时候，可以选取祥瑞兽，就像说麒麟等。2、玄关风水摆件——体积风水摆件的体积越大，并不意味着风水的效应就越好。在选购风水摆件的时候，摆件的体积不适宜太大。这是由于玄关的面积本身就不会太大，假如选购的风水摆件体积太大的话，反而会让摆件宣兵夺主，使得玄关面积显得更加狭小。3、玄关风水摆件——数量在选购风水摆件的时候，风水摆件的数量要适当，不可以大量地摆放。通常情况下，玄关摆放一个风水摆件就足够了。玄关摆件风水是和摆件本身的属性有关。与数量并不存在关系，玄关风水摆在购买以及摆放的时候要关注数量不要过多。玄关适合摆放的摆件住宅的玄关处是家中财气往来的通道，通常玄关设计装修得遵循“阔”“净”“美”“亮”四大原则。假如能放置一些合适的招财物品，就会对家中的财运有好处。1、可以在玄关摆放装饰物，就像在许多家宅门口中，主人常常喜欢摆放麒麟、狮子等威猛而具有灵性的猛兽，作为家居空间的守护神，当然这些威猛而具有灵性的猛兽摆放在住宅外会受到诸多限制，但如摆放在玄关之中，也可以起到护宅的作用。也可以防止三脚蟾蜍，由于这是较为灵验的招财物，最适合摆放在玄关。2、可以在玄关放置黄色紫檀的水晶球，使用黄色和水晶球的属性来招财。另外，黄色的水晶碎石也有招财驱邪的作用，可以把它放在鞋柜上用以驱除从鞋柜中散发出来的秽气。3、可以摆放鱼缸来招财，在此处摆放的流水盆，是利于财的：意思是让财气顺着水流进屋，水流的方向应朝着室内或厨房。不过摆放鱼缸也是有讲究的。在玄关摆放鱼缸，在一定程度上是可以提升个人的财运的。不过要关注的是，一定要让水面露出来，这样才可以形成水气。绝对不可以使用全封闭式的水族箱。鱼缸内养鱼的条数也是有一定的讲究的，数量通常在1、4、6、8等这些数字比较适合。玄关风水鱼缸的摆设禁忌在玄关可以放置鱼缸，不过鱼缸是否适合放置有着很多的讲究，一个应该是家庭的主人八字不忌水，方可以防止鱼缸，并且宅内的人不宜跟火性行业有关系，例如电器，爆竹，衣帽行，理发，美容，化妆品牌，百货行业等等。假如玄关和厨房在一起，那么不适宜放鱼缸，假如玄关在南方，也不适合放置鱼缸。4、可以在玄关摆放招财的存钱罐和小株植物。像鲜花，绿色植物等等还是非常适合放到玄关的，依照风水学讲，玄关之中在进来财运的同时，也会跟随者进来一些污秽之气，非常的影响家庭的健康，而这些鲜花和绿色的植物可以把秽气中和，绿化室内环境，增加生气，同时它们释放的香气也令人精神爽利。适合玄关摆放的植物玄关可以放低矮一点的植物，就像绿萝，小盆的发财树等等。大型植物加照明、有型有款的树木及盛开的兰花盆栽组合等设计，都适用于玄关。低矮一点的，叶子较圆的植物非常可爱，是摆放的首选。在玄关摆放植物还要关注千万不要放带刺，带角等的植物。比如仙人球、仙人掌之类的，包括现代人很多人都喜欢放的芦荟等都不适宜摆放在玄关。摆入在玄关的植物，宜以赏叶的常绿植物为主，例如铁树、发财树、黄金葛及赏叶榕等等。而有刺的植物如仙人掌类及玫瑰。杜鹃等切勿放在玄关处，以兔破坏那里的风水，并且玄关植物应该保持常青，若有枯黄，就要尽快更换。5、可以在玄关摆家具，就像小台桌就非常适合放在玄关，它的桌面不宽，并且能倚墙而立。假如玄关空间够大，选用圆弧形的壁桌，则更显华贵。假如在玄关里摆上一组立式衣帽架，也是相当实用的。许多设计新颖的衣帽架非但不占地方，同时还提供了储藏东西的空间，你可以将门前的每一件东西通通收纳在内———长靴、外套、帽子甚至是遛狗链。6、可以在玄关摆设镜子，由于在玄关安放镜子可使人出入时关注到自己的仪表，也可使玄关显得宽阔，明亮。但镜子由于有反射功能，不能直接对大门，会使从大门进来吉气财气反射出去。玄关顶上切不可贴镜片，会使人感觉头重脚轻，颠倒乾坤。假如想在玄关处安放镜子，在实际摆放的时候，很少有人喜欢在接近玄关的上下强身的安装大镜子的，通常的话，给大家的建议，镜子最好能够安放在门的后面的，也就是开门的时候，门户是能够挡着镜子，这样的话，能够很好的防止门和镜子有冲撞的情况出现。
计算混凝土的工程量1、设在楼层上的设备基础，体积并入所依附的楼板工程量计算。2、柱按图示断面尺寸乘以柱高以立方米计算。1）柱高自柱基上表面至板底的高度计算；无梁板的柱高自柱基或楼板上表面至柱帽下表面的高度计算。2）依附于柱上的牛腿与柱*积一并计算。3）地下室的*柱，按体积计算，套相应柱定额子目。突出墙身的垛或柱，并入地下室墙体内计算。
原则上来说，按揭中的房子已经是抵押给银行的，已经抵押的房子不能再用来抵押申请贷款，并且房子的房产证也没有拿到。不过有的银行会对本行的住房按揭贷款客户提供装修贷款，哪怕是按揭中的房子，同样能用来申请装修贷款。
买房交首付时还需交以下费用：1、契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。公共维修基金：此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价的2%。2、面积测绘费面积测绘费：收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。3、物业费：一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。4、装修垃圾清运费的收取：由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。 5、装修保证金：在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。6、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门有些是开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用。至于费用的具体收取，购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。7、水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目。具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定，如果业主对收费金额存在异议，可向相关部门进行详细咨询，以确定准确的收费金额。
买房交首付时还需交以下费用：2、1、契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。公共维修基金：此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价 的2%。3、面积测绘费面积测绘费：收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。4、物业费：一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。5、装修垃圾清运费的收取：由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分，所以对装修中产生的建筑垃圾，物管公司可收取相应的清运处理费用。 6、装修保证金：在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。7、新房所涉及的单元程控门、入户防盗门有些是开发商赠送给购房者的，有些则需要购房者自行承担相关费用。至于费用的具体收取，购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。8、水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目。具体的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定，如果业主对收费金额存在异议，可向相关部门进行详细咨询，以确定准确的收费金额。
买房交首付时还需交以下费用:2、1、契税:契税是业主取得产权证时向国家交的税。公共维修基金:此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率:房屋成交价的2%。3、面积测绘费面积测绘费:收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。4、物业费:一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。5、装修垃
1、陷阱多多“坑”了消费者 尽管家装行业一直在经历从纯“游击队”向逐步规范化、规模化发展的转变过程，但由于受从业人员素质、监管机制等因素局限，目前家装行业还存在偷工减料、不正当竞争等违法行为，其中处处暗藏陷进，稍不留意就为装修质量留下巨大的隐患。 合肥市一位不愿具名的装修行业人士介绍，目前，合肥市具有施工资质和完善配套设施的装修企业占整个装修市场的份额较小，绝大部分是没有施工资质、管理松散的家装小公司或者“游击队”，这些松散的家装施工人员流动性大，没有固定场所，缺乏有效承担工程质量责任的能力，致使工程质量得不到相应的保障。 此外，家装市场材料品类繁多，包括板材、地板、油漆、吊顶龙骨、门框、涂料、瓷砖等百余种，每种材料的质量等次、规格存在差异，价格差别也较大。产品种类的繁杂给不良家装经营者提供了机会，为获取暴利，以次充好，采购无产品质量认证的不合格产品，导致消费者权益受损。 2、监理缺位致难以发现问题 现在很多装修公司在给业主进行装修的时候都会有监理进行监督，但是这样的监理不外乎两种情况：一是该监理是装修公司内部的质检员，二是该监理私底下与装修公司有合作。既是运动员又是裁判员，监督不是对消费者负责，而是对装修公司负责，这样的监理形容虚设，根本起到监督装修质量的作用。 一名合格的监理必须具有责任感，而且从业经验非常重要，多年施工现场摸爬滚打，才可以判断装修中的各种施工工艺是否符合规范，给出最合理的解决方案，工人见到了也会买账，这些知识仅仅靠书本是远远不够的。可目前很多监理都是在滥竽充数，对专业知识是—知半解。 3、“单打独斗”更是难上加难 装修过程包括了方案设计、材料选择、具体施工和售后服务等多个环节，并涉及管道工、电工、瓦工、木工、油漆工等十多个工种和上百种装修材料。而装修业主大多是建材行业的门外汉，缺乏相关的建筑装修知识和经验，面对这么多陌生的材料和两三个月的装修时间，消费者想要关注工程的全过程往往会力不从心。 在装修过程中，尽管大多数消费者都能意识到签订合同的重要性，但由于对合同格式、内容的不了解或疏忽，即便签订合同之后，往往也很难完全保护自己的合法利益。 装修完成后，作为第一验收人的家装业主，缺乏对装修施工程序、装修施工质量进行验收的业务知识，最后只能草草接受既成事实。此外，家装业主消费维权的意识不强，遇到家装问题后，只懂得与家装公司协商，没有采取行之有效的维权措施，使维权变得艰难。
1、陷阱多多“坑”了消费者尽管家装行业一直在经历从纯“游击队”向逐步规范化、规模化发展的转变过程,但由于受从业人员素质、监管机制等因素局限,目前家装行业还存在偷工减料、不正当竞争等违法行为,其中处处暗藏陷进,稍不留意就为装修质量留下巨大的隐患。合肥市一位不愿具名的装修行业人士介绍,目前,合肥市具有施工资质和完善配套设施的装修企业占整个装修市场的份额较小,绝大部分是没有施工资质、管理松散的家装小
土地使用期限最高:住宅70年、商业40年,办公综合50年。你所说的房子即为办公综合用地(现在新出让的土地,使用权也只有40年了)。该房产可能不能引入管道煤气,水电可能和工业用电费用一样。买了之后作为出租用,麻烦不大,但作为自住,今后也是会有相当多的不便之处:管道煤气没有,水电费用不一样,户口不能迁入,按揭政策与住宅不一样,连停车收费都会贵一点。最重要的一条是:土地使用年限到期后的政策与住宅会有很大
