但是门禁是有IC卡的,如果将卡发到您的手中,那么这个IC卡在您的使用期内物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时
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一般装修合同水电质保都是两年左右，不过具体质保时间还得装修公司和业主自己商量，私人装修一般不存在质保金。公装最后留下工程总价的5%作为保修金，不计利息，待保修期两年过后退还保修金。希望我的解答能帮到你
墙体的裂缝，就根据裂缝的大小，看是否要做墙体加固.
如果是墙面开裂，可以按下面的步骤处理：
1,墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力.
2,铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层.
3,界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀.
4,裂 缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝(但不能保证不会再开裂).
5,找 平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳.
6,贴 布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点.
7,批刮腻子：选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度.
8,打 磨：尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂纸，质地较硬的(如墙衬,易呱平)用360-400号为佳，如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是覆盖不掉的.打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面，以免粉尘太多，影响漆的附着力.凹凸差不超过3毫米.
9,底 漆：底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀.不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了，底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果，要用跟面漆同样质地滚筒.
10,找 补：腻子打磨完毕之后，会留有一些瑕疵(坑眼)，一般情况下很难看清，只有刷过一遍漆之后才会很明显，这时候就需要找补了，注意找补一定要打磨平整，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差.
11,面 漆：不要加过量的水，会影响漆膜厚度,手感和漆膜的硬度，尽量选择好一点的工具，滚筒的毛不要太短，但一定要细，这样刷出来的漆膜才会手感细腻，涂刷主要注意墙角,每滚中间接茬部分和收漆方向，墙角的处理，多数情况是用排笔或板刷进行涂刷，这样会容易造成边角纹理与整面不一致，视觉上会有差异，如果有条件的话可以买一把收边滚筒，边角用板刷上漆之后再用收边滚筒收一遍，注意收边滚筒的材质要和刷大面的滚筒一致，刷大面的时候每滚接茬地方的漆一定要收匀，不能过厚也不能过薄，不然会因为薄厚不均造成反光不一致，刷漆的时候每滚上墙之后都会有一个收漆动作，这就要要求每滚收漆的方向要一致，不然会造成每滚的滚出来的纹理不一致，反光角度就会不同，视觉上就会有差异.(建议：刷漆之前买一个托盘，商店里都会有卖的，用托盘可以保证每涂刷一滚，滚筒上的漆都是一样多的，这样就会刷的很匀.)
12,养 护：乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥，但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度，这就要护理，很简单，7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可.
如果你找专业的工人来处理就更好了
阳台渗水保修期，商品房保修一般都是10年以上，如果遇到这种情况，一般建议找开发商来维修，如果过了保质期的话，提取维修基金修复，新的小区，业主的商品房保修期是10年。前五年由开发商负责维修保养，后五年就会是物业公司负责维修保养，在这个期间是免费的。
雨季施工措施 针对定西市的气候特点，降雨量少，所以这里不作特殊要求，按通常雨季施工准备好物资料等即可。 1、做好现场排水系统，将地面及场内雨水有组织及时排入排定排放口。在塔吊基础四周，道路两侧及建筑四周设排水沟，保证水流畅通，雨后不陷、不滑、不存水。通道入口，窗洞、梯井口等处设挡水设施。 2、所有机械棚塔设严密，防止漏雨，机电设备采取防雨、防淹措施。安装接地安全装置，电闸箱要防止雨淋、不漏电，接地保护装置灵敏有效，各种电线防浸水漏电。 3、在槽、坑 、沟等地面以下部分设排水沟和集水井，备水泵及时排除积水，将排水沟和集水井进行砼硬化处理，以保证现场干净、整洁。 4、做好防雷电设施。塔吊和电梯安装避雷装置，认真检查做好接地系统。5、在暴风雨期间，着重做好防止脚手架联结不牢、滑移等安全检查工作。 6、雨季施工中，在工程质量方面注意如下事项： ①砌体不得过湿，防止发生墙体滑移，加强对已砌体垂直度和标高的复核工作。 ②浇筑砼时，先需了解2-3日的天气预报，尽量避开大雨，浇砼遇雨时，立即搭设防雨棚，用防水材料覆盖已浇好的砼。 ③遇大雨时停止外装修施工，并做好成品防护覆盖措施，雨后及时修补已完成品及半成品。 ④对砂、石含水量及时测量，掌握其变化幅度，及时调整配合比。 ⑤加强对原材料的覆盖、防潮措施，尤其对水泥防止变潮，对钢材加强保管，以免锈蚀，钢筋半成品放在20cm的垫体上，避免水淹、粘泥。 ⑥及时进行基坑回填以减少基坑暴露时间。 ⑦雨季施工，安全上要注意以下几点： A、加强安全教育，认真做好防洪、防雷、防触电、防火、防风暴、防滑、防暑等工作，通过交底贯彻到班组。 B、下大雨时停止所有吊装作业。塔吊做避雷及接地，塔吊在工作结束时卡牢道钳，挂好吊钩。 C、经常检查施工用电，电闸箱，机电设备要有完善的保护接零，可靠的防雨、防潮措施。绝缘良好，严防漏电，设漏电保护器，手持电动工具，佩带齐个人安全保护用品。 D、尽力改善工作环境，调整作业时间，在工地设兼职医务急救员，对突发情况进行处理。
雨季施工措施 针对定西市的气候特点，降雨量少，所以这里不作特殊要求，按通常雨季施工准备好物资料等即可。 1、做好现场排水系统，将地面及场内雨水有组织及时排入排定排放口。在塔吊基础四周，道路两侧及建筑四周设排水沟，保证水流畅通，雨后不陷、不滑、不存水。通道入口，窗洞、梯井口等处设挡水设施。 2、所有机械棚塔设严密，防止漏雨，机电设备采取防雨、防淹措施。安装接地安全装置，电闸箱要防止雨淋、不漏电，接地保护装置灵敏有效，各种电线防浸水漏电。 3、在槽、坑 、沟等地面以下部分设排水沟和集水井，备水泵及时排除积水，将排水沟和集水井进行砼硬化处理，以保证现场干净、整洁。 4、做好防雷电设施。塔吊和电梯安装避雷装置，认真检查做好接地系统。5、在暴风雨期间，着重做好防止脚手架联结不牢、滑移等安全检查工作。 6、雨季施工中，在工程质量方面注意如下事项： ①砌体不得过湿，防止发生墙体滑移，加强对已砌体垂直度和标高的复核工作。 ②浇筑砼时，先需了解2-3日的天气预报，尽量避开大雨，浇砼遇雨时，立即搭设防雨棚，用防水材料覆盖已浇好的砼。 ③遇大雨时停止外装修施工，并做好成品防护覆盖措施，雨后及时修补已完成品及半成品。 ④对砂、石含水量及时测量，掌握其变化幅度，及时调整配合比。 ⑤加强对原材料的覆盖、防潮措施，尤其对水泥防止变潮，对钢材加强保管，以免锈蚀，钢筋半成品放在20cm的垫体上，避免水淹、粘泥。 ⑥及时进行基坑回填以减少基坑暴露时间。 ⑦雨季施工，安全上要注意以下几点： A、加强安全教育，认真做好防洪、防雷、防触电、防火、防风暴、防滑、防暑等工作，通过交底贯彻到班组。 B、下大雨时停止所有吊装作业。塔吊做避雷及接地，塔吊在工作结束时卡牢道钳，挂好吊钩。 C、经常检查施工用电，电闸箱，机电设备要有完善的保护接零，可靠的防雨、防潮措施。绝缘良好，严防漏电，设漏电保护器，手持电动工具，佩带齐个人安全保护用品。 D、尽力改善工作环境，调整作业时间，在工地设兼职医务急救员，对突发情况进行处理。
房屋装修工程保修协议甲方：A公司乙方：北京市XX装潢公司鉴于乙方承包装修之甲方某公寓XX号房屋工程已于年月日交付使用，有关细项质量需进一步观察，目前有关工程细项已需维修养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：1.本
房屋装修工程保修协议甲方：A公司乙方：北京市XX装潢公司鉴于乙方承包装修之甲方某公寓XX号房屋工程已于;;年;;月;;日交付使用，有关细项质量需进一步观察，目前有关工程细项已需维修养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：1.本
重庆装饰装修保修书1．凡是我公司直接与工程业主签订的合同，我公司保证严格按照合同约定行所承担的义务，与业主方紧密配合，严格按照*现行规范的规定施工，做到保质、保量、保工期，决不允许有任何违反规范的现象发生。2．我公司与业主签订合同后，公司将派专业人员对施工全过程进行指导，确保防水工程质量，避免不必要的返工。3．我公司进场施工，欢迎业主方对我公司施工的工程进行监督，提出宝贵意见，保证决不使用不合格产品，或以次充好、以劣充优、坚决杜绝偷工减料的现象发生。4．我公司在施工中，将派专业技术人员与业主方做好协调工作，并对我方的施工质量、工期进度等进行全程监督，对我方的成品在下道工序施工前因不慎的人为损坏进行监督检查及相应保护工作，确保我方的防水质量达到设计、规范及业主要求。5．我公司施工的防水工程如系我方施工质量的原因或我方监督不力所造成的渗漏均由我方负责返工，不收任何费用。6．凡我公司施工的防水工程，保证在法定保修期内不会出现有渗漏现象；如有渗漏，确系我公司施工或材料质量造成的，我公司及时进行无偿修复，本公司将在接到电话24小时内*；在保修期内，若有人为原因造成的渗漏，公司将协助客户妥善处理。7．凡由我公司施工的防水工程全部进入客户档案，并设有24小时防水服务热线0574－87835983便于定期质量及客户投诉。我们将在每次大雨后通过电话或派人上门进行回访，连续不少于三次，以后每年不少于三次，最短不少于五年。以确保对客户的质量服务。8．凡我公司施工的防水工程保修期为5年，并承诺终身维修责任。9．服务承诺的监督：服务承诺工作的检查由公司总经理直接领导。
