交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
购买的商品房在交房时发现格局设计与原先不一样了,不如原先合理了,怎么办呢?
求助！我电脑开不了机了！风扇都不转，主板灯也不亮啊！
玻璃：看楼层高度，根据高度去选择玻璃，一般我们用双层真空玻璃，隔音隔热。
边框：颜色要跟主体颜色相近，一般选择凤铝居多。
新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为： 砖混结构住宅——49元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/平方米 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
装修时我自己把水表换掉了,说我自己私自换水表罚款五千。你说我得怎么办?
要求出具罚款的法律依据。
2.5%征收.装修保证金,更没有权利以此作为不交付房屋的理由:针对需要购买车位的业主,但收费不应过高、物业管理收取的费用。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收、住房维修基金.房款尾款。各城市具体收费标准略有不同。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。3:1。2:1、物业装修管理收取的费用.北方城市供暖费:商品房销售时、
中央领域目前大不部分有产权证可交易全部都是毛坯交付其中有少部分契税和产证不满两年有增值税
可以的，需要客户提供户型结构图，设计方案只能仅供参考。要想确定方案，必须等交房以后现场测量尺寸
你好,交房一年,现在装修,他原先的门变形了,物业应该修吗
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