您好,售价肯定就是房价,但是现在有一些房主在出售房产的时候,要求对方承担所有税费,也就是所谓的净得价,这其中就包括了税费。
您好,售价肯定就是房价,但是现在有一些房主在出售房产的时候,要求对方承担所有税费,也就是所谓的净得价,这其中就包括了税费。
二手房过户费用怎么计算问题:商品房:满五年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)证件工本费:5元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)证件工本费:5元个人所得税:(成交价
家装换线是全部换还是保留一部分呢？这个还需要问吗？肯定全部都要换吗。也不知道你家是什么房子，如果你老房子，所有的线路都老化了，必须全部换。如果是新房子，开发商的电线肯定质量不会很好，你用起来放心吗？肯定也要全部换掉。
二手房验房关注事项比新房验房关注事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要关注二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房关注事项1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因了解二手房子户主出卖房子的原因，假如是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。假如原房主只是由于像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。假如是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要购买。3、查看二手房户型图在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的实际情况，这对将来住进去也有所好处。4、二手房验房是清点附送物品二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品依照型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以使用，减少将来二手房装修成本。5、二手房室内设施及质量问题二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。6、门窗的灵活性检验窗是否渗水，窗台有无水渍，以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活，开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。7、二手房验收查看缺陷二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，特地用家具遮掩。8、二手房原房主费用问题二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。9、二手房证件和过户手续是否齐全对二手房进行验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，应该清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。二手房嘉义市需要办的过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。10、二手房验房关注房子的清洁在二手房验房时，关注房子是否清洁有无残留建筑垃圾。检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。期望我的回答对你有用！
这个看具体情况，一般二手房都是居住五年以上的装修，一般的话就会有线路老化的问题，如果允许的话是可以全部换新的。
你好，大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上，旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，新房主要格外留意。一、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。希望可以帮到你。
家装换线是全部换还是保留一部分呢?这个问题我和楼上说的有点区别,如果是旧房改造,楼上说的很正确,但是,对于新的商品房我就有不同的意见。大多数人和楼上的一样,都会认为开发商的线路是质量不好,其实根本不是。开发商所有线路在交房前,都是经过质检的,完全符合国家标准,不比你买的差,只需要改你需要改的地方就好。
家装换线是全部换还是保留一部分呢?这个问题我和楼上说的有点区别,如果是旧房改造,楼上说的很正确,但是,对于新的商品房我就有不同的意见。大多数人和楼上的一样,都会认为开发商的线路是质量不好,其实根本不是。开发商所有线路在交房前,都是经过质检的,完全符合国家标准,不比你买的差,只需要改你需要改的地方就好。
旧墙皮一定要铲除。因为旧墙皮容易粉化，使用时会与后来的腻子产生分层，致使墙皮脱落而影响使用质量。装修时还应该注意墙壁是沙灰墙还是轻质墙，因为它们容易产生裂痕，最好做贴布处理。如果墙面情况不好可以铺石膏板，但造价较高。
