物业服务费用的构成要素有哪些？如何计算物业服务费用？
物业服务费用一般是由公用设施的维护保养费用，管理人员的薪资等10个要素构成的，下文中将对物业服务费用的构成要素做出详细的介绍，同时将为大家展示物业服务费用的计算方法。一、物业服务费用的构成要素有哪些？物业管理费一般由以下一些项目构成：(１)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(２)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(３)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(４)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(５)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(６)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(７)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(８)公共区域植花、种草及其养护费用。(９)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。二、如何计算物业服务费用？物业费收缴率，有两种统计方法：(１)额度的收缴率
什么是我们所说的物业服务费？物业服务费由哪些具体费用构成？
对于大多数的购房者来说物业服务费的存在都可以说是不陌生的，不管是谁在买了房子之后都需要按时缴纳物业服务费。可是很少有人知道什么是物业服务费，实际上物业费是物业用以服务业主所需要的费用并且物业服务费的组成相对来说还是比较复杂的。下面就让我们一起来看一下物业服务费到底是一种什么样的费用。一、 物业服务费的具体概念是什么？物业服务费，又称物业管理服务费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序而向业主或使用人收取的费用。每一个业主都应该按时缴纳物业服务费以防止对物业部门的工作造成影响。二、物业服务费由哪些具体费用构成？根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.物业服务企业办公费用；7.物业服务企业固定资产折旧费用；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.法定税费；10.物业服务企业的利润。物业服务费的概念比较简单，主要就是物业用以维持整个小区的日常维护和活动的一种费用。物业服务费的存在非常有必要，它保证了整个小区的平稳运行，是小区业主必须要按时缴纳的一种费用。其构成可以说是比较复杂的，所以各位消费者可以多多少少了解一下，作为一个知识储备以备不时之需。
想要估算装修费用，建议楼主一定要先把设计图定下来，确定要做多少东西，然后到建材市场了解材料价格。一般装修费用分为两部分：
一部分是包给公司部分的装修造价可以从项目上来确定，即先把装修的项目列出来，再根据“单项价格=材料费用+人工费用”算出各个小项的价格，将各个小项汇总后再加上一个利润值，即是工程总造价。另一部分就是业主自购部分的主材一般都是成品，不需要再在现场加工，只需买来安装即可，将公司部分的工程费用与自购部分的费用相加即为整套房屋的装修造价。
当然，当估算出的装修造价与您的计划相差甚远时，您可考虑适当降低某些项目的档次，如洁具、瓷砖等，市面上有相当多的品牌，根据自己的投资计划合理地分配各个小项的费用，确保您在装修时经济游刃有余，不会出现虎头蛇尾的难堪局面。
住户住进新房子不仅要交水电费等还要缴纳物业费，缴纳的物业费包括人工费、设备维修费、清洁绿化费等等，物业服务费用的收费标准将在下文为大家一一道来。物业服务费用的构成包括哪些？1.人工费，物业公司职员的工资和其他福利费用。2.物业共用设施、设备日常运行和维护的费用。3.绿化养护、清洁卫生和秩序维护费用。4.办公费用。5.物业共用部位、共用设施设备维护费。物业服务费用的收取标准是什么？在北京，一般老小区或者不带电梯的低一些，在0.5-1元/平米/月，高档的小区在2-5元/平米/月左右。具体物业费的多少需要根据小区具体情况以及业主与物业沟通为准。物业与业主最大的矛盾就在于，业主觉得物业没做什么为什么交那么多物业费，物业觉得自己明明利润很小了业主为什么还逃避交物业费。想要解决矛盾也不难，互相理解，信息透明公开即可。
交了这么多的物业费，你知道物业服务的项目有啥嘛？物业费是物业的产权人、使用人委托物业的管理单位对小区内的房屋建筑以及设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目来进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民的生活相关的服务所收的费用。物业服务的成本或者物业服务的支出构成一般都包括以下部分：1.管理人员的工资、社会保险以及按规定提取的福利费等；2.物业的共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3.物业管理区域的清洁卫生费用；4.物业管理区域的绿化养护费用；5.物业管理区域的秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业的固定资产折旧；8.物业的共用部位、共用设施设备以及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
谁能说说装饰装修清单计价定额计价的费用构成分别是什么？
装饰装修清单计价定额计价的费用构成分别是:工程量清单计价费用组成包括：（一）分部分项工程费、（二） 措施项目费（三） 其他项目费（四） 规费（五） 税金定额计价法的费用组成：（一） 直接费（二） 间接费（三） 利润 （四） 税金具体详细内容如下：清单计价法建设项目总费用组成： （一） 分部分项工程费 1、 人工费 2、 材料费 3、 机械使用费 4、 管理费 5、 利润 6、 风险金 （二） 措施项目费 1、 脚手架 2、 模板及支架 3、 夜间施工费用 4、 临时设施费用 5、 大型机械设备进场安拆 6、 垂直运输机械使用 7、 环境保护 8、 安全施工 9、 文明施工 （三） 其他项目费 1、 招标人部分 （1） 预留金 （2） 材料购置费 2、 投标人部分 （1） 总承包服务费 （2） 零星工作项目费 （四） 规费 1、 工程排污费、 2、 工程定额测定费、 3、 养老保险费、 4、 失业保险费、 5、 *疗保险费 6、 住房公积金、 7、 危险作业意外伤害保险 （五） 税金 1、 营业税 2、 城市维护建设税定额法建设项目总费用组成： （一） 直接费 1、 直接工程费 （1） 人工费 （2） 材料费 （3） 施工机械使用费 2、 措施费 （1） 环境保护 （2） 文明施工 （3） 安全施工 （4） 临时设施 （5） 夜间施工 （6） 二次搬运 （7） 大型机械设备进出场及安拆 （8） 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 （9） 脚手架 （10） 已完工程及设备保护 （11） 施工排水、降水 （12） 风雨季施工增加费 （13） 生产工具用具使用费 （14） 工程点交、场地清理费 （15） 其他措施费 （二） 间接费 1、 规费 （1） 工程排污费 （2） 工程定额测定费 （3） 社会保障费 ① 养老保险费 ② 失业保险费 ③ *疗保险费 ④ 工伤保险费 ⑤ 生育保险费 （4） 住房公积金 （5） 危险作业意外伤害保险 2、 企业管理费 （1） 管理人员工资 （2） 办公费 （3） 差旅交通费 （4） 固定资产使用费 （5） 工具用具使用费 （6） 劳动保险费 （7） 工会经费（8） 职工教育经费 （9） 财产保险费 （10） 财务费 （11） 税金 （12） 其他 （三） 利润 （四） 税金 1、 营业税 2、 城市维护建设税 3、 教育费附加
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区别是。装饰装修工程造价员全面系统地介绍了装饰装修工程清单项目计价与定额计价的步骤和方法，并结合相关内容列举了几十个计算例题，具有依据明确、条理清晰、通俗易懂、示例具体等特点，包括概论，装饰装修工程施工图识图，装饰装修工程工程量清单与计价，装饰装修工程定额与计价，装饰装修工程竣工结（决）算的编制，装饰装修工程预、结（决）算造价的审查等内容。《装饰装修工程造价员》适读于造价专业人员、管理人员，大专院校相关专业师生。希望能帮助到你。
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包括两方面:一种是工程量的计算规则,另一种是定额的计算规则。1、工程量计算:是指按相应的规范要求,根据设计图纸计算相应工程量,具体计算规则参照《建设工程工程量清单计价规范》2013版和《XX省(或市)建筑与装饰工程计价表》。2、定额计算:行业内也称套定额,是指在工程量和工序已知的前提下,根据费用定额要求计算已知工作的成本费用。具体参照《XX省(或市)建设工程费用定额》。
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