交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
影响因素(1)施工准备不足。主要表现为:抹灰前对基层的脱模剂、油污等清理不干净;使用胶合板模板,抹灰基层较光滑,虽采用1:1的水泥砂浆内掺107胶并用竹丝甩到基层上的毛化处理办法,但是甩点零星且不均匀,终凝后自然风干而未浇水养护;抹灰前对基层浇水不充分,导致抹灰后砂浆中水分很快被基层(或底灰)吸收而急骤干燥。从而,影响了抹灰层与基层的粘结力。(2)抹灰操作不当。现浇混凝土楼板顶棚抹灰层的平
影响因素(1)施工准备不足。主要表现为:抹灰前对基层的脱模剂、油污等清理不干净;使用胶合板模板,抹灰基层较光滑,虽采用1:1的水泥砂浆内掺107胶并用竹丝甩到基层上的毛化处理办法,但是甩点零星且不均匀,终凝后自然风干而未浇水养护;抹灰前对基层浇水不充分,导致抹灰后砂浆中水分很快被基层(或底灰)吸收而急骤干燥。从而,影响了抹灰层与基层的粘结力。(2)抹灰操作不当。现浇混凝土楼板顶棚抹灰层的平
影响因素(1)施工准备不足。主要表现为:抹灰前对基层的脱模剂、油污等清理不干净;使用胶合板模板,抹灰基层较光滑,虽采用1:1的水泥砂浆内掺107胶并用竹丝甩到基层上的毛化处理办法,但是甩点零星且不均匀,终凝后自然风干而未浇水养护;抹灰前对基层浇水不充分,导致抹灰后砂浆中水分很快被基层(或底灰)吸收而急骤干燥。从而,影响了抹灰层与基层的粘结力。(2)抹灰操作不当。现浇混凝土楼板顶棚抹灰层的平均总
红色:这种颜色是饱和的高彩度,高明度颜色,营造出热情强烈的空间感,或许会让人扰攘不安,但散发的热情魔力,其他颜色不能企及,特别适合宽敞而不向阳的卫生间.
:象征璀璨的阳光,它的明亮可以振奋精神,使人充满活力,一扫空间的寒冷及沉闷感,同样适合不向阳的卫生间.
绿色:易让人联想至植物的清香及祥和,置身其中仿佛嗅到屋外嫩草的清新味道,徜徉在花园绿荫里,使你心神俱宁,是可选择的普遍色.
深紫色:带来浪漫气氛,是神秘且沉重的,人沉浸在阴郁的氛围里,享受典雅的浪漫感觉.这种颜色须慎重选择,设计不当会让空间显得忧郁暗淡.
黑白色:永恒的时尚,在上世纪60年代嬉皮复古潮的引领下,由黑白两色所建构的洗浴空间,是古典的.
小结:通过小编的一些简单的介绍,相信你对卫生间的一些简单的色彩有所了解了吧! 赶快把你的卫生间打造成你喜欢的色调吧!
步骤/方法1,明亮宽敞的沐浴环境对空间的设计要求格外高,因此,使用大片的玻璃来加强采光,选用干燥易打理的材质,营造空气对流良好的通风系统,都是卫生间的设计重点.此外,色彩运用得当,还可以让卫生间更精致,更个性化.
2,对卫生间装修极尽考究,在近年开始被认为是中产阶级重视生活品质的标志.一个称心的卫生间,除了干净舒适之外,视觉上的质感也举足轻重.试想,一个色彩斑斓又干净的卫生间,一定能产生既深刻又强烈的视觉感.
3,在人们的传统观念中,卫生间多是白色,米色等浅色调,即使是在洁具上精益求精的人,在卫生间的色彩上花的心思也很少.其实,除了为追求卫生间的洁净感而选用白色系外,卫生间还可以很炫.
4,三要素定色属于暖色系的红,黄,橙,令人温暖,喜悦,同时使空间感觉变小,而蓝,绿等冷色系的颜色令人感觉寒冷,冷静,使空间感觉较宽敞;另外,彩度及明度较高的色彩可塑造空间的宽敞,反之则使空间有稳重感.
5,大胆采用极度饱和的色彩,如选择有色彩的瓷砖,壁面油漆,马桶,五金配件等等,从而使卫生间自由奔放起来.
6,除了色彩本身,照明效果就象色彩的`魔术师`,相同的颜色常因不同的光线亮度,在视觉上产生差异.因此,为卫生间选择色调前,照明效果也应考虑在内,综合各种条件达到*终合适的效果.
墙面应该喷什么颜色的漆好看这个问题,可以选择橙色,有着母爱或着大姐姐的热心的特质、给人亲切、开朗、坦率、健康的感觉,选择黄色,象征着聪明、信心、希望,淡黄色会显得浪漫、天真、娇嫩,绿色,象征着新鲜舒适,自由和平、大自然的颜色。
家中东西挺多的,装修时怎么规划家里的储物收纳空间?
玄关区域一个合理的收纳玄关柜应该具备如下功能:1、鞋子:优先满足放鞋、换鞋功能。2、物品暂存:帽子、包包、快递、钥匙、雨伞等;3、换鞋凳、全身镜根据个人需求和实际情况灵活安排。1、设计成整墙玄关柜,收纳力更强。2、深度建议在40cm左右,内部高度在15-20cm左右。如果靴子比较多,高度可以在35-40cm左右。3、底部换鞋区高度在15cm左右。客厅区域客厅最佳的收纳位置就是墙面。电视背景墙把电视背景墙设计成收纳式,可以大大增加储物空间,轻松解决储物难题。沙发背景墙沙发背景墙也是一大收纳区域。
厨房装修必然会安装橱柜的,现在的橱柜都可以进行定制,可以根据我们的需要来设计。比如瓷砖夹橱柜就有很多家庭里使用,这样的橱柜设计会更加环保,而且瓷砖非常结实耐用,平时在做饭切菜也不至于直接会损坏橱柜。另外,瓷砖夹橱柜的设计整体费用也非常的低,所以备受大家的喜欢。但这样的橱柜设计比较难以清洁,因为砖砌橱柜的表面是瓷砖贴起来,所以勾缝间会很难清洁。同时对制作的工艺要求也非常的高,大家在装修时一定要找个手艺好的师傅,否则装出来的效果非常的差。