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交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
木工板有免漆板和大芯,免漆板比较贵,一般价在160元-张,建议用叫好些的,有合格证和检验报告的。大芯板就要看芯料和紧密度,建议买160元左右的.广州美星装饰公司南昌分公司郑工
这个具体要看你要什么牌子的 差点的7 8十贵点的也有 这个是按张来算的
装修用木工板价格大芯板规格一般在2440mm*1220mm.按厚度分一般是138元木工板即细木工板 。细木工板俗称大芯板,是由两片单板中间胶压拼接木板而成。细木工板的两面胶粘单板的总厚度不得小于3mm。 中间木板是由优质自然的木板方经热处理(即烘干室烘干)以后,加工成一定规格的木条,由拼板机拼接而成。拼接后的木板两面覆盖1-2层优质单板,再经冷、热压机胶压后制成。价格来源网络,仅供参考