交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
《住房公积金管理条例》第二十四条第一款规定并限定购买、建造、翻建、大修自住房这四种行为可以提取住房公积金。装修、装饰、中修、小修等行为都不可以支取。以装修住房为由申请提取公积金账户余额的，住房公积金管理中心不予受理的。住房公积金属于专款专用，不能用作其他用途的。
1、公积金装修贷款的贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)3、公积金装修贷款的申请人要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%)5、具有稳
一、放宽住房公积金贷款缴存条件个人住房公积金贷款缴存条件自贷款申请之日起往前推移计算,由“职工连续正常缴存12个月(含)以上”调整为“职工连续正常缴存6个月(含)以上”。二、降低住房公积金贷款首付比例缴存职工购买家庭首套普通自住住房,申请个人住房公积金贷款的,最低首付款比例调整为20%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工,为改善居住条件再次申请个人住房公积金贷款购买家庭普通自住住房
《住房公积金管理条例》第二十四条第一款规定并限定购买、建造、翻建、大修自住房这四种行为可以提取住房公积金。装修、装饰、中修、小修等行为都不可以支取。以装修住房为由申请提取公积金账户余额的,住房公积金管理中心不予受理的。住房公积金属于专款专用,不能用作其他用途的。
经济适用房的贷款还是根据你当地的政策吧，可贷款比例是不一样的，我们这边是50%首付50%贷款，济适用房贷款没有区别，正常贷款就可以了，只是根据当地规定几年内没有产权，房屋装修不属于公积金贷款范围。可以夫妻双方使用公积金贷款和还款。
1到房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明，以证明其自住房的确需要大修； 2到房屋修缮公司开具修缮预算证明，以确定所需费用； 3借款人持上述证明、个人贷款申请、单位担保证明、借款人经济收入证明等到主管部门申办贷款； 4主管部门对材料进行审核，提出审批意见，确定贷款额度、偿还期限和偿还方式；
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能。
如果还属于电梯公司性能阶段，物业再交电梯公司，则有可能需要交给物业一定使用费需要弄清楚此时电梯是否已移交物业。如果此时电梯已由电梯公司移交给物业，则不需要交使用费
1、对墙体返潮，起皮，发霉处清除清理
2、基层做防水处理
3、涂刷配套的乳胶漆底漆和面漆
