委员会否决其投标。 评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。 3、评标价的确定 评标价C
建设工程评标办法：一、总则1、本办法为工程招标的评标办法。仅适用于本工程。2、评标组织及原则2.1评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责承担。评标委员会由专家库抽取的专家组成，评标委员会成员总人数为5人，其中招标人代表1人，技术专家3人，经济专家1人。评标委员会推荐一名负责人，评标委员会分别对投标文件的技术标与经济标进行评审。2.2下述规范性文件对本办法具有约束力。下述文件中的强制性规定均适用于本工程评标工作：2.2.1中华*共和国招标投标法；2.2.2评标委员会和评标方法暂行规定（*计委第12号令）、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法（建设部第89号令）；2.2.3北京市建设工程招标投标管理部门颁布实施的涉及施工招标评标管理的办法或规定。2.3、本工程评标委员会委员依法按以下原则进行评标：2.3.1评标活动遵循公开、公平、公正和诚实守信、科学、择优的原则；2.3.2反对不正当竞争；3、中标候选人及中标人的确定：3.1中标候选人的确定：3.1.1评标委员会根据本办法对投标人、投标文件进行综合定量评分。3.1.2评标委员会负责人汇总评审意见，并根据综合得分由高到低做出排序，如出现得分相同时，报价低者优先排序。3.1.3评标委员会将排序前三名投标人作为中标候选人推荐给招标人。3.2中标人的确定：3.2.1招标人根据评标委员会推荐的中标候选人选择排名第一的为中标人。如果排名第一的投标人主动放弃其中标资格或因未遵循招标文件的要求被招标人取消其中标资格，则由排名第二的投标人获得中标资格，以此类推，直至排名第三的投标人获得中标资格；如果第三名放弃中标资格或被招标人取消中标资格，招标人则重新组织招标。二、评标内容与评标程序一、评标的内容包括：投标文件符合性与完整性评审，修正错误，经济标与技术暗标进行综合评审。1、投标文件符合性与完整性评审：为保证评标的准确和公正，提高评标活动的效率，评标委员会根据招标文件规定，对投标文件的实质性内容进行符合性与完整性评审，判定是否满足招标文件要求，如果投标文件属实质上不响应招标文件规定的，评标委员会根据招标文件的规定确认投标无效。被评标委员会确认投标无效的投标文件，不再进行评审。投标文件符合性与完整性评审包括但不限于下述具体内容：（1）是否接受招标文件规定的质量标准和招标工期要求。是否承诺自己报出的质量标准和投标工期。（2）按照招标文件规定的格式、内容填写、打印、装订，字迹清晰可辨；（3）投标文件上法定代表人或其授权代理人的印鉴或签字齐全，并提供合法、有效的法定代理人授权书；（4）按照招标文件要求填报了各项价格、取费、汇总等，特别是在按照本招标文件要求填报的合同价格组成中无严重的不平衡报价；（5）招标文件中规定的其它文件和*。2、修正错误：评标委员会应当按照招标文件规定的修正原则，对投标人报价的计算差错进行合理的算术修正。（1）如果数字表示的金额和用*表示的金额不一致时，应以*表示的金额为准；（2）当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标保证金也将被没收，并不影响评标工作。3、经济标评审的主要条件：（1）投标报价合理，单价构成合理，无严重不平衡报价；（2）未提出与招标文件中的合同条款相悖的要求；（3）投标人的资格条件能够满足招标文件的要求；4、通过技术暗标评审的主要条件：（1）工期合理，能满足招标文件要求；（2）进度计划安排合理，进度控制措施科学可靠；（3）机械设备齐备、配置合理；（4）组织机构和专业技术力量能满足施工需要；（5）施工方案重点突出，拟用的技术先进、科学和可行；（6）工程质量、安全及环保保证措施可靠。5、通过技术明标评审的主要条件：未改变其在投标资格预审备案登记时确定的实质性内容二、评标程序及规定1.评标程序评标程序如下：2、评标规定（1）投标人投标属下列情况之一的，视为无效：●凡投标的内容属实质性不符合招标文件的要求，评标委员会按规定予以拒绝的。●如评标委员会怀疑某投标报价（算术性错误修正后并经投标人确认的价格）有低于成本的情况，评标委员会有权要求投标人对其投标价格做出书面解释，如评标委员会认为其书面解释不能被接受，将视为低于成本，有权对其投标予以拒绝。●投标文件中未按招标文件规定将“安全防护、文明施工措施费”或“农民工工伤保险”单独报价或低于招标文件规定水平的；●投标人的投标行为违反招标投标法及本招标文件有关规定的。●投标文件中明确的拟投入本项目的有关人员（包括拟派项目经理）、设备等实质性内容与投标资格备案登记明不一致，在提交投标文件截止时间前未征得招标人书面同意，或改变后的情况低于投标资格预审申请文件中所报相关人员、设备等相应的资格条件的。（2）如发生下列情况时，招标人将做记录，在评标时由评标委员会确定该投标为无效：●投标人代表出席开标会时未携带法人授权委托书及*（或其他有效*）原件及复印件的；●无投标单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；●未按规定的格式填写投标文件，内容不全或关键字迹模糊、无法辩认的；●投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未申明哪一个有效；●投标人名称或组织机构与资格预审时不一致的；●未能在实质上对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应的。未响应“合格”的质量标准的，或以其他奖项代替质量标准的。（3）实质上响应招标文件要求的投标文件应该与招标文件的全部条款、条件和规范相符，无重大差异或保留。所谓重大差异或保留是指对工程的范围、质量、实施产生重大影响，或者对合同中约定的招标人的权利及投标人的义务方面造成重大的限制，且纠正这种差异或保留将会对其他提交响应招标文件要求的投标人竞争地位产生不公正的影响。（4）有下列情况之一者，将被视为实质性不响应招标文件：●对招标文件的响应程度和其他要求承诺的条款无承诺；●对招标文件的有关条款有疑义或保留而加以条件限定；●对招标人提供的工程量清单进行修改；●不履行本招标文件规定的招标程序；●对招标人的权利和投标人的义务进行限制和回避；●投标人的投标行为违反*法律、法规和本招标文件有关规定的；●未按招标文件规定按时交纳投标保证金的。（5）如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，评标委员会将予以拒绝,并且不允许投标人通过修改或撤消其重大差异或保留而使其投标文件变为响应招标文件要求。（6）当投标人按照招标文件规定的时间、地点等要求报送投标文件后，评标委员会按照本招标文件，对投标文件进行评标，并汇总计算出有效标评分项目综合得分，即为投标人的得分。（7）评标结束后，评标小组组长应对评标结果进行复核，复核无误后应签署复核意见书，对评标结果进行确认，招标人在收到评标结果后，应对评标结果进行复核及确认。（8）投标人对招标人评标有疑义的，应以书面形式提出，由招标人会同北京市建设工程招标投标管理办公室研究后提出处理意见。三、评标标准及说明一、评标分值分配如下：1、投标报价：60分。2、技术部分：40分。评分分值计算保留小数点后两位，第三位四舍五入。每个投标人的得分为其商务部分和技术部分得分的总和。二、施工组织设计（技术标见表一）评定的内容包括：施工方案、工期、质量保证措施；现场施工平面布置；施工进度计划及保证措施；安全、文明施工及环保扬尘措施；劳动力、材料及机械的组织计划、与监理和设计人的配合措施、降低造价措施等。三、报价评分标准1、拦标价：本工程设拦标价，拦标价
别墅的玄关是整个别墅的门面，所以对于别墅玄关的设计一定要注重品质。
一般别墅在玄关入户处，会放一些比较有价值的装饰品、摆件和挂画，要体现出来的意境在于朦胧美、禅意和诗情画意。
1、公开招标：综合评估、合理低价、经审查的最低价中标2、竞争性谈判：多*报价取符合条件的最低价；非常规：先谈后评，类似于综合评估3、询价：还是低价4、单一来源采购：不言而喻了····具体评标办法要看项目而定，就综合评估而言，报价占30~50.其他的就是业绩、技术、信誉、售后、优惠承诺得分。办法由标准本。采购的话，报价得分最低价的满分，其他X/(最低价)*权重
开标、评标流程1、招标办在开标前一天将招标文件提交评委阅读。2、资格审查人员宣读资格审查报告。请项目经办人或采购人介绍采购项目的基本情况。3、主持人介绍出席评标会议的评委会成员和其它来宾，由评委选定评标委会主任，主任召集评委会成员讨论评标办法，统一口径，布置具体评审方法。4、监察处代表检验标书密封情况。5、工作人员当场拆开投标文件后，宣读投标书。评委进行记录6、工作人员分发投标文件7、评委会成员*评审投标文件，按规定的评标办法进行评价或打分。8、工作人员对评委会成员的评分表的计算进行汇总，评委会主任审核确认，如有疑义点应要求评委做出说明，工作人员按照评标办法的规定计算投标人所得总分并排出名次。9、评委会主任审核并宣读中标候选人推荐名次，征求评委会成员意见，评委会讨论通过，由工作人员填写评标情况表表，评委会成员、项目领导小组成员、监委会成员、签字确认。10、工作人员将评标表提交项目分管院领导确定中标人。
别墅的地下室装修需要注意的几个点有：
1.地下室的采光问题：地下室因为是整个房子的底层，基本不会有光照所以在灯光方面需要一些照明度比较高的灯具，如射灯可以多安几个。
2.地下室的通风问题：通风问题是比较严重的问题，地下室的通风系统需要质量好的。
3.地下室的潮湿问题：因为地下室是紧挨着地底建的那么在湿度方面肯定会大于房屋的任何地方，所以那些对于湿度要求比较高的家具，植物等都不应该放在地下室。
影音室
酒窖
健身房
客厅怎么装修好看又实用?不妨看看这些客厅装修小技巧：
第一，客厅吊顶最好不要做的太复杂的，做的太复杂不仅不好看，还会拉低层高。一些夹层容易积灰也会让小强在这里安家!如果户型小就不要做吊顶了，简单用石膏线条装饰一些加上无主灯设计效果会更好，也可以做现在比较流行的双眼皮吊顶，比较简洁还好看!
第二，客厅的插座一定要预留到位，一般如果有电视的要预留出三个插座，如果没有电视有投影仪的确定好位置也要预留插座。还有墙角处也最好预留一个方便给扫地机器人或者是一些清洁电器使用。沙发旁边也要预留1-2个插座，方便给手机充电。不过要注意预留位置和沙发尺寸，不要让沙发把插座挡住就尴尬了!
第三，客厅墙面优选乳胶漆，其次是墙纸墙布，如果喜欢瓷砖的也可以墙面做瓷砖，干净好打理卫生。乳胶漆颜色多样，可以搭配各种装修风格，涂刷出来的效果也很好，不过注意客厅颜色不要太过于鲜艳，颜色最好不要超过三种。客厅墙面选择做乳胶漆腻子要选好，最好选择成品腻子，如果是比较潮湿的地区，那么就要选择耐水的腻子，这样可以防潮放霉变!
第四，客厅家具要选择适合的尺寸，如果小户型那么家具就不要选择太大的，如果选择太大的看着比较突兀，空间也会更憋屈。特别是沙发不要占用客厅的空间百分之二十左右。在选择沙发的时候最好选择布艺，皮质的沙发看着是比较好看，但是用起来是很不舒服的，夏天坐一会就会一身汗，冬天坐还冰屁股。另外时间久了会发黑发黄会很难看，所以沙发最好选择布艺的比较舒服实用。
第五，如果客厅空间比较大那么最好选择做中央空调，中央空调吹出来风会更柔和舒服，不会得空调病。如果客厅比较比较小，像是四五十平的户型，这样就不建议做中央空调了，因为做中央空调会拉低层高，本来户型就比较小在加上空调空间会显得更压抑。
第六，背景墙没必要花大价钱去做的太复杂，装好也就新鲜几天，过不了多久就会过时嫌弃了。可以用乳胶漆石膏线条，搭配一些装饰挂画就很好了，后期如果不喜欢就可以随时更换，如果你做的比较复杂更换起来是非常麻烦的，不仅浪费时间更浪费预算。
法式别墅装修风格这是一种所有法式风格的简称，它其实是分为三种风格：
第一种是法式巴洛克风格，起始于路易十四，喜好富丽的装饰和雕刻，把强烈的色彩渗入到建筑中，掩盖了建筑的结构特点，常用穿插的曲面和椭圆形空间结构，有段山花、孤山花、和双壁柱为装饰浮雕，总的来说，巴洛克风格其实就是皇家奢华的浪漫主义和宗教色彩的奇幻主义的结合。
第二种是法式洛可可风格，起始于路易十五，它是在原来的巴洛克风格上给修改了一次，减少了奢华、宏伟改成了轻巧、欢快、花纹也变成了花、叶、藤蔓等自然物。但是总的来说还是延续了以往用大量金色来装饰房屋的特点。
第三种是法式新古典风格，起始于路易十七，它相较于前两种来说简直算的上朴素了，对于以前繁琐的花纹。
巴洛克
洛可可
新古典
250平米的大平层面积确实比较大，这种户型应该是一梯一户的那种房子，所以基本上这一层楼的都是你家的。对于这种户型的装修方案的话还是比较多的。
在开始装备装修之前，你要先选择装修风格，尤其是你比较喜欢的风格可以选择的有哪些！
因为户型比较大，那么装修风格就可以选择现代简约、新中式风格、欧式风格、美式风格和地中海风格。这些风格的特点都是需要在大户型才能展现出来风格的美，如果你现在不能完全选择确定的风格的话，可以在网上多看一些装修效果图。
第二点是确定自己装还找装修公司来装，如果是自己装的话在价格上面就相对来说要便宜一点，但是相对来说需要操心的事就要多上很多，而且在细节上面也会有一些没有顾虑到的地方，所以最好还是找一家口碑较好的装修公司来装。
然后找好装修公司之后就可以开始装修了！
装修省钱三大技巧：
1、电线、水管等隐蔽性的工程，质量要过得去，还是要选择质优价美的品牌。
3、轻装修，重装饰。先前简单点，等后面经济条件好了，再慢慢添。
4、电视背景墙，能简单就简单。油漆这一块，柜子用免漆板，吊顶用石膏板，石膏线，就省了一大半。
